• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Москва

/realty/385/637656/

Москва,1-ый Земельный переулок 7/2,участок с ГПЗУ для строительства офисно-гостинечного здания, Цена : 790.000.000 руб. (продажа)

Номер лота: Москва 1802

Строительная площадка на которой планируется возвести офисно-гостинечное здание расположена в районе Красной Пресни (ЦАО), метро "Улица 1905 года" и делового комплекса "Москва-Сити".ГПЗУ получено. ГЗК пройдена. Экспертиза пройдена.Получено разрешение на строительство.

Проектом предусмотрено размещение номерного фонда в верхних 4 этажах здания с панорамным видом на центральную часть города, здание Правительства РФ и деловой комплекс «Москва-Сити». Общий номерной фонд гостиницы составит 124 номера, со средней площадью номера 26 кв.м.Данный объем номерного фонда оптимален, т.к. во-первых, это соответствует  принципу рационального зонирования услуг, имеющих относительно различную экономическую природу и в данном случае гостиничный блок гармонично дополняет комплекс услуг, предоставляемых офисным центром, и во-вторых, данный объем номерного фонда  позволяет обеспечить оптимальное сочетание цены и загрузки, исходя из динамики рынка гостиничных услуг в Москве за последние два года.
Гостиничная часть комплекса имеет обособленный вестибюль на 1 этаже, где располагается ресепшн и кафе-бар при входе в гостиницу. Гостиница обслуживается 2 пассажирскими лифтами для гостей, а также 2 технологическими лифтами.
На втором этаже гостиничного комплекса предполагается разместить ресторан и конференц-залы.
В связи с ростом спроса  на  аренду конференц-залов для организации различных корпоративных мероприятий проектом предусматривается размещение конференц-зала на 400-500 мест с возможностью трансформирования на два-три зала. Это позволяет повысить эффективность использования площадей, сделать назначение конференц-зала более универсальным, т.е. проводить как большие, так и малые мероприятия, в т. фуршеты, банкеты, и т.п.
С учетом того, что в настоящее время в г.Москве немного больших залов для данных мероприятий, особенно находящихся в структурах офисных и деловых центров, спрос на них всегда связан с необходимостью проживания и питания их участников, проведения банкетов. Поэтому создание такого зала позволит не только обеспечить приток клиентов и дополнительные денежные поступления,  но и значительно повысить имидж всего комплекса.
Общая площадь - 44 753 кв.м.
Общая площадь офисной части - 35 676 кв.м.
Надземная площадь офисной части - 23596 кв.м.
Подземная автостоянка офисной части - 12 080 кв.м.
Площадь офисных этажей - от 1227 кв.м. до 2036 кв. м.
Площадь отеля - 9 077 кв.м.(100 номеров)
Площадь номеров и мест общего пользования - 7 694 кв.м.
Подземная автостоянка гостиничной части - 1 027 кв.м.
Кафе для офисов - 356 кв.м.
Общая площадь земельного участка - 0,4623 гектара.
Земельный участок под строительство и эксплуатацию предоставлен в аренду на 49 лет.
Предусмотрена автостоянка на трех подземных уровнях здания, где въезд и выезд осуществляется по независимой двухпутной рампе.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*