Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ 14.04.2018 Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ

Преимущества такого формата делают его всё более популярным у собственников крупных объектов коммерческой недвижимости, ориентированных на прозрачный и легальный бизнес.

подробнее

Статьи

13.04.2018

Мировое соглашение не должно изменять период подозрительности сделок должника при банкротстве - ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

10.04.2018

Cointext запускает приложение для отправки BCH без доступа в интернет

подробнее

Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости

Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости 11.11.2011

Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости

Попытки мошенничества при продаже загородной недвижимости растут с каждым днем, как и строительные компании, занимающиеся подобными сделками: аренда, продажа, проектирование коттеджей и коттеджных поселков.

• Продажа дома без документов. Застройщики домов с земельными участками (как они себя сами называют) могут даже не иметь не только документов на предоставляемые дома, но даже и самих объектов. Спрос и предложения на рынке недвижимости сейчас растут, и такой способ обмана является самым распространенным. Причем гражданский и уголовный контроль подобных отношений просто отсутствует. И наказания, кстати, тоже. Допустим, общество с ограниченной общественностью начинает продавать землю, обещая возвести на нем коттеджные поселки. Да, действительно, начинается строительство, но всего лишь одного дома для показухи. Затем такая компания «заметает следы» и исчезает.

• Продажа домов в аварийном состоянии. Дом, построенный очень быстро без каких-либо правил, продается по низкой цене, сама земля под него – по высокой. Это для того, вроде бы, чтобы избежать налога в 13%. А через некоторое время дом просто начинает разрушаться, и бывает, что он даже может быть восстановлен, настолько грубы нарушения при его строительстве.

• Продажа домов и участков по поддельным документам.

• Продажа по предварительным договорам. Загородная недвижимость продается, а потом следует отказ от договора. К сожалению, предварительные договоры не регистрируются в службах, и поэтому не защищают покупателя от обмана.

• Захват чужого земельного участка. Если кто-то долго (больше 1 года) не использует свой загородный участок то мошенники, используя пробелы в земельном законодательстве, обманывают покупателей.

• Незаконные махинации по сдаче в аренду дорогостоящих земельных участков. Стоимость таких обманов просто поражает, но происходит значительно реже других способов. Земля в востребованных местах продается под дачное или коммерческое строительство. Эти сделки происходят через «своих людей».

Российский Информационный Сервер Недвижимости РИСН.Ру


Возврат к списку

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.4.2018

Блоги

Правительством РФ снижена с 01 июля планка установления обеспечения заявок

Постановление от 12 апреля 2018 года №439. Установлено, что, если начальная (максимальная) цена конт...

Публикации

ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст» 10.04.2018 ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст»

Банк России создаст Фонд непрофильных и «плохих» активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст», сообщил журналистам зампредседателя регулятора Василий Поздышев. ЦБ рассчитывает вернуть значительную часть этих средств.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ