• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/693895/

Московская область, Ленинский район,с/п Молоково, Инвестпроект + Разрешение на строительство, Цена : 330.000.000 руб.(продажа)

Номер лота: Молоково 0376

Участок застройки находится в северо-восточной части Ленинского муниципального района, Московской области, в западной части села Молоково, в 6,5 км от МКАД. Территория проектирования состоит из одного кадастрового участка, с номером: 50:21:00604037:127 общей площадью 6,1 га. Участок предназначен для размещения малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры.

Разрешение на строительство в конце августа 2015 года.
ТУ получают в Августе
Обременение:  Детский сад на 40 мест
ГПЗУ на 38 000 метров жил площади
Ремонт местной школы 25 млн. руб. с резервом мест.
Сети ведутся от смежного участка novo-molokovo.ru.

Собственник участка желает выйти из проекта, переуступив его инвестору в собственность за 330 млн руб
Так же проектом предусмотрено строительство мини торгового центра в центре застройки (целесообразность нужно оценить)

Варианты вхождения в проект:

1.  Соинвестирование: инициатор проекта оформляет участок в собственность инвестора, для обеспечения гарантий.
"Вход в проект" - 330 млн для собственника земли. Прибыль делится в процентом соотношении УК и Инвестор. Все платежи через совместно выбранный банк (для прозрачности).Реализация через УК

2.  Продажа проекта за 585 млн рублей с готовой разрешительной документацией. Подписание договора через аккредитив, задаток или банковскую гарантию, под условия готового Разрешения на строительство.

На территории предполагается размещение следующих зданий:
- 8 жилых многоквартирных домов, в одном из которых расположены на первом этаже объекты розничной
торговли, бытового обслуживания;
- многоуровневая автостоянка;
- дошкольная образовательная организация;
- многофункциональный комплекс;
- инженерные сооружения  (центральный тепловой  пункт,  водозаборный узел  и локальные очистные
сооружения хозяйственно-бытовый  и ливневых вод).
Предполагаемые параметры объекта строительства малоэтажной жилой застройки с объектами
инфраструктуры:
- этажность - не более 4 этажей;
- общая площадь жилых домов - 45213,98 м2;
- площадь жилого фонда - 37042,22 м2.
Проектом предусматривается создание максимально комфортных и озелененных дворовых пространств.
Жилой группе размещаются площадки для отдыха как детей всех возрастов, так и взрослых. Озеленение
мест общего пользования включает в себя устройство газонного покрытия, высадку кустарников
деревьев, разбивку цветников. Все пешеходные дорожки предполагается замостить .

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*