Москва, ТПУ "ЗИЛ" (Соинвестирование)

Проект обустройства "ЗиЛа" включает создание современного общественного пространства, пешеходной набережной вдоль Москвы-реки, бульваров, парков, строительство ледового дворца, медицинского центра, поликлиник, школ, детских садов и других социальных объектов. Здесь предполагается возведение порядка 900 тысяч квадратных метров жилья, реконструкция наиболее ценных заводских зданий под административно-деловые центры.


Параметры объекта   (кв. м.)                                                           93 515        
                                                
• Офисный центр:  
   GLA                                                                                                        52 200
   NLA                                                                                                       44 400
• Торговый центр:
     GLA                                                                                                        6 500
     NLA                                                                                                        4 600
• Парковочные площади:                                                                    34 815
• Площадь земельного участка, Га:                                                        1,8

Основные финансовые параметры:

• Стоимость строительства (млн. руб., с НДС):                              5 678,6
• Стоимость покупки права на застройку, млн. руб.:                        773,1
• Инвестиционная стоимость, млн. руб.:                                          6 451,8
• Стоимость продажи объекта при выходе на полную              10 686,5  
заполняемость (млн. руб., с НДС):
• Доходность для инвестора (IRR), %:                                                     20%
• Период окупаемости инвестиций:                                                      4 года