• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Регионы

/realty/388/27577/

Иркутская область,село,Б. Голоустное,инвест-проект «Красная площадь» ,туристический центр (продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Б.Голоустное 0001

Продажа инвестиционного проекта «Красная площадь» - строительство фестивального и туристического центра с собственной пристанью и гаванью для пассажирских катеров.Площадь земельного участка: 10 га. Участок находится непосредственно на берегу  озера Байкал, в поселке Большое Голоустное. На участке находится собственный пирс, который формирует внутреннюю водную акваторию (гавань)..Проектируемый объект расположен в Иркутском районе Иркутской области, в селе Большое Голоустное, на территории бывшего склада  Большереченского леспромхоза (затем Голоустненского лесхоза), на землях Голоустненского сельского округа.
Территориально проектируемая турбаза размещается на побережье озера Байкал, на территории бывшего (до 1987 г.) нижнего склада Голоустненского леспромхоза, площадью 34 га из которых 10 га переданы в 2005 г. ООО «Юнисел» в аренду на 49 лет под строительство турбазы  и восстановлении деятельности стоянки судов.
В настоящее время территория бывшего склада пустует (оборудование демонтировано, рельсовые пути разобраны).Общая площадь застройки составляет 10 Га, в том числе:
- жилая застройка круглогодичного проживания – 2,02 га;
- жилая застройка сезонная -0,98 га;
- зеленая зона – 1,106 га;
- зона фестивалей – 0,9 га;
- спортивная зона -0,27 га;
- портовая зона – 0,834 га;
- зона маяка и дамбы – 1,3 га;
- набережная – 1,27 га;
- автостоянки – 0,1 га;
- защитный ландшафт -0,54 га;
- мусорные площадки и теплые туалеты – 0,08 г;
- автомобильные проезды – 0,6 га.
Основные проектные решения
В состав турбазы входят следующие сооружения:
- главное административное здание, где размещается гостиница на 48 мест (в том числе 16 мест для проживания обслуживающего персонала), ресторан – столовая на 60 посадочных мест;
- двухместные деревянные домики (отапливаемые и полублагоустроенные) на 70 мест;
- двухместные войлочные юрты (80 шт.) на 160 мест для летнего пребывания отдыхающих;
- фестивальная площадка на площади 1 га со сценой и зрительными местами под открытым небом для организации музыкальных молодежных фестивалей;
- транспортные сооружения: местный проезд по периметру площадки на обоих берегах общей протяженностью 1450 м, открытые автостоянки на 40 мест, гараж на  автобусов, гараж для легковых автомобилей и служебного транспорта на 11 мест;
- здание морского вокзала с площадкой для ожидания;
- причаливающая стенка в канале для причаливания и отстоя на 10 судов типа «Ярославец»;
- судоремонтная мастерская, расположенная на восточном берегу канала, предназначенная для механического ремонта судов и оснащенная подъемно-транспортным оборудованием, приборами, станками для обработки металла резанием, для сварки и клепочного соединения металлических конструкций;
- водонапорная башня и водонасосная станция;
- выгребные накопители (септики) для сбора хозяйственно бытовых и фекальных сточных вод;
- санитарные площадки с мусорными контейнерами и теплыми туалетами.

Инженерное обеспечение турбазы включает:
- электроснабжение за счет подключения к энергосистеме с . Б.Голоустное (центральная трансформаторная подстанция расположена в  500 метрах);
- водоснабжение из оз. Байкал посредством поверхностного водозабора со строительством водонапорной башни и водонасосной станции;
- отведение хозяйственно-бытовых сточных вод от объектов турбазы в выгребные накопители (септики) с последующим вывозом на очистные сооружения г. Иркутска.
Информация о характере реконструкции и объеме существующего причала будут рассмотрены в отдельном проекте. До его реализации швартовка судов предполагается у существующей причальной стенки, требующая текущего ремонта.
Для организаций водных экскурсий и прогулок катера арендуются. Откачка стоков будет производиться силами арендатора. Заправка судов и утилизация подсланевых вод обеспечивается арендодателем.
Мероприятия по берегоукреплению канала будут разработаны отдельным проектом.
На первом этапе функционирования базы будет выполнена предварительная очистка канала от топляка, остатков металлических конструкций и другого мусора.
Расчетная продолжительность работ по строительству турбазы составила 19 месяцев, в том числе:
1 – месяц – земляные работы;
12 – месяцев – строительно-монтажные работы;
6 месяцев - благоустройство территории.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*