Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2018-09-15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Октябрь 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Дорогие квартиры подешевеют, дешевые - подорожают
Как поясняют аналитики, жилье экономкласса в столице в последние годы практически не строилось, тогда как объем предложения новостроек в сегментах бизнес-класса и элитного достаточно велик. Более того, во время жилищного ажиотажа в качестве элитных позиционировались объекты, никак не отвечающие характеристикам дорогого жилья. После того как грянул кризис и количество «шальных» денег в столице несколько поуменьшилось, цена таких объектов начала постепенно приближаться к уровню, соответствующему их качеству, однако коррекция еще не завершена.Кроме того, в связи с падением покупательской способности сейчас трудно продать любое дорогое жилье - даже хорошее. При этом из-за традиционно больших сроков экспозиции дорогих объектов немало продавцов в этом сегменте еще не решились существенно снизить цены. Поэтому, как полагают специалисты «Индикаторов рынка недвижимости», в 2010 году продолжится постепенное падение стоимости дорогого жилья в Москве. По итогам года цены могут упасть еще на 15-20%.
В сегменте экономкласса наблюдается совершенно иная картина. Недорогие квартиры – особенно одно-, двухкомнатные, на первичном рынке столицы практически отсутствуют. В связи с этим даже в кризисном 2009 году цены в «бюджетном» Марфино выросли на 14% - с 70 до 80 тыс. руб. за 1 кв. По мнению экспертов, и новостройки, и вторичные квартиры, выставляемые на продажу по схожим ценам, к концу 2010 года могут подорожать до 90-100 тыс. руб. за 1 кв. м.
Однако эксперты подчеркивают, что данная тенденция вряд ли коснется недорогого жилья в старом и низкокачественном жилом фонде, который все еще выглядит переоцененным.
«В итоге в 2010 году может иметь место разнонаправленное движение цен в разных сегментах рынка жилья Москвы в пределах 10-15%. При этом, среднегородской индекс цен на квартиры, скорее всего, будет варьироваться незначительно, оставаясь почти неизменным», - резюмируют эксперты «Индикаторов рынка недвижимости».
Источники: МетрИнфо
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 1.11.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
Блоги
Федеральный закон от 11.03.2024 № 45-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»), которым установлен ряд базовых положений об использовании цифровых финансовых активов (ЦФА) для исполнения внешнеторгов
Закон устанавливает, что в качестве встречного предоставления за товары (работы, услуги), информацию...