• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Зарубежная
•       
• Чехия
•       
• Инвестиционные проекты

/realty/227/694087/

Чехия, Карловы Вары,Инвестпроект ЖК ОП = 16.900 кв.м. + все разрешения Цена : 3.500.000 EUR (продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Карловы Вары 0056

Продаётся  проект  жилого комплекса на 16.900 кв.м. со всеми разрешениями полученными у местных властей. В проекте: жилые и коммерческие помещения, зимние сады, парковки, служебные и др. помещения. Часть фасада здания имеет панорамное остекление.В собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., в курортной зоне.
Вокруг есть застройка и вся инфраструктура. В проекте двойной корпус на 11 и 8 этажей с совмещённым переходом на 7 этаже. Есть двухуровневая подземная автостоянка на полторы сотни автомобилей.Проект от известной чешской архитектурной компании.В проекте заложена цена на строительство 539 евро за кв.м. на всю площадь. Проектные  затраты на строительство: 9,6 млн евро. Стоимость кв. метра жилплощади для начала продажи - 1899 евро.
Стоимость кв. метра ком. площади для начала продажи: 2000 евро.
Стоимость парковки: 14.999 евро.
Прирост в цене на кв.м. - 50 евро  в квартал.
Строительство рассчитано на два года.
Денежные поступления  (чистые) - 28.500.000  евро.
Стоимость ( чистая) - 10.600.000 евро.
Прибыль после уплаты налогов (20%) - 8.450.000. евро
Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12 83,67%.
Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
Дорога на автомобиле в центр города от жилого комплекса займет 2-3 минуты, а до аэропорта — 10 минут.
Под это строительство (имеются электронные копии всех документов), получено разрешение на использование земли под представленный проект, после чего по чешскому законодательству разрешена официальная продажа квартир в строящихся домах.  

Владелец проекта-гражданин России.Оплата возможна также в России.

Форма обратной связи: Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*