Структура Тимченко может заполучить уникальный исторический квартал рядом с "Зарядьем"
Информационно-Аналитический Департамент | 7788.ru
![Китайский инвестор и компания Геннадия Тимченко Volga Group может принять участие в аукционе на право реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной](/upload/iblock/ff2/b3rmp4rnxe9fqtnetwzjgrzu2i92ohux/Kitayskiy-investor-i-kompaniya-Gennadiya-Timchenko-Volga-Group-mozhet-prinyat-uchastie-v-auktsione-na-pravo-rekonstruirovat-kompleks-zdaniy-na-Moskvoretskoy-naberezhnoy.png "Структура Тимченко может заполучить уникальный исторический квартал рядом с "Зарядьем"")
Китайский инвестор и компания Геннадия Тимченко Volga Group может принять участие в аукционе на право реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной
Структура владельца Volga Group Геннадия Тимченко может принять участие в аукционе на право реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной, сообщили "Ведомостям" топ-менеджеры двух крупных инвестиционных компаний, рассматривавших покупку этих объектов. Комплекс зданий ранее занимала Академия ракетных войск стратегического назначения (РВСН) им. Петра Великого.
По данным источников, в случае победы у структуры Тимченко будут партнеры по этому проекту - российская компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости, а также китайский инвестор, установить которого не удалось. Пока не сообщается о том, кто еще может принять участие в ацкционе. Проект также рассматривает "Киевская площадь".
Столичное правительство стало собственником этого комплекса зданий в начале года, купив его у Минобороны, и в июле этого года выставило его на торги. Они должны состояться 27 октября. Начальная стоимость лота составляет 8,6 млрд рублей.
Согласно презентации комплекса, сейчас на 11 га между Москворецкой набережной, улицей Солянкой и Устьинским проездом расположено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады.
При этом девять объектов представляют собой объекты культурного наследия, в их числе Воспитательный дом, крупнейшее здание дореволюционной Москвы. Оно было заложено в 1764 году как благотворительное закрытое учебное учреждение для сирот, подкидышей и беспризорников.
По словам владельца управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, комплекс на Москворецкой набережной может позволить выполнить действительно уникальный девелоперский проект в центре Москвы. На территории Академии ракетных войск благодаря размеру участка и строений можно реализовать полноценный многофункциональный комплекс с огромным количеством сервисов, говорит он.
Эксперт также указал на то, что цена продажи комплекса крайне привлекательна - около $1300 за 1 кв. м готовых площадей, что примерно соответствует себестоимости строительства такого рода объектов даже не в центре Москвы. Продажная стоимость 1 кв. м апартаментов в таком месте может достигать $10 000-15 000, считает Ивашкевич.
О том, что участок действительно уникальный, и такого второго в городе нет, говорит и директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. "С прекрасными видами на Москву-реку, парк "Зарядье", на старую Москву", - перечисляет она. Эксперт оценивает инвестиции в реконструкцию комплекса в 10 млрд рублей, но, поскольку это исторический памятник, требующий в том числе научной реставрации, реальные вложения могут оказаться существенно больше.
По словам одного из партнеров Тимченко, окончательное решение участвовать в торгах не принято. Представитель Volga Group сообщил, что у Тимченко и его структур нет интереса к участку на Москворецкой набережной. Представитель департамента городского имущества от комментариев до окончания приема заявок отказался.
"ВЕДОМОСТИ"
По данным источников, в случае победы у структуры Тимченко будут партнеры по этому проекту - российская компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости, а также китайский инвестор, установить которого не удалось. Пока не сообщается о том, кто еще может принять участие в ацкционе. Проект также рассматривает "Киевская площадь".
Столичное правительство стало собственником этого комплекса зданий в начале года, купив его у Минобороны, и в июле этого года выставило его на торги. Они должны состояться 27 октября. Начальная стоимость лота составляет 8,6 млрд рублей.
Согласно презентации комплекса, сейчас на 11 га между Москворецкой набережной, улицей Солянкой и Устьинским проездом расположено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады.
При этом девять объектов представляют собой объекты культурного наследия, в их числе Воспитательный дом, крупнейшее здание дореволюционной Москвы. Оно было заложено в 1764 году как благотворительное закрытое учебное учреждение для сирот, подкидышей и беспризорников.
По словам владельца управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, комплекс на Москворецкой набережной может позволить выполнить действительно уникальный девелоперский проект в центре Москвы. На территории Академии ракетных войск благодаря размеру участка и строений можно реализовать полноценный многофункциональный комплекс с огромным количеством сервисов, говорит он.
Эксперт также указал на то, что цена продажи комплекса крайне привлекательна - около $1300 за 1 кв. м готовых площадей, что примерно соответствует себестоимости строительства такого рода объектов даже не в центре Москвы. Продажная стоимость 1 кв. м апартаментов в таком месте может достигать $10 000-15 000, считает Ивашкевич.
О том, что участок действительно уникальный, и такого второго в городе нет, говорит и директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. "С прекрасными видами на Москву-реку, парк "Зарядье", на старую Москву", - перечисляет она. Эксперт оценивает инвестиции в реконструкцию комплекса в 10 млрд рублей, но, поскольку это исторический памятник, требующий в том числе научной реставрации, реальные вложения могут оказаться существенно больше.
По словам одного из партнеров Тимченко, окончательное решение участвовать в торгах не принято. Представитель Volga Group сообщил, что у Тимченко и его структур нет интереса к участку на Москворецкой набережной. Представитель департамента городского имущества от комментариев до окончания приема заявок отказался.
"ВЕДОМОСТИ"
Смотрите также
Выход Сбербанка на крипторынок и новые ограничения Лондона: встречные тренды
О намерениях банка было известно заранее: летом первый зампред правления Александр Ведяхин анонсировал запуск цифрового депозитария к 1 декабря 2026 года. Зампред Анатолий Попов ещё в августе допускал использование BTC, ETH и USDT в качестве залога
Платежная система A7 при поддержке ПСБ запускает международные переводы в USDT с выводом через SWIFT
Согласно официальному сообщению, новый инструмент ориентирован в первую очередь на субъектов внешнеэкономической деятельности, но будет доступен и для физических лиц. Стоимость обслуживания операции зафиксирована на конкурентном уровне — 0,3%.
Правительственная группа предложила легализовать закупку иностранные графические процессоры для обучения ИИ, пока в России не появятся аналоги
Рабочая группа «Инфраструктура и центры обработки данных» (при подкомиссии по развитию ИИ) констатирует: текущее отсутствие российских GPU, внесенных в единый реестр радиоэлектронной продукции и способных справляться с тяжелыми AI-нагрузками
Рост дефолтов и отказ в защите: почему владельцы облигаций остаются один на один с недобросовестными аудиторами
Как стало известно из переписки регуляторов с главой думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, ЦБ и Минфин не поддержали предложение АВО внести поправки во второе чтение законопроекта об изменениях в 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности».
Росфинмониторинг берет крипторынок под тотальный контроль: новые пороги, лимиты для банков и расширенные полномочия ЦБ
Изначально пакет законов планировалось ввести в действие с 1 июля, однако из-за сложностей согласования в Госдуме сроки сдвинулись. По последним оценкам регуляторов, вступление норм в силу может быть перенесено на 1 сентября.