Москва, ул. Лесная 43, здание площадь 11778 кв.м, Цена : 980.000.000 руб. (продажа)

Продажа БЦ" Лесная 43". Общая площадь здания  ОП = 11778 кв.м.Арендуемая площадь 8000 кв.м. Год постройки 1914. Реконструкция 2008 год. Количество этажей - 6. Площадь Участка 3160 м.кв. Приточно-вытяжная вентиляция. Бизнес центр оборудован пятью лифтами Macpuarsa:
3 лифта грузоподъемностью 300 кг.2 лифта грузоподъемностью 1 ООО кг. Также имеется 2 дополнительные лифтовые шахты, которые в настоящий момент не используются.Центральное кондиционирование.Установленная мощность — 940 кВт. Единовременная нагрузка - 650 кВТ. Парковка стихийная. Земля в аренде на 49 лет. Чистый арендный доход 127 342 000 руб. в год.Объект находится на балансе закрытого паевого фонда который управляется крупной российский управляющей компанией ВТБ Капитал Пенсионный Резерв. Наличие  ституционального партнера гарантирует юридическую чистоту актива и прозрачную форму сделки ВОЗМОЖНОСТЬ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА В ЖИЛЬЕ * В связи с тем, что объект представляет собой редевелопмент доходного дома, планировка этажа подходит для строительства элитного жилого дома.