Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

15.04.2024

Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении полномочий АСВ по очистке балансов обанкротившихся банков

подробнее

Рынок криптовалют

06.05.2024

Российская IT-отрасль может потерять доступ к библиотекам открытого кода

подробнее
/realty/227/692299/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Чехия. Карловы Вары, Инвестпроект ЖК, Цена : 3.500.000 EUR (продажа)


Дополнительные фото


Номер лота: Карловы Вары 0003

Генеральный инвестор комплекса располагает земельным участком ,расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“, находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля. Разработку проектной документации выполняет известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik». Проектная документация выполняется в соответствии со всеми местными нормативными актами и отвечает современным требованиям противопожарной безопасности.
Общая площадь жилого комплекса:16.887,87 кв.м. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Жилая площадь для реализации: 10.399 кв.м
Жилые помещения + кладовки + зимние сады.
Коммерческая площадь для реализации: 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест: 144.
Эффективность использования наземной части
проекта: 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м.: 540 Евро. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Всего затрат на строительство: 9,6 млн Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж): 1900 Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж): 2000 Евро.
Предлагаемая стоимость парковочного места: 15.000 Евро.
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площади: 50 Евро.
Срок строительства комплекса: 24 месяца.
Срок продаж: 30 месяцев.
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта: 7.300.000 Евро.
Чистые денежные поступления (NV)-28,5 млн Евро.
Чистая приведенная стоимость (NPV)-10,6млн. Евро.
Полностью строительный проект и разрешение на строительство получены в октябре 2014 года.
С апреля месяца 2012 года начались работы по перекладке всех коммуникаций на строительной площадке, которые завершились в конце 2013 года. Весной 2015 года планируется строительство подпорной стены со стороны возведения зданий, с ее завершением проект становится окончательно независим от города. Весною 2015 года планируется начать строительство одного или одновременно двух зданий и завершить проект в 1 квартале 2017 года.

Цена: 3.500.000 EUR
  • Тип предложения : 
    Продажа
  • Страна: 
    Чехия
  • Город: 
    Карловы Вары
  • Общая площадь, м2: 
    16887
Возврат к списку


Форма обратной связи:

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 18.5.2024

Оборудование, машины

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 15.04.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее