/news/9460/

Украина. Безнаказанность застройщиков

Президентом Украины, Виктором Януковичем недавно был выдан указ, разрешающий строительным компаниям официально затягивать окончание строительства до 2013 года. И в этом случае, покупатели, оплатившие будущее жилье полностью лишаются права разорвать договор. Строители считают, что нововведение должно помочь им вернуться в колею работы, тем не менее, согласно заявлениям частным инвесторов и юридических лиц, данное нововведение дает повод строителям перестать выполнять свои обязанности окончательно.

Согласно данным компании Domobaza.info, в соответствии с подписанным Виктором Януковичем законом № 2504, который в свою очередь вносит кардинальные изменения в закон № 800, принятый 25 декабря 2008 года, строительные компании имеют право официально завершить строительство на проблемных объектах до 2013 года. Главными инициаторами принятия нововведения стали народные депутаты, которые при этом владеют несколькими строительными компаниями. Среди этих депутатов можно увидеть Юрия Сербина, который является владельцем компании «Экобуд», Владимира Поляченко, руководителя холдинга «Киевгорстрой» и Нвера Мхитаряна, владельца «Познякижилстрой». Несмотря на то, что они принадлежат к разным политическим сторонам, два года назад при содействии данных депутатов Верховная Рада приняла антикризисный закон, соответственно, и сейчас они инициировали его продление.

Представители Министерства регионального строительства заявили, что не имеют никакого отношения к указанному вопросу, так как участия в его разработке они не принимали, соответственно и вся ответственность лежит на плечах народных депутатов. По словам заместителя министра, Дмитрия Исаенко, их структура относится к принятию закона очень неоднозначно, так как с одной стороны у строителей появилась реальная возможность передохнуть, но с другой стороны, они получили возможность наплевать на все свои обязанности по отношению к инвесторам.

Сами народные депутаты считают, что данный закон обязательно должен помочь строительной отрасли Украины. К примеру, Игорь Лысов, который по совместительству разрабатывал закон, принятый в 2008 году, заявляет, что рынок строительства начнет более активно развиваться после принятия закона, но, тем не менее, здесь требуется более активное содействие со стороны государства. По его словам, в прошлом он лично обращался к Виктору Ющенко с предложением введения и жесткого контроля над законом, тем не менее, ни от президента, ни от Национального банка Украины действия так и не произошло. Поэтому, согласно заявлению депутатов, закон либо будет действовать, либо будет отменен Конституционным судом Украины.

Сами представители строительных компаний считают, что закон должен дать толчок для развития строительства в стране. К примеру, Алексей Говорун, который является заместителем генерального директора компании «ТММ» считает, что нововведение является желанием государственных органов поддержать в первую очередь добросовестных строителей. Тем не менее, он заявил, что даже принятие подобного закона не поможет возобновить строительство объектов, которые были заморожены на протяжении 18 месяцев в максимальных темпах, так как если компания изначально не ставила перед собой цель – выполнение обязательств, и на протяжении кризисного периода прогресс в реализации объектов не сдвинулся с «мертвой точки», то не имеет значения, сколько времени ей предоставить. Исходя из этого, он предложил ограничивать действие моратория только на те компании, которые обладают доказательной базой, подтверждающей, что застройщик выполняет, и будет выполнять все свои обязанности перед инвесторами.

Тем не менее, эксперты компании Domobaza.info, считают, что данный закон не продвинет реализацию замороженных объектов ни на шаг, так как если компании не смогли найти средства на достройку на протяжении двух лет, то еще за один год вряд ли что-либо изменится. Также, не надеются эксперты и на государство, так как в текущем году из государственного бюджета на реализацию программы доступного жилья было выделено всего 390 миллионов гривен, чего должно хватить только на 900 квартир. Из этих средств Министерство регионального строительства получило всего 100 миллионов гривен. Надеяться на кредитование банков, также, пока что очень рано.

К сведению, начальный проект закона должен был длиться до первого января 2012 года. Как результат – на данный момент недобросовестные строительные компании, которых в Украине большинство, имеют официальное право не исполнять свои обязанности перед инвесторами еще на протяжении года.

Руслан Шепетюк
Источник: Domobaza.info