Московская обл., Люберецкий район, Томилино, участок под многоэтажное строительство 56 000 кв.м, Цена : 142.678.200 руб. (продажа)

Участок под жилую застройку, Московская область, Люберецкий район.  Локация: Юго-восток МО, Рязанское шоссе, 6 км от МКАД. Райцентр Люберцы — 2 км. Планируется дублер Новорязанского шоссе.

 Статус земли:

• Собственность физлиц, без построек
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: многоэтажная и малоэтажная жилая застройка

 Градостроительный потенциал:

• Подтверждённая документация: ИРД, протокол МВК (2007), визуальный анализ (согласован с Минкультуры), разрешения на проектирование (2007, 2012)
• ППТ утверждён на 403 тыс. м² жилья переменной этажности (9–12 этажей)

 Инженерная инфраструктура:

• Канализация: подключение к городским сетям (5000 м³/сут.), предварительные договорённости по новым очистным сооружениям
• Электроснабжение: собственная подстанция 4 МВт + возможность получения ещё 20 МВт (~10 тыс. руб./кВт)
• Газ: магистраль по границе участка, лимиты подтверждены протоколом с «МежРегионГаз»
• Теплоснабжение: подключение к существующим сетям ТЛК Томилино (~1,5 тыс. руб./Гкал)
• Водоснабжение: подключение к действующим водозаборным узлам посёлка

 Подготовка и доступ:

• Геоподоснова и инженерная геология выполнены
• Асфальтированный подъезд, ж/д сообщение, ведётся строительство метро «Котельники»

 Рекомендуемое использование: строительство жилья переменной этажности. Рельеф и окружение: участок преимущественно ровный, есть пруд. ⚠️ Обременения: административные обременения не зарегистрированы; санитарно-защитные зоны учтены в ППТ и проектах по их сокращению.