Собственникам жилья упростят оспаривание кадастровой оценки
Информационно-Аналитический Департамент | 7788.ru
За первые пять месяцев 2018 года комиссия Росреестра пересмотрела в пользу рыночной кадастровую оценку по 5324 заявлениям, почти 4000 заявлений отклонила.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, отменяющий ограничение возможности пересмотра кадастровой оценки пятью годами. Для пересмотра кадастровой стоимости, на основе которой рассчитываются налоги на имущество и земельный, собственник должен подать заявление в специальную комиссию Росреестра, а затем в суд.
Сейчас это возможно сделать только в течение пяти лет после внесения в ЕГРН данных об оценке, отмечают "Ведомости". Более длительный срок не имел смысла, поскольку кадастровая оценка должна была пересматриваться каждые пять лет, напоминает резидент СРО оценщиков "Экспертный совет" Алексей Каминский. Однако в прошлом году это правило было отменено, и теперь кадастровая оценка может действовать и более пяти лет.
Прежде, едва добившись пересмотра кадастровой оценки, налогоплательщики узнавали, что она снова изменена, и все начиналось заново. По новым методическим указаниям государственные бюджетные учреждения (ГБУ) вправе учесть результаты оспаривания и исходя из них индексировать стоимость, говорит Каминский. Но будут ли ГБУ пользоваться такой возможностью или нет - покажет только практика, замечает он.
Каминский указал также на то, что возможностей для пересмотра оценки становится больше. Так, проекты оценки публикуются на сайте Росреестра на два месяца перед тем, как вступят в силу, и люди могут отправить свои замечания. После того как оценка утверждена, оспорить ее будет сложнее.
Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость частных лиц в 2015 году. Ставка налога составляет 0,1%, регионы могут ее обнулить. Применяются и понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8.
За первые пять месяцев 2018 года комиссия Росреестра пересмотрела в пользу рыночной (в основном именно на этом настаивают заявители) кадастровую оценку по 5324 заявлениям, почти 4000 заявлений отклонила. В целом стоимость была снижена почти на четверть. Из-за отмены срока давности количество обращений в комиссию Росреестра может увеличиться на 20-30%, прогнозирует генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская.
Сейчас это возможно сделать только в течение пяти лет после внесения в ЕГРН данных об оценке, отмечают "Ведомости". Более длительный срок не имел смысла, поскольку кадастровая оценка должна была пересматриваться каждые пять лет, напоминает резидент СРО оценщиков "Экспертный совет" Алексей Каминский. Однако в прошлом году это правило было отменено, и теперь кадастровая оценка может действовать и более пяти лет.
Прежде, едва добившись пересмотра кадастровой оценки, налогоплательщики узнавали, что она снова изменена, и все начиналось заново. По новым методическим указаниям государственные бюджетные учреждения (ГБУ) вправе учесть результаты оспаривания и исходя из них индексировать стоимость, говорит Каминский. Но будут ли ГБУ пользоваться такой возможностью или нет - покажет только практика, замечает он.
Каминский указал также на то, что возможностей для пересмотра оценки становится больше. Так, проекты оценки публикуются на сайте Росреестра на два месяца перед тем, как вступят в силу, и люди могут отправить свои замечания. После того как оценка утверждена, оспорить ее будет сложнее.
Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость частных лиц в 2015 году. Ставка налога составляет 0,1%, регионы могут ее обнулить. Применяются и понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8.
За первые пять месяцев 2018 года комиссия Росреестра пересмотрела в пользу рыночной (в основном именно на этом настаивают заявители) кадастровую оценку по 5324 заявлениям, почти 4000 заявлений отклонила. В целом стоимость была снижена почти на четверть. Из-за отмены срока давности количество обращений в комиссию Росреестра может увеличиться на 20-30%, прогнозирует генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская.
Смотрите также
С 1 марта 2027 года ГИБДД получит онлайн-доступ к медицинским данным водителей
В России кардинально изменится система контроля за здоровьем автомобилистов. С 1 марта 2027 года вступает в силу механизм автоматического обмена информацией между медицинскими организациями и Госавтоинспекцией, что позволит сотрудникам ГАИ
«Мосгорломбард» может получить крупного инвестора, который профинансирует покупку банка.
Примечательно, что заявленный объем инвестиций в 3–4 раза превышает текущую рыночную оценку компании: по состоянию на 14 октября капитализация МГКЛ на Мосбирже составляла около 2,5 млрд рублей.
Финансовые трудности корпоративных гигантов повышают уязвимость банковского сектора
Цифры красноречиво свидетельствуют о том, что крупнейшие банки страны оказались в заложниках у нескольких десятков корпораций. По данным «Эксперт РА», норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков), показывающий зависимость банка
Запуск крипторынка на Мосбирже 1 декабря: вы покупаете актив или лишь право требования к депозитарию?
Московская биржа планирует начать операции с криптовалютами 1 декабря, предварительно запустив тестирование с профессиональными участниками рынка.
Выход Сбербанка на крипторынок и новые ограничения Лондона: встречные тренды
О намерениях банка было известно заранее: летом первый зампред правления Александр Ведяхин анонсировал запуск цифрового депозитария к 1 декабря 2026 года. Зампред Анатолий Попов ещё в августе допускал использование BTC, ETH и USDT в качестве залога