Инвестиционный проект, Москва, ул. Судостроительная, д. 42 (гостиница 10.000 м2 в ГНС), Цена : 350.000.000 руб. (продажа)

Предлагается к реализации инвестиционный проект по комплексному освоению территории, который включает в себя снос морально и физически устаревшего здания и возведение нового объекта с учетом утвержденных градостроительных параметров. Регулирующий акт: Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 г. № 120-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы".

Бюро Progress предлагает построить жилой комплекс на месте заброшенной столовой МССЗ на Судостроительной улице. Особенность проекта — двухметровые выступы на каждом этаже с окнами и ламелями. Они выполняют двойную функцию: изнутри это глубокие подоконники, а снаружи — скрытые ниши для кондиционеров.

• Объекты капитального строительства в границах участка Объект № 1: Столовая. Москва, ул. Судостроительная, д. 42. Назначение: Нежилое. Кадастровый номер: 77:05:0004010:1090. Площадь: 1759,2 кв.м. Этажность: 3 (в т.ч. 1 подземный). Год постройки: 1963. 
• Земельный участок : город Москва, ул. Судостроительная, вл. 42; вл. 42, стр. 2 (ЮАО, район Нагатинский Затон). Кадастровый номер земельного участка: 77:05:0004010:23. Площадь земельного участка: 2101 ± 16 кв.м. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Сведения о проектах планировки и межевания территории

• Проект планировки территории: Утвержден постановлением Правительства Москвы № 1402-ПП от 31.08.2020 г. "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 4, 5, 7 района Нагатинский затон города Москвы".
• Проект межевания территории: Утвержден распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 56701 от 07.12.2021 г. "Об утверждении проекта межевания территории".
• Комплексное развитие территории: Отсутствует.

Градостроительный регламент

• Регулирующий акт: Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 г. № 120-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы".
• Основные виды разрешенного использования:
  • Гостиница (код 4.7)
  • Общественное питание (код 4.6)
• Предельные параметры разрешенного строительства (для назначения "Общежитие"):
• Минимальные отступы от границ: не установлено.
• Предельная высота зданий: без ограничений.
• Максимальный процент застройки: без ограничений.
• Максимальная плотность: 55,33 тыс. кв.м/га.
• Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен: 11 620 кв.м, в том числе:
• помещения общежития (новое строительство) – 9 540 кв.м;
• помещения столовой (реконструкция) – 2 080 кв.м.

Градостроительный статус :  ГПЗУ № РФ-77-4-52-3-19-2026-04415-0

• Функциональное назначение объекта. Общежития (код 3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения (за исключением зданий, размещение которых предусмотрено кодом 4.7). Общественное питание (код 4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

• Технико-экономические показатели объекта
• Площадь застройки: 1 973,7 кв. м
• Общая площадь объекта: 10 041,1 кв. м
• Наземная площадь: 10 041,1 кв. м
• Подземная площадь: 0 кв. м
• Высота объекта: 34,97 м
• Количество этажей: 10 этажей
• Инженерно-техническое обеспечение.  Предварительные технические условия: ПАО "МОЭК" от 07.05.2026 № Т-фТ2-01-260506/3 (Тепловые сети).
• Возможная максимальная нагрузка подключения: Возможные точки подключения: Граница земельного участка заявителя.

 Ограничения использования и зоны с особыми условиями. 

• Ограничения использования земельного участка: Информация отсутствует.
• Границы зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): Информация отсутствует.
• Границы публичных сервитутов: Информация отсутствует.
• Красные линии: Информация отсутствует.

 Требования к благоустройству и архитектурному облику

• Благоустройство: Регулируется Законом г. Москвы от 30.04.2014 № 18 "О благоустройстве в городе Москве" и Постановлением Правительства Москвы от 06.08.2002 № 623-ПП "Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02".
• Архитектурно-градостроительный облик: Подлежит согласованию на всей территории города Москвы посредством оформления свидетельств об утверждении архитектурно-градостроительного решения объектов капитального строительства в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП.

Дополнительная информация : Обязанность по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и их государственной регистрации в Росреестре включена в условия настоящей сделки