/pub/

15.04.2024

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

Минимальная цена составит 5 процентов от начального предложения, а если объекты выставлялись на продажу по стоимости более 20 млн рублей, минимальная цена составит 10 процентов. Участники продажи, допущенные к приобретению имущества, должны внести задаток в сумме 1 процента от предложенной цены, который вернут участникам торгов после подведения итогов, кроме покупателю - его задаток вычтут из заявленной им цены.

Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней после торгов. Побеждает в продаже участник, предложивший наибольшую цену. Но если он после торгов откажется от выкупа имущества, задаток ему не вернут. Более того, он должен будет уплатить штраф в размере начальной цены за минусом внесенной суммы. В этом случае торги признаются несостоявшимися.

Также в законе о приватизации установлен закрытый перечень причин отказа претендентам для участия в торгах. В их числе претензии к документам, отсутствие полномочий у представителя, невнесение задатка и отсутствие в заявке предложения о цене. Кроме того, закон № 76-ФЗ предусматривает снижение срока аренды госимущества субъектами МСП для реализации ими преимущественного права на выкуп такого имущества. Теперь приоритет получат те, кто арендовал объекты в течение одного года. Ранее срок составлял два года.

Новшество внесено в закон об особенностях отчуждения госимущества, арендуемого субъектами МСП, и вступило в силу с момента его публикации, то есть с 6 апреля 2024 года.