Москва, Элеваторная улица, вл.1 "А",стр.1,2,3, участок с ГПЗУ Цена: 245.000.000 руб (продажа)

Участок проектирования площадью 1,04 га расположен в Муниципальном районе «Восточное Бирюлево», ЮАО г. Москвы, по адресу: Элеваторная ул, вл. 1, стр. 1,2, 3. Генеральный план города Москвы, реализуемый до 2025 года предполагает развитие Элеваторной улицы, как магистральной улицы районного значения.
В настоящее время на участке расположены объекты коммунально-складского назначения.
Существующая застройка:
-     нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 191,1 кв.м
-     нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 310,8 кв.м,
-     нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 1070,3 кв.м,
-     нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 848,2 кв.м,
Расчетная наземная площадь - 9800 кв.м
Количество машиномест - подземная автостоянка - 290 м/м; приобъектная автостоянка - 20 м/м
Предельная плотность застройки -10 тыс.кв.м/га
Общая площадь существующей застройки - 2420,4 кв.м.
Представленное объемно-градостроительное решение выполнено с учетом материалов проекта планировки части территории производственной зоны «Ленино». Согласно которому рассматриваемый участок граничите вновь возводимым жилым микрорайоном. Проектом предусмотрено строительство на участке торгово-развлекательного центра общей площадью 22 165 кв.м, в том числе: 9 815 кв.м. — наземной части, 12 350 кв.м. - подземной части. Решение генерального плана предполагает разделение автомобильных потоков посетителей и технического транспорта, обслуживающего здание. Перед главным фасадом сформирована широкая пешеходная зона для посетителей. От магистральной улицы участок отгорожен полосой зелени.
Функциональное наполнение торгово-развлекательного центра учитывает перспективный прирост жилой застройки в районе и включает в себя: на первом этаже
-продовольственный супермаркет;
-торговые площади для непродовольственных товаров;
-кафе для посетителей; на втором этаже -кинотеатр на 2 зала;
-торговые площади для непродовольственных товаров;
на третьем этаже
-фитнес-центр;
-фудкортдля посетителей;
В двух подземных этажах расположены технические помещения и автостоянка на 290 машиномест.
Архитектурное решение продиктовано формированием общественных пространств со стороны существующих и двух перспективных микрорайонов. Помещения торгового центра «нанизаны» на ось вестибюля, проходящую через все здание и соединяющую узловые точки входов. Главные общественные пространства кафе, фойе кинотеатра, залы фитнес центра консольно вывешены за плоскость главного фасада, что создает активный запоминающийся облик всему зданию. В центре объекта располагается многосветное пространство которое, вмещает в себя эскалаторы, панорамные лифты для посетителей и перераспределяет естественное освещение в поэтажные холлы и вестибюли.