/information/3149/

Платить налоги со сдаваемой в аренду квартиры или нет?

С каждым годом, с каждым днем налоговые службы все больше прижимают налогоплательщиков. Абсолютно все сферы, связанные с предпринимательской деятельностью становятся все более, и более прозрачными. Единственная сфера бизнеса, от которой сплачивание налогов поступает вяло – это аренда квартир. Главная причина такого поступления – это частный сектор и их бизнес. Представители именно частного сектора активно укрываются от налогов, а также их практически невозможно контролировать и вести учет по их доходам.

Однако все ему границы. И зачастую хозяин квартир, наткнувшись на очередные грабли, в лице недобросовестных жильцов, от которых ждать можно чего угодно, ведь их проживание нелегально, сами идут на сотрудничество с государством. Ещё одной причиной, которая склоняет платить налоги – это наказание, которое можно отхватить. Как известно, налоговый процент за аренду квартиры составляет 13. Ну а в случае уличения Вас в том, что вы скрываетесь от уплаты, могут привлечь к ответственности, вплоть до лишения свободы. При чем, обратите внимание на то, что срок от одного до трех лет будет ждать вас, если вы обкрадете государство на сумму в 600 тыс. рублей. Что приблизительно составляет срок сдачи квартиры в год – два, и это притом, что ваша квартира будет самой дешевой.

Согласно нашему законодательству, все заключенные договора об аренде квартир обязаны быть зарегистрированы в соответствующих государственных службах. Также обратите внимание на то, что договор меняет несколько свой облик, в зависимости от того, кто является нанимателем. Если же нанимателем выступает физическое лицо – это договор найма, если же это юридическое лицо – то договор арендный. Данную лазейку пытаются использовать в своих целях многие владельцы квартир. Всё дело в том, что если договор найма, то на него нет обязанной государственной регистрации. Таким образом, договор может не разглашаться дальше, чем между двумя сторонами.

Однако в данном случае нужно понимать, что хозяин квартиры может попасть в неприятности, а именно стать жертвой мошенничества, так как он никак не застрахован. Так как хозяин не сможет просто прийти с заявлением о мошенничестве, так как ему придётся объяснить, как так получилось, что его доходы скрыты от государства и по ним не оплачивается налог.

Также, договор, составленный абы как, скорей всего не включает в себя массу нюансов, которые запросто вылезут опять же боком именно хозяину квартиры. Что соответственно неуклонно влечет за собой финансовые потери. Таким образом, вы должны всё больше понимать, что жадность в данном случае неуместна. Лучше всего составить четкий договор, обратиться к юристу. Да, вы отдадите пару тысяч рублей, зато будите уверены, что ваш договор учитывает все ваши требования и вы не будите обманутым.