• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/691301/

Московская область, Одинцовский район, Кубинка,проект по строительству многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, Цена : 48.000.000 руб. (продажа)

Номер лота: Кубинка 0004

Продажа проекта строительства жилого дома по адресу: Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе. Девелоперский проект по строительству многоквартирного 9-ти этажного жилого дома в г. Кубинка.Готовый согласованный проект,  , общей площадью ОП =  25 000. кв. метров, паковка на территории.
Данный проект согласован на него получены Т.У.  подписан Ждановым.К строительным работам можно приступать  после внесения задатка. Электричество
2 КВат, получены тех условия   на воду , канализацию и тепло.
   В Сентябре проект пройдет экспертизу  и будет получено разрешение на строительство .Все это выполняет проектная организация по договору.
   В Октябре -  старт продаж согл.Ф З 214 .   Реализация данного проекта - Сентябрь 2013г  -  Декабрь 2014г.   -  Полтора года. Через 6 - 7 мес. Заключаются договоры аренды на 2 участка  в Кубинке по 1Га. каждый.  
Стоимость строительства -  23 000руб.  25 000руб. за 1 кв.м. Монолит - кирпич.
Стоимость продажи по ДДУ ,214 Ф З   квартир с котлована - 45 000руб. за 1кв.м. По готовности коробки - 50 000руб. - 55 000 руб. за 1кв.м. Когда дом сдан ,квартиры с ключами по договору "Купли -продажи -60 000руб. - 65 000руб. за 1 кв.м.

Рентабельность  на первом доме 70%.  Окупаемость проекта 2 года.
Общая стоимость проекта  - 48 000 000руб.

1.Договор о задатке 10%  - 4 800 000руб.

2.Предварительный Договор Купли - Продажи:
- 23 200 000руб.  первый платеж по договору.
- 20 000 000руб. второй платеж по договору,после получения разрешения на строительство и закл.ДДУ согл. Ф.З. 214.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*