• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Москва

/realty/385/691480/

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, Можайское шоссе, № 69,инвест-проект спорткомплекса «Крылья Советов», Цена : 386.000.000 руб. (продажа)

Номер лота: Москва 2437

Москва, ул.Толбухина,вл.10,инвест-проект  Дворец Спорта "Крылья Советов". Участок реконструкции и нового строительства территории спортивного комплекса «Крылья Советов» расположен в ЗАО г. Москвы на территории кв. № 69, район Кунцево. С севера он ограничен Запорожской ул., с юга - участками жилых и общественных зданий квартала, с запада - ул. Толбухина, с востока - ул. Кубинка.
    На территории спорткомплекса в настоящее время находятся ряд строений общественного назначения периода строительства конца 50-х - начала 70-х годов - Универсальный Дворец спорта «Крылья Советов», плавательный бассейн «Сетунь», Дом культуры «Сетунь», бывшее здание Фехтовального зала, прочие.
Все строения, расположенные на территории спорткомплекса морально и технически устарели и предназначены к сносу.

    Окружающая застройка - жилая переменной этажности (4-5-6-12-16-20 эт.) различных периодов строительства. Основную часть жилых зданий составляют 4-5 этажные здания, размещенные по типу «свободная планировка» 50-60 г. строительства. В непосредственной близости от объекта вдоль улицы Толбухина расположены 5-6 эт. жилые дома периметрального типа более ранних годов постройки. Эти здания имеют высокую степень физического износа и нуждаются в реконструкции или замене на новые современные жилые дома.
На территории квартала № 69 и в соседних кварталах располагается сеть школьных и дошкольных учреждений (3 школы, 4 детских сада). Перечень предприятий общественного обслуживания включает небольшие объекты розничной торговли, коммунально-бытового обслуживания, почтовые, банковские, лечебные и спортивные предприятия. В это объекты, встроенные в 1-е этажи жилых зданий. В основном они располагаются вдоль ул. Толбухина. Крупные торгово-досуговые центры на территории кв. № 69 и соседних кварталах отсутствуют. Крупные торговые центры располагаются на значительном удалении от объекта
-     на ул. Рябиновой (торговый комплекс Метро) и ул. Ярцевской (торговый комплекс Ашан).
    Основное транспортное обслуживание осуществляется с Можайского шоссе, далее по ул. Толбухина, Кубинка, Запорожская. Основные подъезды к объекту осуществляются по местным проездам с ул. Кубинка и Толбухина.
      Рассматриваемая территория расположена в чрезвычайно выгодных ситуационных условиях
-     в престижном регионе г. Москвы, в непосредственной близости от одной из самой важной и насыщенной транспортной магистрали.
Территория относительно свободна от застройки, а с учетом сноса существующих строений образует чрезвычайно выгодную площадку для организации девелопмента. Ее освоение целесообразно вести очередями с сохранением на последнюю очередь снос и новое строительство Дворца Спорта «Крылья Советов».
Приоритетными для разработки и строительства с точки зрения потребности существующей застройки, а также возможности инвестиции в ближайшие годы следует отметить следующие объекты:
-     Спорт (функция социального заказа)
-     Торговля (средние сетевые торгоператоры и уличный ритейл)

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*