Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

25.09.2024

Погасивший реестровые долги банкрота вправе встать на место прежних кредиторов при продолжении дела - ВС РФ

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 04.10.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/realty/134/709289/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Германия, 52070 Ахен, Максштрассе д.1б, д. 3, доходный дом ОП = 402 кв.м, Цена : 570.000 EUR (продажа)


Дополнительные фото


Номер лота: Ахен 0005

Германия, 52070 Ахен, Максштрассе д.1б, д. 3, доходный дом ОП = 402 кв.м. Доходный дом расположен в центре города Ахен. Престижный район, частная школа, детский сад магазины для удовлетворения, рестораны, кафе, врачи, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Центральный железнодорожный вокзал Алена в 1,3 км от объекта.

Доходный  комплекс состоит из двух 3-этажных многоквартирных домов на 8 квартир. Деревянные окна с стеклопакетами, крыши с черепицей, наружные жалюзи, индивидуальные газовые колонки. Ванны отделаны кафелем. Постройка 1930 года. Последний капитальный ремонт 2015 год.  Общая жилая площадь: 402 кв.м. В составе :
дом 1Б: Четыре двухкомнатные квартиры площадью 196 кв.м.
дом 3: Четыре квартиры, площадью 206 м2
Квартиры на вторых этажах имеют большие лоджии/ террасы.

Средняя ставка аренды в этом районе 8 Евро за квадратный метр в год. Рынок аренды испытывает дефицит. За последние пять лет ставки выросли, в среднем, на 14%.
Энергетический паспорт: 119,1 kWh / кв.м., природный газ E,

Чистый годовой арендный доход 30 200 Евро.
Доходность 5.2 процента с потенциалом увеличения, за счет перерасчета ставок.
При приобретении на ГмбХ, с кредитом в 50 %, доходность составит 7.5 % в год. Плюс субсидии.

Цена: 570.000 EUR
  • Тип предложения : 
    Продажа
  • Страна: 
    Германия
  • Город: 
    Ахен
  • Адрес: 
    Максштрассе д.1б, д. 3
  • Общая площадь, м2: 
    402
  • СТАТУС ОБЪЕКТА: 
    В ПРОДАЖЕ

Возврат к списку


Форма обратной связи: www.7788.ру

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 7.10.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.10.2024 Биткоин-разработчик представил «самый анонимный» мессенджер

Мессенджер DarkIRC, который позиционируется как «самый надежный анонимный чат в мире», перешел в фазу альфа-тестирования. Об этом сообщил биткоин-разработчик «старой школы» Амир Тааки.

подробнее