Москва,1-ый Земельный переулок 7/2,участок с ГПЗУ для строительства офисно-гостинечного здания, Цена : 790.000.000 руб. (продажа)

Офисно-гостиничный комплекс в районе Красной Пресни (ЦАО). Местоположение и статус:Участок площадью 0,4623 га расположен у метро «Улица 1905 года», вблизи делового квартала «Москва-Сити». Проект прошёл все необходимые этапы: получены ГПЗУ и разрешение на строительство, пройдены ГЗК и государственная экспертиза. Земля предоставлена в аренду на 49 лет.

Основные характеристики:

• Общая площадь комплекса — 44 753 м²
• Офисная часть — 35 676 м² (в т.ч. надземная — 23 596 м²)
• Гостиница — 9 077 м², 124 номера средней площадью 26 м², размещённых на верхних четырёх этажах с панорамным видом на центр Москвы, здание Правительства РФ и «Москва-Сити»
• Кафе для офисных арендаторов — 356 м²

Инфраструктура гостиницы:

• Отдельный вестибюль с ресепшн и кафе-баром на первом этаже
• 2 пассажирских и 2 грузовых лифта
• На втором этаже — ресторан и трансформируемый конференц-зал на 400–500 мест (возможность разделения на 2–3 зала), что обеспечивает гибкость под мероприятия разного формата и отвечает растущему спросу на площадки в деловых кварталах

Парковка:
Трёхуровневая подземная автостоянка общей площадью 13 107 м² (12 080 м² — для офисной части, 1 027 м² — для гостиницы) с двухпутной рампой въезда/выезда.

Преимущества проекта:
Оптимальный объём номерного фонда сочетает рациональное зонирование услуг и рыночную эффективность. Наличие крупного конференц-зала в составе делового комплекса создаёт синергию между офисными и гостиничными услугами, повышая привлекательность объекта и его инвестиционную доходность.