• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Коммерческая
•       
• Торговые площади
•       
• Москва

/realty/292/22223/

Иркутск, Байкальский тракт,12 км,ТРЦ,Цена : 2000 $/м2(продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Иркутск 0003

- Торгово-развлекательный центр «На 12 км» находится в престижном районе, где проживает достаточно много покупателей с доходом «средний плюс» и «высокий»; имеет высокие показатели  численности населения в зоне 10-минутной автомобильной доступности, и в перспективе ожидается существенный рост  данного показателя;
- Торговый центр имеет хорошую автомобильную доступность, удобную парковку  на 300 машиномест и отличную видимость с Байкальского тракта, он удобно расположен по ходу движения с правой стороны из Иркутска на Байкал. Есть реальная возможность привлекать посетителей-автомобилистов из средней и дальней торговой зоны: жителей поселков, расположенных к востоку по Байкальскому тракту и часть жителей м-р. Солнечный;
- Наличие у собственника  1.5 Га земли за торговым центром позволяет организовать спортивно-развлекательный комплекс на свежем воздухе для летних и зимних видов спорта, а также детские площадки и аттракционы;
- Отсутствие в данном направлении конкурентов по уровню предлагаемых услуг.
Конкурентные преимущества торгово-развлекательного центра для потенциального собственника
1.Современное эргономичное 4 этажное здание
2.Удобные подъездные пути
3.Наземная парковка на 300 машино/мест
4.Полностью благоустроенная, хорошо освещенная вечером, прилегающая территория вокруг ТРЦ
5.На автомагистрали, рядом с ТРЦ, организована остановка общественного транспорта
6.Здание оснащено современными инженерными системами и коммуникациями
7.Эскалаторы – 8шт.
8.1 пассажирский лифт
9.2 грузовых лифта
10Цокольный этаж оснащен складскими помещениями, холодильными установками для супермаркета,  а также въездом для крупногабаритных  машин
11.Удобная  погрузочно-разгрузочная зона с 3 разгрузочными пунктами, дебаркадер
12.На первом  этаже – полностью готовый супермаркет, оснащенный всем необходимым оборудованием для торговли и производства (цех для производства  салатов, пекарня, мясной цех)
13.Земля и ТРЦ – собственность
14.Готовая концепция  и позиционирование ТРЦ
15.Высокий рекламный потенциал
16.В качестве бонуса – готовый проект автозаправочной станции на прилегающей территории

Для потенциальных клиентов ТРЦ:

1.Удобный торговый центр: удобно совершать покупки поблизости от дома, можно купить все необходимые товары за одно посещение. А заодно и посетить кафе, и отвести детей в досуговую зону.
2.Комфортный торговый центр: приятный интерьер, современные магазины, хорошее техническое оснащение (эскалаторы, лифты, кондиционирование летом). По комфорту центр сравним с лучшими ТЦ Иркутска, в него приятно приходить.
3.Хороший ассортимент продуктов питания, а также отделочных материалов, товаров для интерьера и садового хозяйства. Наличие товаров для спорта, активного отдыха поблизости от мест отдыха.
4.Возможность купить все нужные товары в одном месте, не ездить за ними в Иркутск и не покупать в отдельно расположенных торговых точках вдоль Байкальского тракта. Торговый центр позиционируется как универсальный магазин.
5.Модный, клубный, интересный торговый центр, расположенный в престижном месте.
6.Возможность приятно провести досуг, нет необходимости ехать в город.
7.На территории спортивно-развлекательного комплекса, возможно, расположить комфортные платные раздевалки и предприятия общепита. Летом в спортивно-развлекательном комплексе можно играть в волейбол, мини-футбол, а также теннис и бадминтон. Кроме того,  можно организовать дорожки и элементы для катания на роликовых коньках и скейтбордах. Кроме обычного общепита  организовать и пивной зал. В зимнее время на территории организуются хоккейная площадка и каток. Светомузыка, светомузыкальные композиции, проецируемые на экраны изображения, трансляция музыки по местному радио, подсвеченные скульптуры, красивые фигуристы и фигуристки в нарядных костюмах, сказочные ростовые куклы и ролевые персонажи, ароматы свежей выпечки, кофе, глинтвейна, шашлыков и барбекю - все это  может создать неповторимую атмосферу события в жизни пригородов Иркутска.

Форма обратной связи: Вера Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*