/articles/717650/

04.02.2026
Масштабный инвестиционный проект (МаИП) — это специальный статус, присваиваемый инвестиционным инициативам, ориентированным на модернизацию городской среды, развитие промышленности и увеличение занятости населения. Под действие программы попадают производственные предприятия, научно-инновационные кластеры, медицинские и спортивные объекты, а также другие сооружения с промышленно-производственным назначением.

Основная задача МаИП — стимулировать локализацию производств на территории Москвы и создание новых мощностей в приоритетных отраслях: электронике, машиностроении, пищевой и фармацевтической промышленности, а также в смежных секторах экономики.

Для получения статуса проект должен соответствовать ряду требований:

• юридическое лицо должно быть зарегистрировано в Москве;
• плотность застройки — не менее 8 000 м² на 1 га территории;
• не менее 75% площади объекта должно быть предназначено для промышленного использования.

В 2024 году механизм реализации МаИП был усовершенствован: теперь льготную аренду земельного участка можно оформить сразу после проведения торгов, что значительно упрощает административные процедуры для инвесторов.

Процедура получения статуса:

1. Подача заявки через официальный инвестиционный портал Москвы.
2. Рассмотрение заявки Департаментом инвестиционной и промышленной политики города.
3. Получение от властей перечня требуемых документов и критериев реализации.
4. Подготовка инвестором концепции проекта и подтверждающих финансовые возможности документов.
5. Участие в торгах за право заключения соглашения о реализации МаИП. Победитель получает не только участок в аренду, но и готовый градостроительный план его использования.

Инвесторам, реализующим проекты в рамках МаИП, предоставляются существенные преференции:

• арендная ставка в размере 1 рубля в год на этапе строительства;
• компенсация до 50% расходов (максимум 100 млн рублей) на технологическое присоединение к инженерным сетям;
• персональное сопровождение на всех этапах подготовки градостроительной и проектной документации.

Среди успешно реализованных проектов:

• завод по производству высокоскоростных лифтов в районе Гольяново (0,7 га земли от города, инвестиции инвестора — свыше 1 млрд рублей);
• многоотраслевой производственный комплекс на юго-востоке столицы (0,9 га земли, объём инвестиций — около 1 млрд рублей) для предприятий лёгкой, строительной, целлюлозно-бумажной и электронной промышленности;
• промышленный парк на улице Рябиновая, предназначенный для предприятий пищевой переработки, хранения и расфасовки продуктов, а также производства кухонной мебели.

👉🏻 Подробнее: ссылка