Москва,инвест-проект транспортно-пересадочного узла "Ботанический сад" (соинвестирование)

Проектируемый остановочный пункт «Ботанический сад» размещается в непосредственной близости от станции «Ботанический сад» и проектируется пересадочным со станцией метрополитена. Площадь проекта планировки территории 13,9 га. Общая площадь зоны ТПУ 14,5 га. Пассажиропоток 9,4 тыс. час пик.

Параметры объекта (кв. м.):                                 135 000
• Офисный центр:
     GLA                                                                          35 000
    NLA                                                                           29 800
• Торговый центр:
    GLA                                                                            30 000
    NLA                                                                            21 000
• Апарт-отель:
    GLA                                                                            45 000
    NLA                                                                            36 000
• Парковочные площади:                                        25 000
• Доходность для инвестора (IRR), %:                      20%
• Период окупаемости инвестиций:                      4 года

Планируемая территория зоны формирования транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад» расположена в Северо-Восточном административном округе Москвы в района Свиблово, Останкинский и Ростокино.В настоящее время основными планировочными и транспортными связями являются проезд и улица Серебрякова, ул. Вильгельма Пика, 1-ая улица Леонова. С запада к территории примыкают водоохранная, береговая и прибрежная зоны реки Яузы, с юга Ботанический сад.