• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/646639/

Московская область,Подольск, ул. Ульяновых,31, инвестконтракт строительство жилого дома, Цена : 220000000 руб. (продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Подольск 0008

Переуступка ИК и ДАЗ, разрешенное использование «для многоэтажного жилищного строительства с объектами здравоохранения и объектами административного назначения», категория земель – «земли населенных пунктов», местоположение: Московская область, г. Подольск, ул. Ульяновых, 31. Земельный участок расположен на расстоянии 1,5 км от центра города, В нескольких сотнях метров от дома планируется станция легкого метро (уже заложена).
     По земельному участку проходят городские сети инженерно-технического обслуживания: водопровод, высоковольтный и низковольтный электрокабель, ливневая и фекальная канализации, требующие выноса с территории застройки.
     Параметры разрешенного строительства: 17-ти этажный четырехсекционный жилой дом со встроенными помещениями.
     Технические условия:
- обеспечение водоснабжения проектируемого объекта необходимо запроектировать и выполнить перекладку аварийного магистрального водопровода Д 400мм протяженностью 900,0 п.м., от Центрального ВЗУ до существующего перехода под железной дорогой на трубы ПНД 500;
- водоотведение от проектируемого объекта возможно произвести в существующие канализационные сети района вблизи участка строительства;
- отведение поверхностного стока с территории застройки
Правовая база проекта:
- Постановление от 26.04.2012 г. №671-п «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целевым назначением.
- Протокол о выигрыше аукциона;
- Договор аренды земельного участка;
- Инвестиционный контракт от 18.06.2012 г. №159 на строительство объекта недвижимости
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Акт приемо-передачи земельного участка победителю аукциона;
- Постановление от 21.02.2012 г. №249п об утверждении проекта планировки и межевания территории в границахзастройки;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Постановление об утверждении ГПЗУ от 10.10.2012 г. №1780-п;
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Технические условия и договора на инженерно-техническое обеспечение объекта:
            - водоснабжение и водоотведение;
            - ливневая канализация;
            - теплоснабжение;
            - электроснабжение;
           - телефонизация;
           - телевидение;
          - диспетчерезация лифтов;

- Выкопировка с проекта Генплана Городской округ Подольск Московской области;
- Выкопировка с ПЗЗ муниципального образования Городской округ Подольск Московской области;
- Экспертное заключение;
- Проект ПЗУ;
- Земляные работы проведены (котлован); залит нулевой уровень.
- Разрешение на строительство.
Исходные данные для расчетов

Площадь земельного участка: 10 571 кв.м.(1,0571 га);
Кадастровый номер земельного участка: 50:55:0000000:108
Площадь застройки:
Жилая - 18 323 м.кв.
Нежилая -  998 м.кв.
Торговый центр - 1 544 м.кв.
Детская поликлиника - 2 964 м.кв.
Имущественные права сторон:
Администрации:
  - 100% площадей детской поликлиники (2 964 кв.м.) с отделкой, без оборудования;
- 100% инженерных коммуникаций;
Инвестору-Застройщику:
- 100% жилых помещений (18 323 кв.м.);
- 100% встроенно-пристроенных нежилых помещений (998 + 1 544 = 2 542 кв.м.)
  Итого (доля Инвестора): 20 865 кв.м.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*