• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/691298/

Московская область, Мытищи ул. Бутовского - ул. Колонцова,инвест-проект (МОДЦ ) , Цена : 2 млрд. 840 млн. руб (продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Мытищи 0014

Проект многофункционального  общественно-делового центра,  Московская область Мытищинский муниципальный район городское поселение Мытищи ул. Бутовского - ул. Колонцова 1,3 га 74 350 кв. м 2014-2016 гг., ООО «Мовис плюс».

В Многофункциональном общественно-деловом центре предполагается разместить гостиницу с номерами различной комфортабельности, начиная с 7-го этажа и до 17-го. Номерной фонд гостиницы составляет приблизительно 640 номеров. Благодаря усеченной конфигурации южного и северного крыла центра с 14-го по 17-й этажи, гостиничные номера имеют обширные открытые террасы с выходом на них через витражное остекление, что очень повышает комфортабельность и престижность номеров, эта особенность архитектуры в свою очередь, будет привлекать наиболее обеспеченных клиентов. Постояльцам гостиницы будут предложены на выбор большой ассортимент блюд различных кухонь мира с доставкой в номер, приготовленных в многочисленных ресторанах, расположенных в обширной зоне общественного питания на нижних уровнях центра. За счет большого количества номерного фонда гостиницы, цены за проживание будут умеренные.
Офисно-административные помещения располагается в торце северной части северного корпуса здания с 14-го по 17-й этажи с ориентацией по шахте лифта и на 6-м этаже южного и северного крыла. На первых пяти уровнях, включающих в себя подвальный этаж и 4-е надземных этажа, размещаются торговые (продовольственные и непродовольственные) и развлекательные площади, зоны кафе и баров, клубов и ресторанов, сферы услуг населению.
На пятом - Физкультурно-оздоровительный комплекс со СПА зоной и залом для проведения спортивных мероприятий.
Между седьмым и шестым этажами устраивается технический этаж для оптимальной увязки инженерных узлов здания.
Принимая во внимание территориальное расположение Многофункционального общественно-делового центра, наличие рядом всей необходимой инфраструктуры, сфер услуг и зон отдыха, а также развивающуюся быстрыми темпами жизнь Мытищинского и близлежащих районов, можно с уверенностью сказать, что данный проект будет интересен не только для реализации бизнес- проектов, но и для рядовых обывателей, местных жителей и гостей города.

Электроснабжение    Присоединение к сетям ОАО «МОЭСК»,
ТУ №17/06 от 17.06.2014 года, выданные ОАО «Мытищинская электросетевая компания»
Водоснабжение и водоотведение    Письмо исх. №553 от 19.06.2014г. выданное ОАО «Водоканал-Мытищи»
Теплоснабжение    ТУ №753-14 от 05.03.2014 года, выданные ОАО «Мытищинская теплосеть»
Канализация
ливневая    ТУ №116 от 23.09.2013 года, выданные МУП «ВОДОСТОК»
Связь    ТУ №138/09 от 20.09.2013 года, выданные
ООО «Принт-М»

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ МОДЦ   Дорожная сеть в пределах размещения МОДЦ.

Строительство автомобильных дорог при размещении многофункционального общественно-делового центра производить согласно утвержденной транспортной схемой г. Мытищи.
Отопление.
Теплоснабжение объекта планируется осуществлять существующей тепловой сети с точкой присоединения в тепломагистраль 2 Ду 400.
Водоснабжение.
Водоснабжение осуществляется от водопроводной сети   300мм.
Водоотведение.
Водоотведение производится в канализационный коллектор   600мм.
Водоотведение (ливневая канализация).
Отвод поверхностного стока с территории МОДЦ планируется осуществлять по закрытому водостоку, с дальнейшим отводом в проектируемые локальные очистные сооружения. Точку сброса определить проектом.
Распределительная трансформаторная подстанция (РТП).
Электроснабжение объекта планируется осуществлять от проектируемой РТП, присоединяемой путем строительства 2 в/в КЛ от РУ-10кВ ПС-257 ОАО «МОЭСК»

Срок технической реализации проекта                          3 года
Общая сумма инвестиций в проект                                  2 млрд. 840 млн. руб.
собственные средства инвестора                                          1 140,0 млн. руб.
заемные средства                                                                      1 700,0 млн. руб.
Срок выхода проекта на операционную окупаемость    10 лет
    
Срок полной окупаемости проекта                                      12 лет

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ  ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР

Социальная направленность.
  - Новые рабочие места
Общая численность сотрудников МОДЦ составит более 750 человек, в том числе на должностях рабочих, специалистов, инженеров и т.п., что позволит снизить поток рабочего персонала в Москву в связи с появлением рабочих мест в Мытищинском районе, непосредственно около мест проживания.
Заработная плата сотрудников в МОДЦ планируется не менее средней по Мытищинскому району Московской области по аналогичным должностям.
-  Налоговые отчисления
Арендаторы и собственники более 62 тыс. кв. м зданий МОДЦ будут вставать на учет в налоговые органы Московской области по месту нахождения обособленных подразделений или филиалов компаний и, соответственно, платить региональные налоги и НДФЛ в бюджет Московской области (местные - в бюджет Мытищинского района).
Собственники зданий также будет производить налоговые отчисления в бюджет области: налог на имущество, налог на прибыль, НДС, налог на землю.
-- Мультипликативный эффект
Все строительные материалы, необходимые для реализации МОДЦ, будут заказываться и закупаться с производственных предприятий Московской области. В производстве строительно-монтажных работ также будет задействована местная рабочая сила.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*