Нежилое здание 883,2 кв.м с участком 1,6 Га - Яковоапостольский пер., 11/13, стр. 4, Цена : 247.240.000 руб (продажа)

Москва, переулок Яковоапостольский, дом 11-13, строение 4. Нежилое здание (ОКС) площадь 883,2 кв.м. Завершение строительства - 1937. Этажность -2. Материал стен - Кирпичные. Подземная этажность - 1. Кадастровый номер здания : 77:01:0001029:1087. Земельный участок площадь 1683 кв.м, кадастровый номер : 77:01:0001029:32. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Степень технического обустройства здания (по документам технического учета):водопровод, канализация, отопление центральное от ТЭЦ, электричество.

Градостроительный анализ территории

• Согласно действующим Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), для рассматриваемого участка установлен вид разрешенного использования (ВРИ) «Ф» и зафиксированы территориально-экономические показатели (ТЭП) в значении «Ф/Ф/Ф». Границы надела юридически определены: Проект межевания территории утвержден.
• Анализ инфраструктурных и санитарных ограничений показывает, что территория не включена в границы Комплексного развития территорий (КРТ) и не затрагивается красными линиями улично-дорожной сети (УДС). Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) на данный участок также не распространяются.
• Ключевые градостроительные лимиты связаны с историческим статусом локации. В соответствии с Историко-культурным опорным планом (ИКОП), земля находится в пределах культурного слоя города Москвы XVIII века (в исторических границах Камер-Коллежского вала) и относится к зоне строгого регулирования застройки №1. При этом, согласно реестру Зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), надел не пересекается с границами охранных зон конкретных объектов культурного наследия.