Москва, Казакова, д.7, инвестпроект "Изумрудный Город" , Цена : 750.000.000 руб.(продажа)

Участок площадью 0,94 га расположен в промзоне Басманного района Москвы (ЦАО) и относится к производственным территориям с высокой долей озеленения. На нём находятся пять одно–трёхэтажных зданий, подлежащих сносу, а также зелёные насаждения — частично под вырубку, частично под пересадку. Северная часть участка (400 м²) входит в охранную зону Москвы. Рельеф имеет трёхметровый уклон в сторону ул. Казакова.

Проектом «Изумрудный Город» предусматривается строительство многофункционального офисно-гостиничного комплекса с апартаментами, включающего:

• три наземных корпуса (2, 6 и 9 этажей), объединённых двухуровневой подземной автостоянкой и внутренним двором;
• фасады в стилистике XIX века для гармонии с исторической застройкой охранной зоны;
• 9-этажное офисное здание вдоль ул. Казакова с отдельным входом;
• гостинично-апартаментную часть (95 номеров и 52 апартамента) вдоль железнодорожного откоса с главным входом со стороны ул. Старая Басманная;
• в двухэтажной части — роллердром, боулинг и ресторан с входами со двора и ул. Казакова;
• на подземном уровне — оздоровительный комплекс с бассейном (1500 м²).

Основные параметры:

• Общая площадь комплекса — 45 000 м² (подземная — 15 910 м², наземная — 29 090 м²)
• Площадь застройки — 6 700 м²
• Строительный объём — 164 500 м³
• Парковка — 375 м/м (358 подземных + 17 гостевых)