Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

15.04.2024

Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении полномочий АСВ по очистке балансов обанкротившихся банков

подробнее

Рынок криптовалют

06.05.2024

Российская IT-отрасль может потерять доступ к библиотекам открытого кода

подробнее
/realty/119/16833/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Грузия, Тбилиси,ОСЗ,Цена:6000000 $ (продажа)



Номер лота: Тбилиси 0002

Продается частный дом в историческом центре Тбилиси,общей площадью ОП = 264 кв.м, между проспектом Шота Руставели и улицей Резо Табукашвили (Дзнеладзе).Общая площадь застройки земельного участка под домом составляет 264 кв.м. По грузинскому законодательству земля под этой недвижимостью также является частной собственностью. Преимущество состоит в том, что дом находится в непосредственной близости и окружен основными административными и культурно-развлекательными заведениями Тбилиси: Дом Правительства (700 м.), Парламент (300 м.), Национальный Театр оперы и балета (50 м.), «Банк Грузии» (30 м.), телеграф (400м.), гостиница «Иверия» (600м.),  театр Руставели (200 м.), Национальный музей Грузии (800 м.),  храм Св. Георгия (Кашуэти) (700 м.), Музей искусств Грузии, Национальная галерея Грузии, Президиум Академии наук Грузии, Союз кинематографистов, различные бутики, рестораны и т. д.
Общая площадь застройки земельного участка под домом составляет 264 кв.м. По грузинскому законодательству земля под этой недвижимостью также является частной собственностью.
Руставели можно сравнивать с такими известными улицами, как Невским в Петербурге, Тверской в Москве, Елисейскими полями в Париже. Проспект не длинный - всего полтора километра (предлагаемый объект, в самом его центре).
Данное строение находится в удовлетворительном состоянии, но на его месте возможно возведение многофункционального коммерческого здания (офисный - деловой центр, торговый центр, банк, гостиница, казино……). Особо хотелось бы отметить, что площадь застройки, возможно увеличить в 3 - 6 раза за счет расселения или выкупа соседних жилых домов (8 – 10 семей). В таком случае площадь застройки составит, как минимум 1200 - 1800 кв.м. и возникает возможность подхода, как со стороны улицы Резо Табукашвили, так и со стороны проспекта Руставели.
Поскольку дом расположен в непосредственной близости от Национального Театра оперы и балета (памятника архитектуры), на этом месте разрешено строительство зданий не более 5 этажей. Принимая во внимание, что г. Тбилиси расположен на гористой местности, дополнительную ценность представляет ровное пятно потенциальной строительной площадки. Улица Табукашвили (проходящая параллельно проспекту Руставели) на несколько уровней ниже Национального Театра оперы и балета, соответственно увеличение строительной площадки позволяет прибавить еще 2 этажа. В таком случае со стороны проспекта Руставели строение будет иметь 5 этажей, а со стороны улицы Табукашвили – 7 этажей.

Цена: 6000000 USD
  • Тип предложения : 
    Продажа
  • Страна: 
    Абхазия
  • Область/Регион: 
    Грузия
  • Город: 
    Тбилиси
  • Общая площадь, м2: 
    264
Возврат к списку


Форма обратной связи: Леонид

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 23.5.2024

Оборудование, машины

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 15.04.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее