Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ 14.04.2018 Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ

Преимущества такого формата делают его всё более популярным у собственников крупных объектов коммерческой недвижимости, ориентированных на прозрачный и легальный бизнес.

подробнее

Статьи

13.04.2018

Мировое соглашение не должно изменять период подозрительности сделок должника при банкротстве - ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

10.04.2018

Cointext запускает приложение для отправки BCH без доступа в интернет

подробнее

Как меняется спрос и предложение новостроек в Москве и Подмосковье?

Как меняется спрос и предложение новостроек в Москве и Подмосковье? 08.02.2010

Как меняется спрос и предложение новостроек в Москве и Подмосковье?

Спрогнозировать динамику цен на квартиры в наступившем году достаточно просто. Можно почти со 100%-ной уверенностью говорить о том, что бурного роста не будет, но и провальных падений ожидать не приходится. На это есть несколько причин. Во-первых, можно провести аналогию с кризисом 1998 года. Последующие 2 года рынок недвижимости приходил в себя, и если в 1999 году отмечалась отрицательная динамика цен, то в 2000 наступила некая стабильность – в течение года стоимость квадратного метра откланялась не более чем на 5% то в одну, то в другою сторону. Во-вторых, сегодня, спустя полтора года после начала финансового кризиса, просто напросто отсутствуют предпосылки как к росту, так и падению цен на жилье. Стремительный рост цен, который мы наблюдали с 2001 по 2008 год, когда цены выросли 5-8 раз, был спровоцирован переизбытком свободных денег в стране и дефицитом жилья. Большое количество финансов порождало повышенный спрос, а дефицит качественного жилья напрямую отражался на предложении. Соответственно, росли и цены. Во многом этому еще способствовали и спекулянты, которые неплохо зарабатывали на постоянно растущей цене заветных квадратных метров. Сейчас можно констатировать, что лишних денег у населения нет, отсутствует спрос, соответственно, не увеличивается и стоимость.

Что же касается падения цен, то предпосылок к нему также не имеется – дефицит жилья, как был, так и остался. Вернее, даже усугубился – количество замороженных в 2009 году объектов составляет не один, и даже не два десятка, а вновь вышедшие на рынок новостройки вообще можно пересчитать по пальцам. По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем мы можем столкнуться с тем, что готовых новостроек вообще не останется. Вот и получается, что отсутствие денег не дает ценам расти, а дефицит жилья – падать. Но это если говорить обо всем рынке столичного жилья в целом. Пристальное изучение различных сегментов дает несколько другую картину.


Возврат к списку

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.4.2018

Блоги

Правительством РФ снижена с 01 июля планка установления обеспечения заявок

Постановление от 12 апреля 2018 года №439. Установлено, что, если начальная (максимальная) цена конт...

Публикации

ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст» 10.04.2018 ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст»

Банк России создаст Фонд непрофильных и «плохих» активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст», сообщил журналистам зампредседателя регулятора Василий Поздышев. ЦБ рассчитывает вернуть значительную часть этих средств.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ