Московская область, Красногорск, м/н Опалиха, вблизи ул. Аникеевская,ЖК "Западный" c ГПЗУ (соинвестирование)

В соответствии с представленными требованиями ЖК будет иметь крупную собственную инфраструктуру, в которую войдут: школа, детский сад, медицинский центр с машиной скорой помощи, аптека, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, отделение банка, тренажерный зал, кафе, ресторан,
Текущее состояние, ТЭПы:
1.В соответствии с проектом планировки предполагается строительство жилого комплекса, включающего в себя:
1.1.     Многоквартирные дома средней этажности (5 – 6 – 8 этажей)
Количество многоквартирных домов – 10 шт.
Общая площадь многоквартирных домов – 135 тыс. м2
Общая продаваемая площадь квартир – 87,78 тыс. м2
Коммерческие площади на первых этажах многоквартирных домов ориентировочной площадью – 5 тыс. м2
Машиноместа – 650 шт
1.2.Блокированные жилые дома (таунхаусы) общей площадью порядка  6 тыс. м2
1.3.Общеобразовательную школу на 350 мест общей площадью 3,5 тыс. м2
1.4.Детский сад на 150 мест общей площадью 1,01 тыс. м2
1.5.Общественный центр общей площадью 2 тыс. м2
1.6.    Объекты инженерной инфраструктуры:
КНС ливневой канализации – 2 шт.
КНС х-б
ЛОС для ливневой канализации
Котельную для школы и детского сада
ТП – 3 шт

2.Планируемый срок строительства составит 43 месяца. При этом предполагается поэтапное освоение территории: в 2 очереди. Срок строительства первой очереди – 24 месяца. В рамках первой очереди строительства планируется возведение пяти многоквартирных домов (корп. 1-5) и подземного паркинга.

3.При реализации Проекта в соответствии со стратегией максимизации выручки от продаж планируемые показатели составят:
Средняя стартовая стоимость квадратного метра квартир -  70 тыс. руб. за м2.
Предполагаемый срок реализации проекта – 4 года
Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир за весь период реализации – 91 тыс. руб. за м2

4. В настоящее время собственником Проекта, для осуществления строительства комплекса жилой застройки на вышеперечисленных земельных участках осуществлены следующие мероприятия:
4.1.  Получены Технические условия (далее – ТУ) на присоединение энергопринимающих устройств для энергоснабжения комплекса жилой застройки.
Заключен Договор на присоединение с Красногорскими электросетями, согласно которому строительство внешней сети (включая ТП и РТП)будет завершено до конца 2013 года. Осуществлена оплата 20% от стоимости договора.
4.2. Получены ТУ на отвод поверхностных стоков ливневых и талых вод с территории жилой застройки.
4.3.  Водоснабжение – предполагается строительство собственного ВЗУ.
4.4.  Получены ТУ для присоединения к сетям канализации. В течениеближайших трех недель планируется заключение договора на присоединение к сетям канализации с оплатой 100 % стоимости договора.
4.5. Получены ТУ на проектирование съезда к территории застройки.
4.6. ПолученыТУ на газификацию

5.На сегодняшний день организованны и успешно проведены общественные слушания по проекту планировки территории комплекса жилой застройки.

6.31.12.2013 года Министерством природопользованиявыдано Решения о предоставлении в пользование водного объекта.

7.Проект прошел Град Совете в Правительстве МО.