/obzor-rynka/708729/

Государственная Дума предлагает сделать Фонд дольщиков единым гарантом сделок с 1 июля 2019г

- Депутаты Госдумы готовят законопроект, который предполагает передачу портфелей страховщиков ответственности застройщиков в Фонд защиты прав участников долевого строительства, заявил журналистам председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

"Сейчас происходит действительно масштабная реформа долевого строительства. Мы прекрасно понимаем, что эту реформу невозможно сделать в один час. Со своей стороны мы также предпринимаем определенные шаги, сейчас разрабатывается и готовится к внесению законопроект, который обеспечит передачу от страховых компаний, от Общества взаимного страхования, от банков их портфелей в публично-правовую компанию, в Фонд защиты прав участников долевого строительства", - сказал он.

"Нам также необходимо, чтобы с 1 июля у нас остался единый механизм гарантий безопасности сделок по долевому строительству и чтобы люди знали, что им не нужно бегать кто в банк, кто в страховую компанию и что у нас есть единая система - Фонд защиты прав участников долевого строительства, который полностью обеспечивает безопасность вложений наших граждан. С 1 июля будет осуществляться полный переход на новую систему, на эскроу-счета и на проектное финансирование. Этот переход должны будут осуществить все проекты, даже те, которые реализуются, за исключением тех, которые будут соответствовать определенным нормам и будут показывать определенную степень готовности", - отметил Н.Николаев.

Он добавил, что в феврале 2019 года на площадке Госдумы пройдут слушания, на которых будут обсуждаться критерии по отбору проектов, которые могут быть достроены по прежней системе долевого строительства. Эти критерии будут зависеть от доли квартир, которые проданы в том или ином объекте по договорам долевого участия, а также от степени готовности конкретного объекта.

Ранее зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин отмечал, что предложение о передаче портфелей страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков "имеет серьезный потенциал для обсуждения". Минфин РФ поддерживает эту инициативу.

В октябре 2017 года президент РФ В.Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. В соответствии с ней с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства был зарегистрирован в октябре 2017 года в форме публично-правовой компании. Сейчас застройщики обязаны перечислять взносы в размере 1,2% от договора долевого участия по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В настоящее время по объектам, продажи в которых были открыты до начала работы фонда, застройщики продолжают отчислять средства в страховые компании.

Использованы материалы Новостной ленты "Интерфакс"