• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/26960/

Московская область,Инвестпроект, Бизнес-центра, ОП = 55 098,40 м2,Цена: 12.500.000 EUR(продажа)

Номер лота: Московская область 0005

Киевское шоссе. 2 км МКАД. Инвестпроект Бизнес-центра .Площадь земельного участка - 2.62 Га .- Получено положительное заключение ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» на разработанную Проектную документацию.

Общая площадь всех зданий и сооружений: - 55 098,40 кв.м. В том числе:
Офисное здание № 1 16 994,4 кв.м. Полезная площадь: - 15 647,10 кв.м.
Офисное здание № 2 16 994,4 кв.м. Полезная площадь: - 15 647,10 кв.м.

Отдельная надземная мн.уровневая открытая автостоянка: 21 045.1 кв.м. Полезная площадь: 19 691,50 кв.м.
Трансформаторная подстанция (ТП) 10/0.4 квт 30.3 кв.м.
Контейнерная дизельная электростанция (ДЭС) 9.6 кв.м.
КПП 12.3 кв.м. х 2

Площадь застройки: - 0,81 Га
Этажность офисных зданий: - 9
Этажность надземной автостоянки - 5
Этажность ТП, ДЭС - 1
Численность работающих в одном офисном здании - 1 600 человек
Количество машиномест в здании автостоянки - 665 м/мест
Количество гостевых автостоянок - 116 м/мест
Наличие подземных этажей Нет
Площадь дорог и проездов - 1,22 га
Площадь тротуаров - 0,19 Га
Площадь озеленения - 0,40 Га

План Офисного комплекса
На земельном участке предполагается размещение Офисного комплекса в составе 2-х 9-ти этажных офисных зданий общей площадью 33 988,80 кв.м. и одной надземной 5-ти этажной автостоянки открытого типа на 665 машиномест общей площадью 21 045,10 кв.м. Общая площадь всех сооружений, включая объекты инженерного обеспечения, составляет 55 098,40 кв.м.
Благоустройством территории предусматривается устройство дорожного и тротуарного покрытий, газонов, установка скамеек, посадка деревьев и кустарников.
- Здания прямоугольной формы без подвала.
- Осевые размеры в плане: длина - 48,0 м., ширина – 39,0 м.
- Здания однородны по функции и со 2 по 8 этаж имеют единое планировочное решение (высота этажа 3,9 м.)
- Высота 1-8 этажей - 3,9 м., высота 9-го этажа (пентхаус) - 4,2 м.
- На 9-ом, верхнем крестообразном в плане этаже, располагается пентхаус, имеющий свободную планировку и прогулочные площадки, организованные по всему периметру здания
Первый этаж зонирован на группы помещений:
- входная группа,
- столовая с обеденным залом на 176 посадочных мест
- офисы
- помещения технического обслуживающего назначения: административно-бытовые помещения, венткамеры, электрическая щитовая, насосная станция пожаротушения, водомерный узел, серверная, пост охраны,а также производственные и вспомогательные помещения столовой.
Газовая котельная и часть венткамер, согласно техническому заданию, располагаются на кровле здания.

Информация по проекту
- разработана и согласована Градостроительная проработка (ГП) земельного участка;
- разработано и согласовано Градостроительное заключение (ГЗ) на размещение Офисного комплекса;
- разработан, согласован и утвержден Проект планировки (ПП) территории застройки;
- выполнены все необходимые инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания;
- разработан и согласован Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- полностью разработана Проектная документация на строительство Офисного комплекса;

- получены все необходимые Технические условия на инженерное обеспечение Объекта строительства
Электроснабжение: единовременная мощность 2 266 кВа, трансформаторная мощность - по проекту. ТУ полностью оплачены и выполнены, кабельные линии заведены на участок, построена РП. Строительство внутриплощадочных сетей электроснабжения, включая строительство ТП, не производилось;
Газоснабжение: получены постоянные ТУ и лимиты на газ, оплачены и в настоящее время ведутся СМР по строительству внеплощадочной трассы газопровода со строительством ГРПБ в непосредственной близости от участка строительства.
Работы по строительству внутриплощадочных сетей газопровода не производились;
Водоснабжение: осуществлена врезка в существующие водопроводные камеры ГУП "Мосводоканал" (с их реконструкцией), расположенные в 150 м. от участка строительства, согласно ТУ. Выполнены СМР по строительству внеплощадочных водопроводных сетей. Водопроводные колодцы (для врезки) расположены на соседнем земельном участке. Работы по строительству внутриплощадочных сетей водопровода не производились; Водоотведение: предполагается долевое участие в строительстве локальных хозяйственно-бытовых сооружений (4 пусковых комплекса производительностью по 150 куб.м.) на соседнем земельном участке со сбросом очищенных стоков в Румянцевский ручей, расположенный в непосредственной близости от участка строительства. Получены все необходимые согласования. Работы по строительству не производились; Ливневая канализация: предполагается долевое участие в строительстве ливневых очистных сооружений на соседнем земельном участке, со сбросом очищенных стоков в Румянцевский ручей. Работы по строительству не производились.

Форма обратной связи: Геннадий Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*