Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

15.04.2024

Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении полномочий АСВ по очистке балансов обанкротившихся банков

подробнее

Рынок криптовалют

06.05.2024

Российская IT-отрасль может потерять доступ к библиотекам открытого кода

подробнее
/realty/134/709289/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Германия, 52070 Ахен, Максштрассе д.1б, д. 3, доходный дом ОП = 402 кв.м, Цена : 570.000 EUR (продажа)


Дополнительные фото


Номер лота: Ахен 0005

Германия, 52070 Ахен, Максштрассе д.1б, д. 3, доходный дом ОП = 402 кв.м. Доходный дом расположен в центре города Ахен. Престижный район, частная школа, детский сад магазины для удовлетворения, рестораны, кафе, врачи, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Центральный железнодорожный вокзал Алена в 1,3 км от объекта.

Доходный  комплекс состоит из двух 3-этажных многоквартирных домов на 8 квартир. Деревянные окна с стеклопакетами, крыши с черепицей, наружные жалюзи, индивидуальные газовые колонки. Ванны отделаны кафелем. Постройка 1930 года. Последний капитальный ремонт 2015 год.  Общая жилая площадь: 402 кв.м. В составе :
дом 1Б: Четыре двухкомнатные квартиры площадью 196 кв.м.
дом 3: Четыре квартиры, площадью 206 м2
Квартиры на вторых этажах имеют большие лоджии/ террасы.

Средняя ставка аренды в этом районе 8 Евро за квадратный метр в год. Рынок аренды испытывает дефицит. За последние пять лет ставки выросли, в среднем, на 14%.
Энергетический паспорт: 119,1 kWh / кв.м., природный газ E,

Чистый годовой арендный доход 30 200 Евро.
Доходность 5.2 процента с потенциалом увеличения, за счет перерасчета ставок.
При приобретении на ГмбХ, с кредитом в 50 %, доходность составит 7.5 % в год. Плюс субсидии.

Цена: 570.000 EUR
  • Тип предложения : 
    Продажа
  • Страна: 
    Германия
  • Город: 
    Ахен
  • Адрес: 
    Максштрассе д.1б, д. 3
  • Общая площадь, м2: 
    402
  • СТАТУС ОБЪЕКТА: 
    В ПРОДАЖЕ

Возврат к списку


Форма обратной связи: www.7788.ру

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 21.5.2024

Оборудование, машины

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 15.04.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее