Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

24.10.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 28.10.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/realty/220/2301/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Хорватия,Сельц, Hotel Selce(продажа)


Дополнительные фото


Номер лота: Хорватия 0035

Отель, в связи с кризисом, оценивается в 6,9 млн. евро. Два года назад было 11 (есть оценка 2-х австрийских банков на 10,2 млн+1 млн оборудование на балансе).
В эту сумму включается кредит на 2,635 на 8 лет (сейчас ставка 6,2%). Можно с ним или без него.
Возможна покупка доли 25% - 1,1 млн евро или 50% - 2,2 млн. ( при условии оставлении кредита на балансе). Возможна длительная рассрочка. Минимально необходимая сумма для сделки - 1 млн евро, которая может быть проплачена траншами в течении 4-5 месяцев.

Отель Сельце построен в 1986 году в центе местечка Сельце, которое граничит с городом Цриквеница. Конструкция здания железобетонная, находится в отличном состоянии, что подтверждается соответствующими документами.
Площадь внутренних помещений 6000 м2: 6 этажей, 4 лифта, 94 номера (+2 – в стадии ввода в эксплуатацию и 2 номера в проекте достройки весной 2010 года). Все номера 2-х местные, полностью соответствуют требованиям 4-х звёздочной гостиницы (размеры, комплектация и т.д.). 71 номер оборудован диваном, который может использоваться как дополнительное место. 17 номеров мансардных, меньшего размера. Переоборудование номеров, смена кровельного покрытия, установление отопления и системы кондиционирования, внутренняя реконструкция  произведена в 2004-2007 годах.
Отель располагает рестораном на 170 посадочных мест, кухней (350 м2, переоснащена в 2006 году), подсобными помещениями (500 м2), кондитерским цехом (200 м2).
В здании отеля расположено казино (350 м2): 35 игровых автоматов (слот и покер-машины), 1 электронная рулетка на 8 игроков, 2 американских рулетки, 2 стола блэк-джек, 2 стола для карибиан покера и 1 – для тексас покера; кафетерий с открытой террасой с видом на море.
Открыт веллнесс (собственность отеля), включающий в себя 4 оборудованных массажных кабинета и кафетерий. Сауна с джакузи в процессе строительства.
В отеле действует малый конференц-зал на 35 мест, и планируется построение большого, площадью 250 м2 на 150 человек. Существует устойчивый интерес на проведение выездных семинаров, свадеб и т.п. на побережье в осенне-весенний период, что положительно скажется на загрузке отеля.
Отель расположен в ближайшем от Загреба и государств, граничащих с Хорватией (Австрия, Венгрия, Германия), доступном у моря месте. Это позволяет рассчитывать на стабильный спрос как на сезонный туризм (летний отдых), так и на бизнес-эксплуатацию (проведение семинаров, выездных заседаний  и т.д.), и на игровой туризм (казино). Прямо перед отелем находится стоянка для яхт.
Возможно развитие игрового туризма путем привоза автобусами игроков из Италии (1,5 часа езды).
Пляжи расположены в 50 метрах от отеля. Они отмечены голубым флагом Юнеско как абсолютно чистое побережье.
На сегодняшний день отель сдаёт в аренду свои помещения под салон красоты, бутик одежды, ювелирный магазн и агентство по недвижимости.
В собственности отеля парковка на 20 мест, у города арендуется дополнительно 12 мест и парковка для автобусов.
Кроме того, отель имеет свою трансформаторную подстанцию.
Основные гости отеля - немцы, австрийцы, итальянцы, русские, словенцы, венгры.
Руководство отеля подписало контракты о сотрудничестве с крупнейшими туроператорами:  Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika и т.п. Помимо этого, заключены договора с Хорватским баскетбольным союзом на размещение спортсменов в осенне-зимний период.
Ближайшие аэропорты: Риека (остров Крк) – 20 мин, Загреб – 1 ч. 40 мин., Пула – 2 ч. В 2010 г. планируется открытие автобана «Австрия – Словения - Риека – Сплит – Дубровник», который пройдет в 2-х км от Цриквеницы.
Для завершения вышеописанных мероприятий – 2-х номеров, большого конференц-зала, велнесса, а также строительства помещения для сезонных рабочих и проведения необходимых работ для прохождения категоризации 4 звезды, планируются инвестиционные  вложения порядка 150-200 тыс. евро.
На балансе отеля находится кредит на сумму 2.635.000 евро. Кредит входит в стоимость отеля (вычитается) и получен на 8 лет под евролибор + 5,25%. ( Сейчас 6,2%)
Здание отеля было оценено независимым судебным оценщиком весной 2007-го года в 10,5 млн. евро и «Hypo-bank недвижимость» на такую же сумму весной 2008-го года (до ввода  в эксплуатацию казино, веллнесса и 2-х номеров).  На балансе находится еще оборудования на миллион евро.

Цена: 4300000 EUR
  • Страна: 
    Хорватия
  • Населенный пункт: 
    Сельц
  • Общая площадь, м2: 
    6000
Возврат к списку


Форма обратной связи: Алексей

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 6.11.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

11.10.2024 MiCA (Markets In Crypto-Assets) : Важные изменения для криптокомпаний в ЕС.

MiCA (Markets in Crypto-Assets) — это законодательный акт Европейского Союза, направленный на регулирование рынка криптоактивов.  Предполагается, что законопроект повысит инвестиционную привлекательность ЕС и доверие к индустрии за счет единой лицензии и строгого контроля.

подробнее