Москва,2-ой Неопалимовский пер., д.З, инвест-проект с ГПЗУ, Цена : 35.000.000 $(продажа)

Реконструкция жилого дома по адресу: 2-й Неопалимовский пер., д. 3, ЦАО, г. Москва

Участок площадью 0,2639 га расположен в 550-м квартале Хамовнического района, в 10 минутах ходьбы от метро «Парк Культуры». С востока он ограничен 2-м Неопалимовским переулком, с юга — застройкой по ул. Бурденко, с запада — сквером, с севера — территорией соседнего дома.

Исходный объект — пятиэтажное здание с подвалом и позднейшая пристройка аналогичной этажности без историко-культурной ценности. Обе части имеют раздельные входы и не связаны между собой.

Концепция реконструкции:

• Полная демонтаж пристройки;
• Частичная реконструкция основного здания с сохранением исторического фасада и лестничной клетки;
• Надстройка до 6 этажей и возведение нового объёма с современной архитектурой и материалами;
• Устройство двухуровневой подземной автостоянки на 40 машиномест;
• Визуальное выделение сохранённого фасада за счёт контрастного стилистического решения и смещения нового объёма относительно оси здания.

Основные параметры:

• Площадь застройки: 1 216 м² (40% застройки участка)
• Наземная площадь: 6 600 м²
• Подземная площадь: 2 200 м²
• Количество квартир: 19
• Высота здания: 25 м
• Плотность застройки: 25 000 м²/га

Проект реализуется по инициативе ТСЖ «Неопалимовский».