Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

15.04.2024

Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении полномочий АСВ по очистке балансов обанкротившихся банков

подробнее

Рынок криптовалют

06.05.2024

Российская IT-отрасль может потерять доступ к библиотекам открытого кода

подробнее
/realty/255/709102/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Австрия, Граца, центр федеральной земли Штирия, ТЦ площадь ОП = 1205 кв.м, Цена : 2.490.000 EUR (продажа)



Номер лота: Граца 0009

ТЦ расположен в центральной части города с населением 12,5 тыс. жителей. До столицы федеральной земли Штирия, города Граца, – около 70 км. Рядом с торговым центром есть еще несколько сетевых супермаркетов и ресторанов. Основные показатели проекта
Цена ТЦ: €2,49 млн
Средства инвестора: €1,5 млн
Площадь ТЦ: 1205 кв. м
Площади в аренде: 100%
Площадь земельного участка: 1909 кв.м
Доход от аренды, текущий: €149.860 тыс.
Доходность: 6%
Описание проекта
Здание ТЦ было построено в 2007 г.
Арендаторами торгового центра являются филиалы крупных торговых сетей:
-    супермаркет непродовольственных товаров (в торговой сети более 2300 филиалов в 7 европейских странах),
-    супермаркет сувениров и канцелярских товаров (в торговой сети более 130 филиалов в Австрии).
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды.
Средняя стоимость аренды 1 кв.м в год составляет €116 и €131.
При покупке торгового объекта можно использовать банковский кредит на 40-50%.
Тип сделки: asset deal.

На территории, где расположен ТЦ, есть еще незастроенный участок площадью 300 кв.м (его сцена входит в общую стоимость ТЦ). Здесь можно построить небольшой павильон и сдать его в аренду. По крайней мере претенденты на подобную арендную площадь уже есть. Нынешний владелец ТЦ ведет переговоры с архитектором и местной администрацией по поводу возможной застройки свободного участка.

Коммунальные платежи
Указанный текущий доход от аренды (€511.396) – нетто, это сумма, которую получает владелец на счет своей компании. Коммунальные платежи не входят в эту сумму. Арендаторы по отдельным счетам оплачивают услуги сервисной компании, отопление, воду, электроэнергию, уборку территории и проч.

Цена: 2.490.000 EUR
  • Тип предложения : 
    Продажа
  • Страна: 
    Австрия
  • Город: 
    Граца
  • Адрес: 
    на реке Муре, центр федеральной земли Штирия
  • Общая площадь, м2: 
    1205
  • СТАТУС ОБЪЕКТА: 
    В ПРОДАЖЕ

Возврат к списку


Форма обратной связи: www.7788.ру

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 21.5.2024

Оборудование, машины

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 15.04.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее