Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ 14.04.2018 Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ

Преимущества такого формата делают его всё более популярным у собственников крупных объектов коммерческой недвижимости, ориентированных на прозрачный и легальный бизнес.

подробнее

Статьи

13.04.2018

Мировое соглашение не должно изменять период подозрительности сделок должника при банкротстве - ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

10.04.2018

Cointext запускает приложение для отправки BCH без доступа в интернет

подробнее

Права ОАО на земельные участки

 Права ОАО на земельные участки

Права ОАО на земельные участки

В подавляющем большинстве случаев у неприватизированных предприятий отсутствуют зарегистрированные права на землю. Обычно земля передавалась им (их правопредшественникам) еще до начала введения Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), т. е. до 1998 года, на праве постоянного ( бессрочного) пользования. Исходя из норм действующего законодательства предприятия обязаны переоформить его на право аренды или приобрести земельные участки в собственность. Закон устанавливает срок переоформления — до I января 2008 года (ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее — Закон о введении в действие ЗК РФ).В зависимости от варианта приобретения имущества необходимо решать вопрос об инициировании оформления Предприятием прав на земельные участки. Это связано с тем, что оформление участков в собственность потребует временных и материальных затрат и, кроме того, увеличит балансовую стоимость имущества Предприятия и нормативную цену его акций.
Принимая решение о необходимости и сроках оформления прав на земельные участки необходимо учитывать следующее:
• в настоящее время законодательство не предусматривает правовых последствий неисполнения обязанности по переоформлению прав пользования в указанный срок;
• при продаже Предприятием объектов недвижимости на земельных участках, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, к покупателю такой недвижимости, в соответствии со статьей 552 ГК РФ, в любом случае перейдет право постоянного (бессрочного) пользования на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. В этом случае вопрос об оформлении земельных участков, выборе права собственности или аренды будет решаться лицом, в собственность которого перейдут объекты недвижимости.


Возврат к списку

Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.4.2018

Блоги

Правительством РФ снижена с 01 июля планка установления обеспечения заявок

Постановление от 12 апреля 2018 года №439. Установлено, что, если начальная (максимальная) цена конт...

Публикации

ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст» 10.04.2018 ЦБ РФ создаст Фонд непрофильных активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст»

Банк России создаст Фонд непрофильных и «плохих» активов объемом 1,1 трлн рублей на базе банка «Траст», сообщил журналистам зампредседателя регулятора Василий Поздышев. ЦБ рассчитывает вернуть значительную часть этих средств.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ