• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Москва

/realty/385/692152/

Москва,ВАО, ул. Лермонтовская, вл. 17, ЖК -инвестконтракт, Цена :192.800.000 руб. (продажа)

Номер лота: Москва 0813

Продажа Инвестпроекта под многоэтажный жилой дом ул Лермонтовская, метро Преображенская площадь, ВАО, г. Москвы. Расположен на участке 0,8 га, земля в Собственности. В октябре 2013 г. получено ГПЗУ под строительство 20-ти этажного жилого комплекса общей площадью 30 500 кв. м. По Проекту предусмотрен подземный паркинг на 249 машиномест, детский сад и коммерческие площади. Выполнен эскизный проект.

Комплекс расположен в спокойном и зеленом районе, со сложившейся жилой застройкой и социальной инфраструктурой, где Центр образования № 1080 «Экополис» (450 метров), школа №392 (200 метров), отделение Сбербанка (120 метров), в шаговой доступности расположены 4 продуктовых магазина.

Здание расположено между лесопарками Измайлово и Сокольники, рядом сквер (1 мин пешеходной доступности), набережная Ганнушкина реки Москвы (10-15 мин пешеходной доступности).

Ближайшая станция метро «Преображенская площадь» (7 минут пешеходной доступности). Удобное транспортное сообщение комплекса с центром - ул.Стромынка и скоростное шоссе на набережной р. Яуза. (15 минут до Садового кольца). Рядом пролегает улица Большая Черкизовская (выезд на Щёлковское шоссе). Расстояние до МКАД 8,1 км, до ТТК 4,3 км.
Жилой комплекс состоит из 20-этажного монолитно-кирпичного здания с выступающим одноэтажным стилобатом и двухуровневой подземной автостоянкой, расположенном на собственном земельном участке площадью 0,78 га.

В стилобате расположены офисные помещения, предназначенные для размещения рабочих мест для проживающих в комплексе. На первом этаже предусмотрены детский сад, кафе, спортзал, салон красоты и торговая зона «шаговой» доступности..

Подземный паркинг, вместимостью 249 машиномест, имеет два независимых въезда/выезда с улиц Большая Черкизовская и Лермонтовская. Открытая автостоянка у главного входа в комплекс рассчитана на 30 мест и предназначена для гостевого паркинга.

На огороженной и охраняемой территории комплекса расположено все необходимое для ежедневных семейных нужд: на первом этаже комплекса предусмотрено размещение помещений социального назначения - кафе, магазин «шаговой» доступности, отделение банка, аптека, пункт химчистки и ремонта одежды. В состав комплекса входит детский сад.

Технико -экономические показатели

Площадь земельного участка: 8314 кв.м ,Кадастровый номер земельного участка 77:03:0003024:54  .Основные виды разрешенного использования земельных участков:
— объекты размещения мсилых и нежилых помещений, инженерного
оборудования многоквартирных жилых домов, объекты размещения
жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями
(2002 01);
- объекты размещения учреждений дошкольного воспитания
Предельное количество этажей — 20 или предельная высота зданий, строений,
сооружений — 70 м.
Площадь существующих объектов - 5236,6 кв.м (объекты административного
назначения)
Общая площадь - 30419 кв.м (новое строительство), в т.ч.:
Встроенный ДОУ - 30 мест;
Объекты бытового обслуживания - 780 кв.м; объекты нежилого (административного)
назначения -1050 кв.м.
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 20785 кв.м
Количество машиномест - 249 м/м (подземный паркинг)
Предельная плотность застройки -2 5 тыс.кв.м/га

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*