• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Зарубежная
•       
• Италия
•       
• Инвестиционные проекты

/realty/154/21046/

Италия, Лигурия, инвест-проект морской порт, Цена : 60.000.000 EUR (продажа)

Номер лота: Лигурия 0017

Италия, Лигурия. Действующий инвестиционный проект. Порт (в работе). Настоящее состояние объекта: Работы на площади моря завершены на 75%. Работы на земле завершены на 35%. Вложения, которые необходимо сделать для окончания работ составят около 60 млн. евро.
Коммерческий  интерес: Лицензия, дающая право владения объектами недвижимости, построенными на площади моря и земли, будет дана на срок 99 лет с момента окончания работ (“Concessione Demaniale Marittima”). По запросу ее можно будет продлить. Право владение Лицензией подразумевает оплату годовой арендной платы. План работ и финансовый план.

Статьи расходов: Приобретение объекта в настоящем виде. Сумма: 75.000.000. Проведение работ и строительство приведенных ниже объектов недвижимости и доп.расходы. Сумма: 75.000.000 (настоящее состояние объекта требует дополнительные вложения в размере 65.000.000). Итого: 150.000.000 евро.

Статьи доходов: Места для яхт (размер PBE 12 ml): 418 шт. Гаражи: 1093 шт. Парковочные места (крытые и открытые): 372 шт. Апарт-отель: около 50 кв.м на 1 номер, 414 номеров (общей площадью 20.700);  ресепшн (площадью 1.986 кв.м). Зоны для проведения досуга (дискотеки, рестораны и др.): 5.015,90 кв.м. Салон красоты: 2.252,30 кв.м. Магазинная галерея и бутики: 4.687,80 кв.м. Оборудованный пляж. Техническая зона для хранения и технического  обслуживания судов и их оборудования, яхт-клуб, киоски: 3.614,80 кв.м. Бассейн с пляжем в парке: 1.000 кв.м. Городской парк с мини-гольфом, полем для разных видов спорта, поле для игры в бочче, киоски. Терраса,  помещение охраны-смотрителя, музей, оранжерея, управление начальника порта, ресепшн.    Рестораны-бары с террасой/садом: 2. Судостроительная верфь: 1.960 кв.м. Площадь: 5000 кв.м, из которых 3000 кв.м для эксклюзивного пользования верфи. Офисы и подсобные помещения: 430 кв.м. Ботанический парк.
Доход (евро): 323.487.400 – 150.000.000 = 173.487.400.
Стоимость по каждому объекту за кв.м. и доход - по запросу.

Форма обратной связи: Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*