/news/9719/

Мэр Москвы придумал, как разморозить десятки крупных строек

Чтобы разморозить десятки крупных строительных проектов, мэр Москвы Сергей Собянин просит у законодателей права без конкурса отдавать землю в аренду инвесторам, заключившим контракты до конца 2007 года, сообщают "Ведомости".

Собянин предлагает разрешить застройщикам, заключившим инвестиционные соглашения с городскими или федеральными властями до 30 декабря 2007 года, заключить до 30 декабря 2011 года договоры о развитии застроенных территорий без проведения торгов. Для этого мэр просит Мосгордуму внести в Госдуму законопроект об изменении Градостроительного кодекса.

Это позволит разморозить около 25 проектов, говорит источник в мэрии: речь идет о кварталах, реконструкция которых была начата, но заморожена из-за несоответствия федеральному законодательству. Проблема касается крупных строителей, занимающихся волновым переселением, уточняет источник в Мосгордуме и подтверждает топ-менеджер крупного застройщика.

Эта инициатива поможет завершить проекты, где инвесторы уже понесли убытки из-за замораживания строительства, считает представитель "СУ-155". Начиная проект, инвестор сначала несет затраты по отселению жителей из сносимых домов, затраты по их сносу, перекладке инженерных сетей и др., рассказывает он, а затем инвестора, уже понесшего колоссальные затраты, отправляют "за землей" на аукцион. У "СУ-155" только в Москве пять крупных проектов, приостановленных на разных стадиях из-за этой ситуации.

Принятие законопроекта позволит бюджетам избежать выплаты компенсаций инвесторам, понесшим затраты на подготовку территорий и расселение жителей, указано в пояснительной записке. Размер этих компенсаций чиновники пока не подсчитали.