Цены на апартаменты могут подскочить на 20-30% в случае принятия разработанного Минстроем законопроекта об изменении статуса этого вида недвижимости.
Информационно-Аналитический Департамент | 7788.ru
После принятия нового закона платить за апартаменты придется как за жилые помещения, будет проведена кадастровая переоценка.
По прогнозам девелоперской структуры Промсвязьбанка - ПСН, апартаменты начнут расти в цене при получении нового законного статуса полноценных жилых помещений. "Если сейчас разница между стоимостью квартир и апартаментов составляет порядка 20-30%, то со временем эта разница практически исчезнет. Таким образом, уже сейчас можно рассматривать апартаменты как выгодную инвестицию в недвижимость", - отмечает директор департамента правового сопровождения недвижимости ПСН Владимир Шмаков.
Он напомнил также о том, что пока апартаменты относятся к категории прочих объектов налогообложения со ставкой 0,5%. При этом их кадастровая стоимость несколько ниже, чем у квартир, поскольку сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям. После принятия нового закона платить за апартаменты придется как за жилые помещения, будет проведена кадастровая переоценка.
Минстрой опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов в середине прошлого месяца. Этот документ вводит понятие апартаментов, которыми признаются "структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием".
В прошлом полугодии минимальная стоимость московских апартаментов опустилась до 1,98 млн рублей. По оценкам "Метриум Групп", сейчас это самый доступный "входной билет" на рынок столичных новостроек. За последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%, хотя минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
"ВЕДОМОСТИ"
Он напомнил также о том, что пока апартаменты относятся к категории прочих объектов налогообложения со ставкой 0,5%. При этом их кадастровая стоимость несколько ниже, чем у квартир, поскольку сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям. После принятия нового закона платить за апартаменты придется как за жилые помещения, будет проведена кадастровая переоценка.
Минстрой опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов в середине прошлого месяца. Этот документ вводит понятие апартаментов, которыми признаются "структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием".
В прошлом полугодии минимальная стоимость московских апартаментов опустилась до 1,98 млн рублей. По оценкам "Метриум Групп", сейчас это самый доступный "входной билет" на рынок столичных новостроек. За последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%, хотя минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
"ВЕДОМОСТИ"
Смотрите также
Выход Сбербанка на крипторынок и новые ограничения Лондона: встречные тренды
О намерениях банка было известно заранее: летом первый зампред правления Александр Ведяхин анонсировал запуск цифрового депозитария к 1 декабря 2026 года. Зампред Анатолий Попов ещё в августе допускал использование BTC, ETH и USDT в качестве залога
Платежная система A7 при поддержке ПСБ запускает международные переводы в USDT с выводом через SWIFT
Согласно официальному сообщению, новый инструмент ориентирован в первую очередь на субъектов внешнеэкономической деятельности, но будет доступен и для физических лиц. Стоимость обслуживания операции зафиксирована на конкурентном уровне — 0,3%.
Правительственная группа предложила легализовать закупку иностранные графические процессоры для обучения ИИ, пока в России не появятся аналоги
Рабочая группа «Инфраструктура и центры обработки данных» (при подкомиссии по развитию ИИ) констатирует: текущее отсутствие российских GPU, внесенных в единый реестр радиоэлектронной продукции и способных справляться с тяжелыми AI-нагрузками
Рост дефолтов и отказ в защите: почему владельцы облигаций остаются один на один с недобросовестными аудиторами
Как стало известно из переписки регуляторов с главой думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, ЦБ и Минфин не поддержали предложение АВО внести поправки во второе чтение законопроекта об изменениях в 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности».
Росфинмониторинг берет крипторынок под тотальный контроль: новые пороги, лимиты для банков и расширенные полномочия ЦБ
Изначально пакет законов планировалось ввести в действие с 1 июля, однако из-за сложностей согласования в Госдуме сроки сдвинулись. По последним оценкам регуляторов, вступление норм в силу может быть перенесено на 1 сентября.