Госдума приняла в первом чтении законопроект о возможности применять при банкротстве кредитных организаций отступное для погашения требований первой очереди, к которым относится задолженность перед Агентством по страхованию вкладов.

РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов банкротами, предупредив о риске ущемления прав кредиторов. ФНС уверена, что инициатива выгодна «беззалоговым» кредиторам и снижает риск использования залогов для ухода от налогов

Верховный суд (ВС) РФ позволил судам в "экстраординарных случаях" отступать от правила распродавать все активы гражданина-банкрота стоимостью более 10 тыс. руб., кроме огражденных от взыскания. Согласно опубликованному определению, нужно, например, оставить транспортное средство, если его изъятие нарушает "справедливый баланс" между интересами кредиторов и правами должника и членов его семьи.

Уведомляем Вас о том, что 26 июля 2023 года Государственная Дума РФ приняла Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (проект № 343127-8), согласно которому расширена доступность внесудебной процедуры банкротства физических лиц.

Критерии для возбуждения дел о банкротстве управляющих многоквартирными домами и ресурсоснабжающими организациями предлагается ужесточить, а руководителей этих предприятий освободить от риска привлечения к субсидиарной ответственности за несвоевременное инициирование дела о несостоятельности, соответствующий законопроект внесло в Госдуму Законодательное собрание Санкт-Петербурга.

Обращение взыскания на залог допустимо даже в случае возврата должника в график платежей, если до этого он систематически его нарушал, и одновременно у кредитора возникло право требовать досрочного погашения долга по другим основаниям, говорится в утвержденном во вторник Верховным судом (РФ) постановлении пленума.

Закон о несостоятельности обязывает управляющих страховать свою ответственность на случай причинения ущерба их действиями или бездействием. Минимальный размер покрытия - 10 млн рублей, без такой страховки не допустят к работе. Дополнительная страховка требуется, если управляющий назначается в дело, где у банкрота балансовая стоимость активов превышает 100 млн рублей. Чем стоимость активов выше, тем больше должна быть страховая сумма.

Имущество, купленное одним из супругов уже после возникновения личных долгов у другого и заключения брачного договора, не подлежит разделу и реализации в рамках дела о банкротстве, решил Верховный суд (ВС) РФ.

Должники и кредиторы в РФ в скором времени могут получить площадку для реструктуризации задолженности. Для этих целей создается специальный общественный фонд, рассказали участники сессии "Реструктуризация долга как способ восстановления платежеспособности", прошедшей в рамках Московского финансового форума.

Ранее правительство опубликовало прогнозный план приватизации на 2020–2022 годы. В него вошли 86 федеральных унитарных госпредприятий, 186 акционерных обществ, доли участия государства в 13 обществах с ограниченной ответственностью, а также еще 1168 объектов. Доходы от продажи госсобственности должны составить 3,6 млрд руб. ежегодно.

Минэкономразвития предлагает не приостанавливать взыскание "старых" долгов за коммунальные услуги, по налогам и сборам, штрафам с лиц, подпавших под действие моратория на банкротства. Это правило должно действовать временно - до конца 2022 года, рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с законопроектом министерства.

Закон не устанавливает ни максимального, ни минимального порога для долга, который может быть взыскан в рамках судебного производства. Но нужно понимать, что инициирование любого разбирательства в суде требует затрат со стороны истца. Как минимум, ему придется заплатить государственную пошлину – от 400 руб. и выше.

Конституционный суд (КС) РФ проверит нормы закона о банкротстве, согласно которым передача новому застройщику проекта-долгостроя, начатого до введения летом 2019 года обязательного использования эскроу-счетов, происходит без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулированный залог, свидетельствует картотека суда.

Председатель Верховного суда РФ Вячеслав Лебедев на совещании судей судов общей юрисдикции и арбитражных судов предложил в три раза увеличить сумму задолженности, в пределах которой банкротство осуществляется во внесудебном порядке – с 500 тыс. до 1,5 млн руб. Как пояснил глава ВС, это позволит упростить и ускорить процедуру.

Повышение ключевой ставки Банком России до 20% увеличит долговую нагрузку в новых делах о банкротствах компаний, а реабилитационные процедуры станут еще менее востребованными, считают опрошенные "Интерфаксом" юристы.

Верховный суд (ВС) РФ вновь предлагает наделить арбитражных управляющих правом самостоятельно рассматривать обоснованность требований кредиторов к должнику и вносить их в реестр.

Верховный суд (ВС) РФ определит, может ли покупатель без потери задатка после подписания договора купли-продажи недвижимости у банкрота отказаться от сделки, если арбитражный управляющий в документации к торгам умолчал о том, что она под арестом, свидетельствует картотека суда.

Ряд предложений из правительственного законопроекта о реформе института банкротства нужно обсудить дополнительно, в частности, идею усиления коллективной ответственности арбитражных управляющих, считает глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о сохранении на счетах граждан ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума при списании с них негосударственных долгов.

Компании-банкроты будут обязаны прекратить хозяйственную деятельность через девять месяцев после открытия конкурсного производства, устанавливают поправки в закон о несостоятельности, размещенные в базе документов Госдумы (законопроект № 1172553-7).

Верховный суд (ВС) РФ допустил возможность погашения части долгов гражданина-банкрота третьими лицами с последующей заменой кредиторов, если из-за этого размер конкурсной массы не уменьшается.

Верховный суд (ВС) РФ определит, должны ли средства от реализации предмета залога, полагающиеся залогодержателю-кредитору банкрота, уменьшаться на размер долга по имущественным налогам на этот объект, свидетельствует картотека суда. Этот вопрос возник в деле о несостоятельности ОАО "Московский завод "Электрощит".

Многие российские страховщики в последние годы отказались от страхования ответственности арбитражных управляющих из-за катастрофических убытков. Страхователей этой профессии приобретать полисы обязывает закон, Национальный союз профессионалов антикризисного управления обратился в ЦБ РФ за поддержкой.

Крупнейший госконтракт "Альянса" - на сумму 1,47 млрд рублей - был заключен с Департаментом капремонта жилфонда Москвы на комплексное благоустройство территории, прилегающей к Варшавскому шоссе. Наилучшие финансовые показатели "Альянс" продемонстрировал в 2013 году - 1,4 млрд рублей выручки и 47,5 млн рублей чистой прибыли.

Российское законодательство устанавливает, что в первую очередь за счет аренды заложенного имущества банкрота оплачивается обеспечение сохранности этих активов. 80% оставшихся средств идет залогодержателю, а остальное - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, а также оплату услуг управляющего.

Верховный суд (ВС) РФ определит порядок оплаты услуг по охране имущества банкротов, находящегося в залоге у разных лиц - должны ли эти услуги при реализации части заложенного оплачиваться полностью или же пропорционально его стоимости, следует из картотеки суда.

Кредитор банкрота может быть лишен права на оспаривание подозрительных сделок последнего по специальным правилам закона о несостоятельности, если притязания такого кредитора выходят за рамки того, на что он справедливо может рассчитывать, следует из определения Верховного суда (ВС) РФ по жалобе Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в деле о банкротстве ООО "Юг-Автозапчасть". Это правило распространяется и на группу связанных лиц.

Минэкономразвития исключило из законопроекта с поправками в закон о банкротстве положение о том, что в делах о несостоятельности налоговые органы получают преимущественное право на залог имущества компаний-должников, которое было заложено другому кредитору.

Согласно принятому закону, приставы смогут по заявлению должников предоставлять им единоразовую рассрочку по уплате долгов по исполнительным документам, поступившим до 1 октября 2020 года. Внесудебная рассрочка для ИП и МСП распространяется на исполнительные листы о взыскании долгов на сумму не более 15 млн рублей.

Правительство РФ отозвало из Госдумы законопроекты, меняющие условия выплаты вознаграждения арбитражным управляющим и упрощающие погашение долгов предприятий-банкротов по зарплате за счет региональных властей, свидетельствует картотека законопроектов Госдумы.

Правительство РФ намерено поддержать два законопроекта, гарантирующих сохранение у должников прожиточного минимума при взыскании с них долгов, рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с проектами отзывов.

Совладелец недвижимости, которая продается за долги другого собственника-банкрота, может выкупить долю второго сособственника исключительно по цене, определенной на торгах. К такому выводу пришел Верховный суд (ВС) РФ по итогам рассмотрения спора между кредитором и финансовым управляющим несостоятельного гражданина Валерия Кучинского.

Минэкономразвития предлагает изменить правила выявления признаков преднамеренного и фиктивного банкротства у компаний с долгами по налогам свыше 100 млн рублей, стратегических предприятий и акционерных обществ, более чем на четверть принадлежащих государству или местным властям, государственных и муниципальных предприятий.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, разрешающий подпавшим под действие моратория на банкротство компаниям отказаться от него. Это позволит им выплачивать дивиденды и распределять прибыль между своими учредителями.

Совет Федерации в пятницу одобрил закон, который смягчает введенную в 2016 году в рамках деофшоризации российской экономики норму о запрете выдачи госгарантий иностранным компаниям, а также российским юрлицам, зарегистрированным в офшорах.  Документ (N941158-7) был внесен правительством в Госдуму неделю назад, принят нижней палатой утром 17 апреля.

Федеральная налоговая служба (ФНС) России опубликовала список лиц, на которые распространяется полугодовой мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в нем порядка 1,29 млн компаний и индивидуальных предпринимателей. В опубликованном списке содержатся упоминания о порядка 948 тыс. индивидуальных предпринимателей и около 342 тыс. компаний из отраслей, наиболее пострадавших от введения ограничительных мер из-за пандемии коронавируса COVID-19, следует из опубликованных на сайте ФНС материалов.

Предложенный Минэкономразвития вариант отличается от действующего судебного порядка тем, что участие в нем финансового управляющего станет необязательным, управляющий будет нужен, только если упрощенное банкротство инициирует кредитор. Кроме того, необязательным станет проведение собрания кредиторов, анализа финансового состояния должника, поиска имущества и его продажи.

Создание государством некоммерческих организаций и прямое их субсидирование — это вывод огромных бюджетных средств из-под общих требований к госзакупкам и прозрачности.  Все, кто когда-либо взаимодействовал с органами государственной власти и госучреждениями, знают, насколько они зарегулированы.

Фискальные органы предлагают придать им исключительный статус залогового кредитора в банкротствах, если передача имущества компании-банкрота в обеспечение кредита или займа происходила после начала налоговой проверки, сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с инициативой Федеральной налоговой службы (ФНС).

Новый 2020 год взыскатели проведут в борьбе за свои права, а должники — в напряженном ожидании, поскольку он станет переходным к принципиально иным правилам игры на этом рынке, которые заработают с начала 2021 года. В сентябре Минюст представил концепцию закона «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц», который должен заменить закон о взыскании долгов физлиц (230-ФЗ).

Проект постановления правительства, разработанный Федеральной антимонопольной службой, опубликован на портале regulation.gov.ru. Как отмечается в пояснительной записке, принятые поправки к законам «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и «О защите конкуренции» устанавливают запрет на создание ГУПов и изменение видов их деятельности на конкурентных рынках.

Требования владельцев бизнеса, менеджмента и других лиц, относящихся к категории контролирующих, могут в ходе банкротства понижаться в очереди на удовлетворение, но это не должно происходить автоматически - такой подход заложен в опубликованном в среду обзоре практики Верховного суда (ВС) РФ. Эксперты считают документ полезным для российского банкротного права.

ЦБ готовит изменения, которые позволят продавать банки, санируемые с участием Фонда консолидации банковского сектора (ФКБС) напрямую стратегу. Принятый депутатами закон (N327154-7) дает ЦБ право полностью или частично реализовать акции санируемого банка на торгах, форма которых будет определяться советом директоров регулятора.

Бывшие акционеры санируемого банка, которые владели более 1% его акций в течение любого периода до утверждения плана санации, не смогут впоследствии покупать акции этого банка. Соответствующие поправки внесены ко второму чтению в законопроект N327154-7 о повышении эффективности финансового оздоровления кредитных организаций.

Граждане с долгами от 50 тыс. рублей до 700 тыс. рублей должны получить выбор, как проходить процедуру банкротства - упрощенно через суд или вообще без него, с помощью арбитражного управляющего. Такие положения содержатся в подготовленном Минэкономразвития проекте поправок в законопроект главы думского комитета по собственности Николая Николаева ("Единая Россия").

Верховный суд (ВС) РФ намерен убедить инвесторов в лояльности российских судов к третейскому разбирательству. Он готовит постановление пленума, обязывающее суды проявлять больше гибкости при рассмотрении арбитражных оговорок и устанавливать действительную волю сторон.

Опубликован Федеральный закон от 12.11.2019 № 370-ФЗ "О внесении изменений в статью 34-4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7-1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Соответствующий документ, подготовленный Минфином России совместно с Банком России, направлен на антикоррупционную экспертизу. Он регламентирует порядок осуществления казначейского обеспечения обязательств при банковском сопровождении госконтрактов, предметом которых является поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения федеральных нужд, подлежащих банковскому сопровождению.

Минэкономразвития при разработке нового плана приватизации на 2020-2022 годы особое внимание уделило его реалистичности, а также внедрит KPI за его исполнение, заявила в интервью "Интерфаксу" замглавы Минэкономразвития Оксана Тарасенко, курирующая в министерстве тему приватизации.

Минэкономразвития предлагает разрешить гражданам самим выбирать, как банкротиться - через суд или во внесудебном порядке, сообщил замминистра экономического развития Илья Торосов на заседании комитета Госдумы по собственности в среду.

Госдума в среду приняла во втором чтении изменения в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие возможность наделения залоговым статусом требований налоговых органов в случае несвоевременного погашения долгов, следует из правительственного законопроекта, опубликованного в думской базе ко второму чтению.

Пока ЦБ РФ и Минэкономразвития спорили о вопросах закредитованности граждан, Госдума предложила конкретный законодательный механизм, который призван устроить и заемщиков, и кредиторов - упрощенное банкротство. В нижнюю палату парламента внесен законопроект, который вводит в законодательство норму об упрощенном (внесудебном) банкротстве гражданина, если его долг составляет больше 50 тысяч рублей, но меньше полумиллиона рублей.

Минфин продолжает работать над ужесточением бюджетной дисциплины: ведомство намерено прекратить практику заключения госконтрактов в конце года для переноса бюджетных обязательств по ним на будущий год. Не расплатившимся по декабрьским госконтрактам госзаказчикам будет отказано в переносе финансирования. Фактически это вернет Минфину власть над остатками бюджетных средств. Для этого же предлагается ввести более гибкий подход к средствам федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) — Минфин готов пойти на компромисс, сдвинув сроки оформления ее инвестпроектов с 1 апреля и 1 июня на 1 сентября, но сделать этот срок окончательным: после него средства уйдут на другие цели.

Отказ компании, находящейся в процедуре банкротства, от исполнения контракта, в частности государственного, не относится к основаниям для включения в реестр недобросовестных поставщиков, говорится в опубликованном в среду определении Верховного суда (ВС) РФ. Такое уточнение он сделал, рассмотрев жалобу оказавшегося в этом "черном" списке ООО "Строительное управление-820" (СУ-820).

Верховный суд РФ (ВС РФ) может встать на защиту факторинга для компаний с финансовыми трудностями, допускают эксперты в связи с успешным обращением в ВС РФ фирмы "Югра-лизинг". Нижестоящие суды обязали ее вернуть деньги, полученные по такой системе от компании-банкрота.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление, в котором дал разъяснения по применению положений положений гл. 24.1 Бюджетного кодекса о порядке исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (Постановление Пленума ВС РФ от 28 мая 2019 г. № 13).

Казначейство России в соответствии с подп. "б" п. 19 Правил казначейского сопровождения средств и подп. "а" п. 24 Правил казначейского сопровождения средств государственного оборонного заказа в валюте РФ утвердило регламент проведения проверки соответствия информации, указанной в государственном контракте, документах, подтверждающих возникновение денежных обязательств юридических лиц, фактически поставленным товарам (выполненным работам, оказанным услугам), с использованием фото- и видеотехники при осуществлении казначейского сопровождения средств.

Федеральная налоговая служба (ФНС) предлагает приравнять налоговые долги стратегических компаний, предприятий и организаций, находящихся в процедуре несостоятельности, к требованиям, обеспеченным залогом, рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с предложениями службы. Эксперты опасаются, что негативные последствия такого подхода затронут всю экономику.

Верховный суд (ВС) РФ отменил решения нижестоящих судов, которые не позволили Агентству по страхованию вкладов (АСВ) до получения статуса конкурсного кредитора оспаривать сделку должника. Судебная коллегия по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу АСВ и отправила спор на новое рассмотрение, передал корреспондент "Интерфакса" из зала суда.

Минэкономразвития не поддерживает идею ввести особый механизм субсидиарной ответственности бенефициаров компаний-банкротов по зарплатным долгам, рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с позицией министерства. Формальное усиление субсидиарной ответственности будет неэффективным и демотивирующим предпринимателей, считают в ведомстве.

В пресс-службе Минэкономразвития подтвердили разработку законопроекта, направленного на регулирование зачета требований по обязательным платежам в связи с возбуждением производства по делу о банкротстве. Но конкретизировать предложения отказались, сославшись на то, что документ пока проходит обсуждение и согласование с другими федеральными органами исполнительной власти.

Суды должны отстранять арбитражных управляющих от дел о банкротстве, если допущенные ими нарушения заставляют сомневаться в их способности к надлежащему ведению процедур. При этом вопросами пополнения конкурсной массы должников должны заниматься, прежде всего, арбитражные управляющие, а не кредиторы.

Верховный суд (ВС) РФ ограничил список ситуаций, когда кредитор банкрота может получить залоговый статус, несмотря на обращение за ним после закрытия реестра требований. Это невозможно, если опоздание вызвано условиями переуступки прав требования к должнику, поскольку структурирование таких сделок полностью зависит от воли их сторон, следует из опубликованного определения судебной коллегии по экономическим спорам.

Методов по перехвату контроля за банкротством должников станет меньше. Верховный суд (ВС) РФ заявил о необходимости возвращать заявления о несостоятельности, поданные без предварительной публикации уведомлений о них в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц ("Федресурсе", fedresurs.ru). Это не позволит кредиторам, из-за нарушения процедуры опередивших других с обращением в суд, выбирать арбитражного управляющего.

Кредиторам необязательно прибегать к уголовному преследованию владельцев и директоров компаний-банкротов, чтобы доказать их вину и переложить на них невозвращенный долг заемщика, следует из определения Верховного суда (ВС) РФ по делу банка "Траст" и компании, нелегально торговавшей в РФ батарейками Gillette. ВС РФ не совершил революции, но расширил возможности для привлечения к ответственности бенефициаров бизнеса, действовавших противоправно, отмечают эксперты.

Отсутствие плана реструктуризации долгов гражданина, находящегося в процедуре банкротства, не лишает кредиторов права на получение мораторных процентов, решил Верховный суд (ВС) РФ.

Минэкономразвития предлагает распространить на всех кредиторов, участвующих в делах о банкротстве, механизм ликвидационного неттинга (взаимозачет обязательств между сторонами сделки в случае банкротства одной из них - ИФ). Уведомление о разработке соответствующих поправок в законодательство о несостоятельности и ряд других документов опубликовано на Едином федеральном портале нормативных правовых актов.

Федеральная налоговая служба в лице межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам N1 по Санкт-Петербургу подала заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о банкротстве ОАО "Метрострой", сообщается на сайте суда. Иск подан 9 января. По заявлению пока не принято процессуальных решений. Других подробностей также пока нет.

Обеспечительные меры в делах о субсидиарной ответственности владельцев и топ-менеджеров по долгам компаний и банков являются ускоренным предварительным средством защиты, а потому их обоснование может быть вероятностным, решила судебная коллегия по экономическим спорам (СКЭС) Верховного суда (ВС) РФ. К такому выводу СКЭС пришла, рассмотрев кассационную жалобу Агентства по страхованию вкладов (АСВ) на отказ судов арестовать имущество экс-руководителя обанкротившегося Ипотек банка Дмитрия Сердюка.

Свое решение ВС РФ объяснил тем, что фактически закон об оборонном заказе ограничивает организацию в свободном использовании бюджетных ресурсов, полученных в рамках гособоронзаказа. Иные кредиторы компании-банкрота, не имеющие к этому заказу отношения, не могут рассчитывать на удовлетворение своих требований за счет "оборонных" денег.

Президент РФ поручил Правительству РФ подготовить предложения о целесообразности проведения процедур отбора контрагентов из числа СМП не позднее чем за шесть месяцев до начала реализации соответствующего контракта при осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (Перечень поручений по итогам встречи с главой "Деловой России" Алексеем Репиком (утв. Президентом РФ 5 декабря 2018 г.)

Задолжавший 550 тыс. рублей Сбербанку и ОТП банку Ю.Котряхов дошел до ВС РФ, после того как не смог прибегнуть к процедуре личного банкротства. В апреле 2017 года он подал соответствующее заявление в Арбитражный суд Кировской области, но попытки назначить финансового управляющего не увенчались успехом. Из судебных актов следует, что шесть саморегулируемых организаций сообщили суду об отсутствии у них подходящей кандидатуры. В результате суд прекратил производство по делу в связи с истечением трехмесячного срока для утверждения управляющего (пункт 9 статьи 45 закона о несостоятельности).

Правительство России утвердило план развития системы поставщиков, обеспечивающий расширение масштабов субконтрактации, в том числе в рамках деятельности крупнейших компаний с государственным участием и центров субконтрактации. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщается на сайте правительства РФ.

Верховный суд (ВС) РФ предлагает установить общий трехлетний срок давности привлечения к административной ответственности арбитражных управляющих за нарушение законодательства о банкротстве. Законопроект с коррективами в статью 4.5 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) во вторник принял пленум ВС РФ, и теперь документ будет направлен в Госдуму.

Новый документ устанавливает ответственность за нарушение предусмотренных 223-ФЗ требований к содержанию протокола, составленного при проведении закупок товаров, работ, услуг отдельными видами юрлиц. Штраф за нарушение на должностных лиц равняется от 2 до 3 тыс. руб., на юрлиц — от 5 до 10 тыс. руб.

Суды должны применять ассиметричные стандарты доказывания в случаях, когда спор разыгрывается должником и дружественным ему кредитором ради легализации фиктивной сделки, следует из определения Верховного суда (ВС) РФ по жалобе Россельхозбанка (РСХБ) в деле о банкротстве ООО "Агра-Кубань". Согласно подходу ВС РФ, конкурирующему кредитору достаточно заронить сомнения, а оппоненты должны их развеивать.

Операции компаний-банкротов в рамках текущей деятельности не должны выводиться из общего режима НДС, следует из определения судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) Верховного суда (ВС) РФ по спору между несостоятельным ОАО "Элиз" и МИФНС № 9 по Пермскому краю. Это уже второе определение с такой правовой позицией, изданное ВС РФ за последний месяц.

Верховный суд (ВС) РФ отменил акты нижестоящих инстанций, которые отказались начать процедуру банкротства по заявлению небанковской организации, воспользовавшись "банковским исключением". В случаях, если права требования перешли к новому кредитору от банка, просуживать долг перед банкротством не требуется, следует из кассационного определения по делу ООО "Этсетера".

Минэкономики смягчило подход к контролю деятельности РСО, переписав законопроект о введении для них спецсчетов. Прежний вариант требовал перечисления выручки всех РСО на спецсчета в казначействе для контроля за их расходами и борьбы с выводом средств, и инициатива вызвала серьезные опасения рынка: бизнес ссылался на риски блокирования операционной деятельности и возникновения дополнительных расходов

Суд поддержал выводы судов трех инстанций по спору между муниципальным заказчиком и ИП, в рамках которого контрагентом оспаривались действия заказчика по удержанию обеспечительного платежа по контракту в полном размере (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 июля 2018 г. № 303-ЭС18-10793).

Средства граждан на брокерских счетах кредитных организаций, обладающих лицензией профучастника, будут защищены от попадания в конкурсную массу при банкротстве банка, следует из разработанного Центробанком РФ законопроекта. Текст документа имеется в распоряжении "Интерфакса".

Практика привлечения к ответственности лиц, контролирующих компании-банкроты, будет рассмотрена Верховным судом (ВС) РФ в октябре, сообщил журналистам председатель ВС РФ Вячеслав Лебедев в ходе юридического форума стран Азиатско-Тихоокеанского региона "Национальное правосудие и экономическое развитие государств: новые вызовы в эпоху перемен".

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Внешэкономбанка о взыскании с ООО "Компания корпоративного управления "Концерн "Тракторные заводы" и предприятий, входивших в КТЗ, 29,94 млрд рублей. 15 млрд рублей из этой суммы приходится на основной долг, 11,4 млрд рублей - на проценты за пользование кредитом, 1,36 млрд рублей- на неустойку по долгу, 2,17 млрд рублей - на неустойку по процентам.

Автодорожное предприятие в отсутствие контракта, заключенного с государственным заказчиком, выполнило работы по ликвидации последствий циклона и по содержанию автомобильных дорог. Заказчик в оплате выполненных работ предприятию отказал. В связи с этим исполнитель работ обратился в арбитражный суд с иском к заказчику о взыскании стоимости выполненных работ.

Принимая задаток для участия в торгах по продаже имущества должника в деле о банкротстве, управляющий не должен тратить эти деньги до того, как победитель торгов заключит договор купли-продажи имущества, следует из определения Верховного суда (ВС) РФ, опубликованного в картотеке арбитражных дел.

Заместитель начальника Управления контроля размещения госзаказа ФАС России Карина Шарова представила анализ основных нарушений со стороны заказчиков в рамках закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ в ходе форума «Недели госзаказа в Карелии – 2018».

"При установлении НМЦК (начальная (максимальная) цена контракта) заказчик должен учитывать все факторы, влияющие на цену: условия и сроки поставки, риски, связанные с возможностью повышения цены, в том числе налоговые платежи, предусмотренные Налоговым кодексом РФ, - говорится в разъяснениях Минфина. - <...>Согласно части 2 статьи 34 закона "О контрактной системе" (44-ФЗ) при заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта".

Судам следует учитывать не дату подписания договора встречной уступки прав требования, а дату фактического вывода активов должника, если по договору уступка происходит не в момент его подписания, а поставлена в зависимость от волеизъявления сторон, пояснил Верховный суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Верховный суд (ВС) РФ признал право арбитражного управляющего на обжалование частного определения суда, хотя Арбитражный процессуальный кодекс такой возможности не предусматривает. Восстановление нарушенных прав проходит через обжалование незаконного и необоснованного судебного акта, и лишение управляющего такой возможности ограничивает его право на судебную защиту, гарантированное Конституцией, пояснил ВС в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

При наличии у супругов общих обязательств, обеспеченных общей недвижимостью, это имущество продается в деле о банкротстве того из супругов, который выступал залогодателем и указан в реестре в качестве управомоченного лица, пояснил Верховный суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Суды должны проверять добросовестность кредиторов, получивших выплаты в предбанкротный период, даже если эта сумма оказалась меньше 1% стоимости активов, а платеж прошел в рамках обычной хозяйственной деятельности, отмечает Верховный суд (ВС) РФ. Закон о банкротстве не считает такие платежи недействительными, однако это правило не распространяется на тех, кто знает о долге перед другими кредиторами и все равно принимает перевод без учета очередности и пропорциональности, следует из определения, опубликованного в картотеке арбитражных дел.

Незаверенные надлежащим образом копии векселей не могут быть доказательствами в деле о банкротстве; держатель векселя обязан представить суду подлинный документ, на котором он основывает свое требование, пояснил Верховный суд (ВС) РФ в решении, опубликованном в картотеке арбитражных дел. При рассмотрении вексельных требований суды должны проверять, является ли истец последним приобретателем прав по векселю по непрерывному последовательному ряду индоссаментов, указал ВС.

Залоговый кредитор может требовать возмещения убытков за предмет залога, утерянный в рамках исполнительного производства, напрямую у государства, пояснил Верховный суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел. В рамках дела о банкротстве фермерского хозяйства ООО "Николаевское" Сбербанк обратился в Арбитражный суд Алтайского края, чтобы разрешить свои разногласия с конкурсным управляющим из-за суммы возмещения убытков от утраты предмета залога.

Бездействие конкурсного управляющего в деле о банкротстве не может начаться раньше, чем истечет разумный срок на исследование подозрительных сделок и сбор доказательств. Судам следует учитывать это и не уравнивать дату вступления управляющего в дело и начало периода его бездействия, когда речь заходит о страховых выплатах за бездействие управляющего, разъяснил Верховный суд (ВС) РФ.

Налоговая служба может массово начать предъявлять требования в делах о банкротстве до получения окончательно судебного акта, подтверждающего задолженность, а также блокировать принятие важнейших решений собранием кредиторов, что может привести к затягиванию процедуры банкротства, опасаются эксперты.

Верховный суд (ВС) РФ признал законной замену кредитора - управления Росавтодора на Федеральную налоговую службу (ФНС) в рамках дела о банкротстве, пояснив, что заказы управления Росавтодора финансировались из бюджета, а интересы государства по денежным обязательствам представляет ФНС.

Верховный суд (ВС) РФ одобрил проект постановления пленума, дополняющий реформу корпоративного законодательства разъяснениями по оспариванию крупных сделок и сделок с заинтересованностью. По мнению разработчиков, документ позволит добросовестным предпринимателям совершать сделки, не опасаясь оспаривания, и бороться с выводом активов.

Верховный суд (ВС) РФ изучит дело о банкротстве, в котором совладелец погасил долг своего предприятия, но навлек на себя обвинения в попытке создать искусственную задолженность. Подобные сделки - это новая тема в рамках борьбы судебной системы со злоупотреблениями аффилированных кредиторов. Эксперты рассчитывают, что рассмотрение этого дела позволит уточнить размытую пока границу между подлежащими субординированию и "чистыми" долгами.

Совет министров юстиции стран-членов Европейского Союза (ЕС) (Justice and Home Affairs Council) опубликовал результаты совещания, состоявшегося мае 2018 г. Опубликованный текст, среди прочего, содержит согласованную позицию по вопросам унификации правил освобождения от долгов граждан и отдельных положений по совершенствованию процедур банкротства и реструктуризации в ЕС.

Суды должны принимать заявления о признании отсутствующего должника банкротом, даже если требования кредитора меньше 300 тыс. рублей, напомнил Верховный суд (ВС) РФ. В таком случае действуют особые нормы, не привязанные к сумме требования, говорится в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Закон о банкротстве закрепляет презумпцию причинно-следственной связи между банкротством компании и действиями его контролирующего лица при непередаче им отчетности и документов бухучета; это существенно затрудняет проведение банкротных процедур, в том числе формирование и реализацию конкурсной массы, указал Верховный суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

В рамках дела о банкротстве ООО "Ток-строй" Арбитражный суд Москвы утвердил единогласно принятое мировое соглашение от 7 июля 2017 года, по которому кредиторы предоставили должнику отсрочку в уплате 567 млн рублей долга до 11 июля 2018 года. Согласно материалам дела, задолженность перед кредиторами нужно будет погасить по графику, при этом должника освободили от уплаты процентов.

По закону претендент не должен на протяжении трех лет до момента подачи заявки на аккредитацию допускать нарушений законодательства о несостоятельности, приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов.

Оплата просроченной задолженности в интересах другого лица в деле о банкротстве возможна, если сторона действует добросовестно и для защиты своих интересов; кредитор, получивший оплату, должен ее принять, так как таким образом достигается главная цель участия в деле о банкротстве - исполнение обязательства, указал Верховный суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Отчет оценщика в деле о банкротстве сам по себе носит рекомендательный характер и является лишь предпосылкой для определения начальной продажной цены имущества, а отсутствие заключения Росимущества по отчету не мешает управляющему приступить к продаже имущества должника, пояснил Верховный Суд (ВС) РФ в определении, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Нельзя квалифицировать суммы, полученные предпринимателем, как возмещение упущенной выгоды и одновременно освобождать их от взимания НДФЛ, так как это противоречит принципам определения доходов, закрепленным в НК, говорится в определении Верховного суда (ВС) РФ, опубликованном в картотеке арбитражных дел. Судам следует проверять, в какой мере такие суммы отвечает понятию дохода и уже тогда принимать решение, пояснил ВС.

Применительно к финансовой отрасли это означает, что облигации, за счет которых финансировалось физическое строительство нашего мира, потеряют свою актуальность, говорит Виссер. Уже в недалеком будущем криптоактивы и другие технологические новинки вроде трехмерных принтеров могут устранить необходимость привлечения капитала традиционным способом. Проекты, которые ранее финансировались за счет облигаций, можно будет печатать на принтере.

Банк ФК "Открытие", который пошел ко дну прошлым летом и был спасен в рамках самой дорогой санации в истории России, готовит план избавления от плохих активов на балансе. Проблемные кредиты, которые по оценке АКРА на середину прошлого года составляли от 15% до 20% портфеля "Открытия", согласно плану, могут быть переданы в специальный банк или особый фонд, сообщила Bloomberg Анна Кантер, пресс-секретарь главы банка Михаила Задорнова. "

Постановление от 30 декабря 2017 года №1722. В 2018 году казначейское сопровождение распространяется в том числе на операции со средствами, получаемыми юридическими лицами на основании государственных контрактов о поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг, договоров о предоставлении субсидий юридическим лицам, если источником финансового обеспечения соответствующих расходных обязательств являются субсидии на софинансирование капитальных вложений в объекты государственной собственности.    Внесено Минфином России.

Контролирующим организацию-должника лицом для привлечения его к ответственности при банкротстве считается то, которое извлекло выгоду из незаконного и недобросовестного поведения руководства компании и под чьим влиянием принимались значимые в экономическом или юридическом плане решения.

Согласно положениям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право аренды относится к имущественным правам, подлежит включению в состав имущества должника, составляющего конкурсную массу, реализация спорного права осуществлена посредством проведенных торгов в соответствии с нормами указанного Закона победителю конкурса.

Появление векселей в банкротстве способно насторожить кредиторов, ведь эти бумаги часто используют для вывода активов у должника. Недавно Верховный суд разрешил очередной спор, в котором право требования продали за сомнительный вексель. Апелляция сочла его вполне ликвидным, но ВС ее исправил. А эксперт "Право.ru" дал советы, как отличить "хороший" вексель от "плохого".

Федеральным законом от 26.07.2017г № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в федеральный закон от 27.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения, касающиеся регулирования финансовых сделок, согласно которым с 01 июня 2018 года конкурсный управляющий не сможет распоряжаться депонированным имуществом должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу)

На сегодня ADA передано кредитов примерно на $300 млн. В дальнейшем проблемные активы также будут продаваться ADA, а Alfa Banking Group будет финансировать эти сделки, говорится в меморандуме

Технология называется “прорывной” если она создаёт новый рынок, который сначала теснит, а затем и полностью заменяет собой старую технологию. Биткойн потенциально является такой технологией – и даже больше.

Советник Председателя Госдумы РФ и директор Института развития парламентаризма Алексей Чадаев считает, что российские власти совершат серьезную ошибку, если обозначенная ими программа цифровизации стоимостью более 100 млрд рублей в ее нынешнем виде будет запущена.

Банк России причислил к инсайдерам новые категории участников рынка — депозитарии и доверительных управляющих. К ним будут применяться все нормы соответствующего закона, включая административную и даже уголовную ответственность за его нарушения. Впрочем, многие требования закона новоиспеченным инсайдерам уже знакомы — они входят во внутренние документы компаний.

Почему наличные деньги лучше «мнимого, долгового» богатства? Наличные деньги – это и есть, собственно, деньги, то есть всеобщий, наиболее ликвидный товар, а не чье-то обещание предоставить этот товар. Безналичные деньги – это долговые обязательства, которые погашаются наличными.

Сегодня для платежей обширно используется биткоин: за него можно купить авиабилет в airBaltic, компьютер Dell или чашечку кофе в нью-йоркском Starbucks. Количество точек, принимающих биткоины, и количество транзакций растет волнообразно. Более 105 000 мерчантов уже принимают биткоин, к концу 2016 года, по прогнозам, их будет уже 150 000.

Торги в ходе процедур банкротства компаний в 2016 году в 82% случаев были признаны несостоявшимися, в среднем реализовать имущество должников удавалось лишь с третьей или четвертой попытки со снижением цены на 60-70%, что усугубляет потери кредиторов, свидетельствует данные электронных торговых площадок, раскрытые на Федресурсе (fedresurs.ru).

Рынок электронных торговых площадок для госзаказа привлекает все больше внимания к себе. Появился новый игрок – правительство добавило шестую площадку, Российский аукционный дом (РАД). Создать новую площадку предлагал бизнесмен Руслан Байсаров президенту Владимиру Путину. Интерес к рынку проявляет «Ростех» – правда, не к площадкам, а к каталогу и Единой информационной системе.

Высокая процентная ставка - это "гипс", который центробанк наложил на экономику России после тяжелой травмы, полученной в результате падения цен на нефть, говорит говорит экс-зампред ЦБ РФ, старший научный сотрудник Института Брукингса Сергей Алексашенко.

Сейчас у федерального центра 1200 ФГУПов. На следующую трехлетку в программе акционирования – 318. Это оптимистичный прогноз: при нынешних темпах на такое можно рассчитывать не раньше 2024 г., предупреждает Росимущество.

По мнению экспертов ОГФ, создание такой госкорпорации позволит решить проблемы, связанные с несовершенством нормативно-правового регулирования труда осужденных, а также с организацией производства и рабочих мест. При этом госкорпорация должна быть отделена от Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН).

В 2018 году Росгвардия получит 210 млрд руб., а на следующий год — 209,9 млрд руб. Согласно заявлениям Временного информационного центра Росгвардии, эти деньги будут получены за счет перераспределения бюджетных ассигнований от МВД России.

Принципы регулирования брокерской деятельности, сформированные в начале 2000-х гг., устарели, констатировал в понедельник зампред ЦБ Владимир Чистюхин. Подготовленный регулятором консультативный доклад по совершенствованию регулирования брокерской деятельности призван восполнить этот пробел.

Однако реального привлечения средств не было, отмечают в ЦБ РФ. Основными покупателями акций в ходе размещения стали компании, связанные с «Живым офисом», - ООО «Прибой», ООО «Модерн» и ООО «Вершина». При этом указанные аффилированные с «Живым офисом» компании приобрели акции в ходе IPO на заемные средства, полученные от офшорной компании

Процесс банкротства гражданина выглядит так: в случае признания заявления обоснованным суд вводит процедуру реструктуризации долгов. По итогам гражданин может быть либо признан банкротом, и тогда вводится реализация имущества, либо суд утверждает план реструктуризации — график платежей, по которому на выплаты кредиторам дается рассрочка до трех лет.

В своем иске союз, ссылаясь на постановление Конституционного суда от 17 ноября 1997 года, настаивает: разъяснение федерального закона дается в том же порядке, что и принимается сам закон, первой ступенью является как раз Госдума. Союз также просит привлечь в дело Минэкономики как заинтересованное лицо.

29 декабря 2015 года вступил в действие закон, согласно которому арбитражным управляющим грозит дисквалификация от шести месяцев до трех лет за любые повторные нарушения процедур банкротства. Первое наказание по этой санкции получил 6 сентября 2016 года специалист из Татарстана за три проступка. Это технические ошибки, они незначительные и не принесли никому вреда, убеждал он суды первой и второй инстанций. Но те объяснили, почему считают наказание заслуженным.

В России стартовала новая приватизация. Со времен залоговых аукционов многим кажется, что подобные проекты не имеют отношения к населению. Однако на этот раз продажа госпакетов акций влияет и на частных инвесторов, и на более широкую публику. В приватизации впервые активно участвуют НПФ, а значит, от ее хода будут зависеть размеры чьих-то пенсий.

Действующий план предусматривает приватизацию компании в 2017 году. Ранее Минэкономразвития сообщило, что «ВТБ Капитал» назначен единственным агентом по приватизации «Совкомфлота».

Правительство РФ полностью пересматривает концепцию продажи имущества банкротящихся компаний, чтобы ускорить процедуру, которая сейчас может занимать несколько лет. Действующие сейчас процедуры аукциона и публичного предложения фактически хотят соединить в одну, следует из законопроекта Минэкономразвития, который в июле получил положительное заключение об оценке регулирующего воздействия.

В делах о банкротстве применяется ответственность учредителей или руководителей предприятий-должников, имеющих неисполненные обязательства перед кредиторами. Такая ответственность называется субсидиарной (от лат. subsidiarus — резервный, вспомогательный).

Минэкономики совместно с Минкомсвязью, Минпромторгом, Институтом развития интернета (ИРИ) предлагают внести в законодательство меры административной ответственности для чиновников за нарушение уже установленного и готовящихся запретов на закупку иностранного программного обеспечения (ПО) и оборудования органами государственной власти, местного самоуправления, государственными корпорациями и компаниями с госучастием.

Правительство предложило установить новый вид административного штрафа — за несвоевременную оплату госзакупок. Штрафовать будут «должностное лицо заказчика», то есть начальство госоргана или муниципалитета. Соответствующий законопроект вывешен для общественного обсуждения на едином правительственном портале. В бизнес-сообществе считают правильной идеей введение личной ответственности руководителей.

Уровень государства в экономике страны зашкаливает и уже достиг «красной черты». Дальнейшее увеличение государства в экономике приведет к потере эффективности. Такое мнение в интервью телеканалу «Россия 24» выразил глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев.

В перечень конкретных заказчиков включаются все госкорпорации, госкомпании, унитарные предприятия, а также хозяйственные общества, в уставном капитале которых доля участия государства превышает 50%. По экспертным оценкам, в указанный перечень могут попасть 35 крупнейших заказчиков. Например, ОАО «РЖД» и его дочерние структуры, а также организации в ведении госкорпорации «Росатом», ПАО «Россети» и т.д.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) хочет усилить контроль за госзакупками на сумму более 1 млрд руб. Опубликованный на портале regulation.gov.ru проект приказа обязывает территориальные управления передавать центральному аппарату обращения о согласовании заключения таких контрактов с единственным поставщиком. Предложено усилить контроль центрального аппарата и за внеплановыми проверками закупок на сумму больше 100 млн руб.

Минэкономики было предписано разработать к 1 декабря 2014 года поправки к закону о банкротстве для перевода продаж имущества должников на электронные торговые площадки (ЭТП), отобранные для госзакупок. В письме ничего не говорится об исполнении другой части того же поручения — подготовке единых требований к отбору таких площадок и возможности передачи им торгов по приватизации. Проект поправок так и не обнародован, а проект Минэкономики по отбору операторов правительство не поддержало.

Сегмент оценки недвижимости — наиболее насыщенный по количеству игроков (почти все участники рейтинга работают в этом сегменте) и наиболее конкурентный, и от стагнации экономики он просел больше всего, что стало главной причиной замедления роста ведущих оценочных компаний. Суммарная выручка участников рейтинга от оценки недвижимости снизилась в 2013 году на 3,8%, а с учетом показателей ФГУП

Производители, которые обязуются локализовать производство своего товара в России, получат возможность поставлять продукцию госзаказчикам на внеконкурсной основе, следует из поправок Минэкономики, Минфина и Минпромторга к  закону о контрактной системе. Ведомства смогу заключать с ними контракт как с единственным поставщиком на срок до семи лет. Требования к продукции определит правительство – в документе ссылок на обязательную уникальность производств нет.

Беляева Ольга Александровна, Доктор юридических наук Ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.
В круг заказчиков добавлены бюджетные учреждения, при этом указано, что положение о закупке бюджетного утверждается учредителем; само положение о закупке можно разместить на официальном сайте в срок до 1 апреля 2014 г.

«Одна из проблем, которые мы видим в сфере гособоронзаказа, состоит в том, что при большом количестве закрытых судебных заседаний в настоящее время практически отсутствуют квалифицированные адвокаты по защите от антимонопольного органа, – отметил Игорь Артемьев. – Мы хотим честной конкурентной борьбы в судах. В связи с этим, просим Некоммерческое партнерство проработать этот вопрос, и возможно уже сейчас заняться получением соответствующего доступа к закрытой информации для отдельного подразделения юристов».

Согласно предлагаемым изменениям поставщик (исполнитель) по контракту будет обязан представлять заказчику информацию о произво-
дителе товара и основаниях перехода права собственности на него от производителя к поставщику (исполнителю). При этом из законопроекта не совсем понятно, как данное условие будет выполняться в случае, если товар не закупается непосредственно у производителя.

Единая информационная система (ЕИС) в сфере закупок должна быть введена  в эксплуатацию не позднее 1 января 2016 года по итогам приемочных испытаний,подтверждающих готовность системы к эксплуатации. Об это заявил Иван Анохин, представитель Минэкономразвития РФ, курирующий развитие системы электронных закупок.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

"Распродажа начнется в этом году, сообщил «Ведомостям» гендиректор госкорпорации Сергей Чемезов: «Мы заинтересованы отстроить четкую имущественную структуру холдингов госкорпорации, позволяющую эффективно вести основную деятельность, максимально сократить издержки, не связанные с производственной деятельностью, что улучшит финансовые результаты предприятий.

С 1 июля 2012 года в России перестал действовать льготный период выкупа земли, который предоставлял возможность собственникам недвижимости приватизировать участки, на которых она расположена, по цене от 2,5% до 20% от кадастровой стоимости.

Обязательства перед банком — вещь крайне серьезная. «Кредит придется отдать» — это аксиома, ставить которую под сомнение позволительно разве что в мечтах, да и то не чаще раза в неделю перед сном. И худшее, что можно сделать в проблемной ситуации, — это игнорировать проблему и избегать контакта с банком. На шок можно отвести несколько дней, потом лучше взять трубку и пообщаться с кредитором.

Москвичи не хотят иметь собственные квартиры. Как сообщил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Сергей Денисенко, по данным на август 2010 года в собственности города все еще остаются 700 тысяч квартир, предназначенных для очередников по договору социального найма.

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрено как одно из принудительных самостоятельных оснований прекращения прав на землю. Основная суть принудительного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд состоит в том, что оно допускается только в строго исключительных случаях, ..

В рамках продажи непрофильных активов «Газпром» выставил на продажу доли в строительной компании «Запсибгазпром» и консалтинговой «Газпромпуринвест». Обе структуры оценены в 3 млрд руб. Аналитики полагают, что покупателями «Запсибгазпрома» могут стать структуры Геннадия Тимченко или Аркадия Ротенберга.

Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов на земельный участок могут быть прекращены, в частности за использование земельного участка не по целевому назначению; использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;

На этой неделе в Москве Urban Land Institute совместно с PricewaterhouseCoopers представили совместное исследование "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости, 2010". Более 600 респондентов - инвесторы, застройщики, кредиторы, брокеры и консультанты - в рамках опроса поделились своим видением перспектив развития европейских рынков недвижимости.

Первое, что должно насторожить во всех случаях без исключения – это слишком низкая цена объекта. Скидка в 20% от среднерыночной стоимости – это не признак вашей удачливости и не подарок судьбы, а свидетельство того, что с квартирой не все так чисто, как кажется на первый взгляд.

К кому идти за наследством?
Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, процесс оформления наследства начинается с похода именно к этому специалисту. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу.

По данным аналитиков, за 2011 год российский рынок аренды строительной и спецтехники вырос почти на 35%, его объем в денежном выражении оценивается в 700 млн. евро. Таким образом, арендная отрасль демонстрирует более динамичный рост, чем другие секторы экономики.

На российском рынке недвижимости наконец-то стали появляться проекты строительства арендного жилья. За рубежом на такой формат недвижимости приходится 30–70% в структуре предложения новостроек, в то время как в нашей стране инвесторы в жилищное строительство долгое время оставались равнодушными к арендному бизнесу.

Продажа гостиницы «Националь», отеля «Ритц Карлтон», ТРЦ «Галерея», БЦ «Лесная плаза» и другие знаковые инвестиционные сделки 2011 года – обо всем этом посмотрели документальный фильм ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости

Когда несколько лет назад в России только запахло кризисом, многие аналитики спорили, что же будет со столичными девелоперами. Большинство крупных застройщиков к тому моменту оказались по уши в долгах и с огромным количеством запущенных проектов, в том числе такие компании, как Russan Land Шалвы Чигиринского, ГК «ПИК» на тот момент — Кирилла Писарева и Юрия Жукова, «Система-Галс», принадлежавшая АФК «Система», «Дон-Строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова.

Что ждет рынок недвижимости в грядущем 2012 году? Разумеется, если всерьез рассматривать версию о «конце света», предсказанном календарем майя, этот вопрос не имеет никакого значения. О каком, в самом деле, рынке недвижимости может вообще идти речь в условиях прекращения цивилизации?

Попытки мошенничества при продаже загородной недвижимости растут с каждым днем, как и строительные компании, занимающиеся подобными сделками: аренда, продажа, проектирование коттеджей и коттеджных поселков.

Доходные дома существуют в большинстве стран мира. В дореволюционной России они также решали проблемы с жильем, при этом принося немалый доход владельцам. На вопросы о современных возможностях и перспективах арендного жилья порталу PRO Недвижимость ответил Председатель совета директоров ГК "ГородОК", владелец ТМ "Оквиль" Владислав Конюхов.

Итоги девяти месяцев текущего года в Москве показали, что объемы введенного жилья сократились, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, на 26,4% - до 1,151 млн квадратных метров. Кроме этого сократились объемы строительства детских дошкольных учреждений в Москве на 50%

Рекламный рынок объектов недвижимости сформировался существенно позже, чем начался собственно сам рынок недвижимости; если операции с недвижимостью стали доступны простым гражданам с 1991 года, то понятие "рынок рекламных услуг по продвижению объектов недвижимости" стало актуальным лет пять спустя.

Многие хотели бы приобрести квартиру в новостройке, в новом красивом доме, с прекрасным видом на лес, или район. Но всегда ли приобретение безопасно и надежно?

Итоги года на рынке жилой недвижимости выявили две отчетливые тенденции - устойчивый рост цен и дифференциация спроса на различные дома и квартиры бизнес-класса. По данным экспертов, рост спроса на рынке обоснован восстановлением российской экономики. Также за прошедший год существенно вырос уровень заработной платы и реальных доходов населения.

C 1 января 2011 г. увеличились ставки страховых взносов — работодателям придется отчислять не 14% и даже не 26% от фонда оплаты труда каждого работника, а 34% (общая ставка). Собирается ли малый и средний бизнес как-то компенсировать рост издержек?

По данным Национального Института Статистики Испании в 2009 году объектов недвижимости было продано на 24,9% меньше по сравнению с 2008 годом. Однако в декабре 2009 года было продано 32 148 объектов, что всего лишь на 0,3% меньше, чем в декабре 2008 года.

В последние несколько лет статистика показывает, что самой большой популярностью у россиян, при решении приобрести недвижимость, пользуются такие страны, как Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.

В целом все понимают, что старая система налогообложения в недвижимости себя изжила, ее надо менять, и обеспеченных граждан, владеющих дорогим жильем, необходимо обязать платить «настоящие» налоги, которые будут исчисляться, исходя из рыночной стоимости квадратных метров.

Умение принимать решения в считанные минуты — неотъемлемая черта хорошего управленца. «Труд» расскажет, как научиться бороться с сомнениями и почему это так важно.

На рынке в настоящее время работает очень много агентств недвижимости, и уровень доверия к данным компаниям велик. Многие люди еще помнят, как их обманывали в лихие 90-е недобросовестные риэлторы, и когда рынок перестал быть стихийным и стал цивилизованным, с радостью стали обращаться в агентства недвижимости. Таким образом, времена частных маклеров канули в Лету – эта тенденция последних четырех лет связана с формированием цивилизованного рынка недвижимости.

Сравним договоры, заключенные в простой письменной форме и заверенные нотариусом. Ранее, когда договоры ипотеки необходимо было удостоверять, некоторые нотариусы этим злоупотребляли - требовали использовать свою форму договора ипотеки.

Сбылась ваша мечта. Вы приобрели квартиру пусть в кредит, по ипотечной схеме, но - она ваша. Осталось только запомнить несколько правил поведения собственника, и у вас никогда не возникнет проблем.

Фабрикование фальшивых свидетельств о смерти живого человека - одно из технологии среди аферистов на рынке недвижимости. Хозяин жилья, уезжая на год за границу, сдает его в аренду.

Отнюдь не все оказались перед лицом кризиса с долгами и дырявым карманом. Для тех, кто располагал кое-каким капиталом, открылись новые возможности. Например, уже сейчас снизились цены на жилье.

24 июня 2010 г. компания Datastream Solutions CIS проведет семинар на тему «Эффективное управление эксплуатацией объектов недвижимости», посвященный рассмотрению актуальных задач в области фасилити-менеджмента и путей их решения с применением самых современных инструментов.

5 по 8 июня 2010 года в городе Екатеринбурге, в отеле «Хаятт Ридженси Екатеринбург» (Hyatt Regency Ekaterinburg) состоялся XIII Национальный Конгресс по недвижимости - одно из наиболее значительных и востребованных на профессиональном уровне мероприятий в жизни российского рынка недвижимости.

Я с сыном (8 лет) и двумя братьями (22 года и 14 лет) проживаю в трехкомнатной квартире (общая площадь 75 кв. м) своей матери. Имею ли я право встать в очередь на жилье? Есть ли возможность встать на льготную очередь?

В отношении сделок дарения действующим российским законодательством предусматривается не только возможность признания их недействительными, но также и такая возможность прекращения договорных отношений, как отмена дарения.
В статье 578 Гражданского кодекса РФ сказано нижеследующее:

Продажа доли в квартире профессиональными участниками рынка признается одной из наиболее сложных сделок с недвижимостью. Как показывает практика, далеко не всегда сособственники сохраняют дружеские отношения и не препятствуют купле-продажи части квартиры. Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуральном виде, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать долю в квартире можно. В данном материале RealEstate.ru расскажет, как это сделать.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2010 г.
Всего в марте экспонировалось 2796 объектов общей площадью 2415 кв.м., что по сравнению с февралем 2009 года на 5% меньше по количеству объектов и на 4% больше по общей площади. Динамика объема предложений, таким образом, была незначительной, что можно объяснить продолжением общей стабилизации на рынке.

Весной 2010 года аналитики стали впервые с начала кризиса поговаривать об оживлении на рынке коммерческой недвижимости. «Торговый сегмент коммерческой недвижимости пострадал менее всего, первым достиг дна и начинает восстанавливаться...» «Сегодня арендаторы и покупатели гораздо более активны, чем год назад.»

Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty, утверждает, что квадратные метры не подлежат девальвации. Однако признает, что цены на недвижимость сильно упали. Говорит «Ведомостям», что не советует девелоперам сейчас строить, и одновременно жалуется, что в России мало достойного жилья. Риэлтор так же противоречив, как и тот рынок, на котором он работает.

В текущем году вступили в силу некоторые законодательные акты, расширяющие полномочия собственников недвижимости. Кто и в каких случаях может воспользоваться законами-преференциями?

В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сертификаты. Они предназначены для увольняемых в запас военных, переселенцев из районов Крайнего Севера, "чернобыльцев" и ряда других категорий. В том, как эта система реально работает, насколько велики шансы ее "целевой аудитории" решить свои жилищные проблемы, разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Многие не понаслышке знают о рутинной бюрократии, с которой приходится сталкиваться во время оформления недвижимости на право собственности, будь то земля или постройка. Государственная дума с целью упрощения всех процедур, связанных с оформлением участка и построек, приняла законопроект, который официально вступил в силу 1 сентября 2006 года

На фоне замедлившейся инфляции доходность инструментов сбережений, доступных частному инвестору, начинает оживать. В марте впервые с начала года доходность продемонстрировали вложения в недвижимость и рублевые вклады.

Жилищный вопрос в российских условиях до сих пор решается своеобразно.  К тому же кризис усугубил и без того напряженную ситуацию на рынке. Условия финансового кризиса заставляют желающих приобрести недорогое жилье на первичном рынке недвижимости, решаясь на покупку квартиры от застройщика, то есть на стадии её строительства.

Автор рассматривает различные аспекты проблемы исковой давности на раздел совместного имущества супругов - проблему исчисления сроков, некоторые проблемы судебной практики.
Даже очень прочные браки могут распасться по самым различным причинам. Но во время брака практически всегда у супругов появляется совместная собственность, у которой следует определить новых собственников совместно нажитого имущества. И в этот момент узнаешь, что в российском семейном законодательстве есть "белые пятна".

Семейный кодекс РФ (далее - СК РФ) предусматривает две формы прекращения (изменения) законного режима имущества супругов по их общему согласию. Во-первых, режим совместной собственности супругов может быть изменен путем заключения брачного договора (п. 1 ст. 33 СК РФ). Во – вторых  внесудебным способом прекращения права общей собственности супругов является заключение соглашения (договора) о разделе общего имущества (статьи 38, 39 СК РФ). Семейное законодательство разделяет понятия брачного договора (глава 8 СК РФ) и соглашения (договора) о разделе имущества между супругами .

Вы собственник ипотечной квартиры, хотите ее продать и купить другую, скажем более большую и дорогую. Продажа  возможна. Однако есть несколько особенностей.
Во-первых, продать квартиру возможно, но только с согласия банка. Во-вторых, надо быть готовым к тому, что процедура это непростая и небыстрая.

Во многих новостройках предлагают квартиры со свободной планировкой, чтобы будущие владельцы могли создать из пустого пространства дом своей мечты. Впрочем, и типовые квартиры многие пытаются преобразовать в идеальные. Однако у государства на этот счет свое мнение, рушить, строить, ремонтировать в собственном жилище можно, но не все.

Получив мощный импульс к развитию в 2004-2005 гг., когда были запущены первые крупные проекты, складской рынок формировался под влиянием бурного общеэкономического роста. Кризис укротил этот рост, однако сегодня изменились не только взаимотношения игроков рынка, но и сместился вектор актуальности форматов складского девелопмента.
Российский рынок складской и производственной недвижимости является наиболее молодым и остается наименее сформированным по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости России..

Рынок офисов Москвы весь прошлый год испытывал недостаток спроса и серьезное давление со стороны избыточного предложения. По сравнению с пиковым уровнем 2008 года падение ставок аренды в среднем составило 54%. Основной спрос сместился в сторону небольших офисных блоков площадью до 500 кв. м. На рынке не ждут скорого подъема, осторожно говорят о стабилизации.

Казалось бы, что должно пользоваться большим спросом на рынке московского жилья – дешевые или дорогие квартиры? Логичным выглядит, что дешевые, но, как оказалось, сегодня это не так. "Бедным" российским миллионерам можно только посочувствовать, ведь, помимо потери части своего состояния, им постоянно приходится искать места, куда можно инвестировать пока еще имеющиеся деньги.

Не так давно были опубликованы статистические данные по сделкам с куплей продажей квартир в столице за прошлый год, согласно которым число сделок значительно увеличилось.

Российский финансовый сектор находится в процессе бурных перемен. В ближайшие годы предстоит переход на полную конвертируемость рубля, Центральный банк РФ постепенно меняет приоритеты денежной политики.

В настоящее время российский рынок недвижимости находится в столь же неопределенном состоянии, как и вся мировая экономика. Привычные схемы и механизмы, безотказно действовавшие на протяжении последних 10-20 лет, теперь выглядят не такими эффективными и жизнеспособными как раньше.

Сколько будет стоить жилье в 2010 году?
Стоимость жилья волнует всех, так же как и курс доллара, итоги президентских выборов, благосостояние соседа по лестничной клетке и так далее.

Наиболее дефицитный и в то же время самый востребованный на сегодняшний день сегмент – это эконом-класс. На растущем рынке дешевого жилья практически не строилось, девелоперы отдавали предпочтение бизнес- и элит-классам, выгода от этих типов жилья была в разы выше.

Рынок недвижимого имущества Москвы - одна из наиболее динамично развивающихся сфер столичного бизнеса. Ежегодно увеличиваются объемы строительства и продаж.

Приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства, федеральных органов государственного управления, субъектов федерации, муниципальных органов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, ..

Важнейшей составляющей недвижимости являются те изменения, усовершенствования, которые осуществляются в процессе управления имуществом. Подобный процесс может вести к значительному росту первоначальной стоимости недвижимого имущества. Развитие недвижимости – девелопмент - как раз и понимается как целенаправленное ее изменение, ..

Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов на земельный участок могут быть прекращены, в частности за использование земельного участка не по целевому назначению; использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;

В соответствии с п. 2 ст. 38 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату, либо, согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ на праве аренды.

На момент принятия Земельного кодекса 2001 г. в государственной собственности, по данным Росземкадастра, 92,5% всех земель РФ находилось в государственной собственности. Значительную часть этих земель, естественно, составлял лесной фонд и земли водного фонда.

В соответствии со ст. 30-1, 38-1 Земельного кодекса РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта

Выбранные для вывода активы можно передать в уставный капитал подконтрольной компании. Этот способ является достаточно распространенным в российской практике, так как внесение имущества в уставный капитал не облагается НДС.

В настоящее время в стране сложилась ситуация, когда многие земельные участки и права на них не учтены. Это связано с тем, что Закон о регистрации вступил в силу только в 1998 году, а до этого момента регистрация указанных объектов и прав на них осуществлялась достаточно хаотично (если вообще осуществлялась).

В настоящее время подавляющая масса земельных участков, на которых расположены приватизированные здания и сооружения, принадлежит собственникам этих объектов либо на праве аренды, либо на праве постоянного бессрочного пользования.

Полезным способом борьбы с недружественным захватом может стать возвратный лизинг, сущность которого состоит в приобретении дружественной компанией (лизингодателем) в собственность соответствующего актива с последующей передачей его в лизинг продавцу.

Суть данного способа отчуждения или «вывода» недвижимого имущества состоит в следующем: к покупателю переходят права не на саму недвижимость как объект гражданского оборота, а на компанию владельца.

Залог - способ обеспечения обязательства по кредитному договору (соглашению). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства ..

В нашей стране мало используется такой способ защиты недвижимости, как переоформление права собственности на нерезидента Российской Федерации. При его применении компания нерезидент будет владеть объектом либо непосредственно, либо через российскую дочернюю структуру.

Кто вправе принимать решение о том, приобретать земельный участок в собственность или в аренду? Этот вопрос порождает
постоянные споры между собственниками зданий и публично-правовыми образованиями — собственниками земельных участков.
Первые полагают, что участок должен быть предоставлен им на том праве, какое они сами выберут.

Когда на Предприятии ведется строительство, подрядчик по договору строительного подряда должен построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — принять их результат и оплатить (ст. 740 ГК РФ). Если договор подряда не расторгнут, у подрядчика сохраняется право на продолжение строительства.

На практике возникают проблемы, если земельный участок, на котором находится здание, строение, сооружение, ранее был предоставлен в аренду и срок договора истекает. Статьей 36 ЗК РФ установлено, что лица, в собственности которых находятся здание, строения, сооружения, могут приобрести земельный участок на правах аренды или собственности, ...

Другой часто возникающей на практике проблемой является приобретение в собственность или в аренду земельных участков в
том случае, когда у здания нет одного собственника, а расположенные в нем помещения принадлежат разным лицам.
Пункт 3 статьи 36 ЗК РФ гласит: если здание (помещение), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора,

Пункт 3 статьи 28 Закона о приватизации устанавливает, что собственники объектов недвижимости, не являющихся само-
вольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к государственной или муниципальной собственности,...

Целью приватизации или установления контроля над ОАО является приобретение в частную собственность имущества, принадлежащего ОАО (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье).

В подавляющем большинстве случаев у неприватизированных предприятий отсутствуют зарегистрированные права на землю. Обычно земля передавалась им (их правопредшественникам) еще до начала введения Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), т. е. до 1998 года, на праве постоянного ( бессрочного) пользования.

1. Проверка полномочий собственника.Целями проверки полномочий собственника и его компетенции по управлению государственным имуществом являются: установление собственника Предприятия;

Платность землепользования — один из основных принципов земельного законодательства (ст. 1 ЗК РФ). Любое использование земли осуществляется за плату. В соответствие с данным принципом предоставление земли в частную собственость также осуществляется за плату.

Приватизационный чек - государственная ценная бумага целевого назначения, имеет номинальную стоимость в рублях. На первом этапе приватизации в 1992-1994 годах применялся как документ на предъявителя.

Наиболее распространенным типом предприятий, над которыми может быть установлен контроль, являются открытые акционерные общества (ОАО), 100 процентов акций которых находятся в государственной собственности.

Анализ структуры управления Обществом Учредительным документом ОАО является его Устав, утвержденный решением общего собрания акционеров ОАО. Уставом могут быть предусмотрены следующие органы управления ОАО.

Ассоциация российских банков (АРБ) просит Банк России разъяснить, вправе ли банки списывать деньги со счетов организаций, подпавших под мораторий о банкротстве, если с исполнительными документами к ним обращается непосредственно взыскатель.

Совет министров юстиции стран-членов Европейского Союза (ЕС) (Justice and Home Affairs Council) опубликовал результаты совещания, состоявшегося мае 2018 г. Опубликованный текст, среди прочего, содержит согласованную позицию по вопросам унификации правил освобождения от долгов граждан и отдельных положений по совершенствованию процедур банкротства и реструктуризации в ЕС. Напомню, еще в 2016 году Европейская комиссия выступила с проектом Директивы по превентивной реструктуризации и второму шансу.