Россия возьмет на вооружение китайские стандарты градостроительства и мастер-планирования

Отметив высочайший уровень китайского планирования, Хуснуллин подчеркнул, что Россию впечатлила согласованность китайских городов, где жилая застройка, транспортные узлы и инженерные сети создаются как единый организм. Важным вектором сотрудничества станет внимание к экологии. Для реализации этих амбициозных задач Россия и Китай уже подписали профильный меморандум и готовы совместно работать над мастер-планами российских городов, чтобы сделать их более удобными для жизни.

Почему Китай и почему сейчас?

• Геополитический фактор: Уход с российского рынка западных консалтинговых, инжиниринговых и архитектурных бюро (таких как AECOM, Mott MacDonald и др.) создал вакуум в сфере сложных инфраструктурных и урбанистических проектов. Китай становится главным партнером не только в политике, но и в технологиях.
• Масштаб китайского успеха: За последние 30 лет Китай урбанизировал сотни миллионов человек, построив с нуля десятки городов-миллионников. Они прошли путь от хаотичной застройки до создания высокотехнологичных «умных городов» (например, район Сюiongань или новые зоны Шэньчжэня). Этот опыт беспрецедентен по скорости и масштабам.

 Ключевые векторы, которые Россия хочет перенять (расшифровка тезисов Хуснуллина)

• Мастер-планирование и комплексное развитие: В России исторически преобладала «точечная» или квартальная застройка, где жилье сдавалось, а инфраструктура (школы, дороги, парки) появлялась с опозданием или не появлялась вовсе. Китайская модель предполагает изначальное мастер-планирование территорий, где жилые кластеры, бизнес-центры, рекреационные зоны и транспортная сеть проектируются как единый механизм.
• TOD (Транзитно-ориентированное развитие): Китай — мировой лидер в создании хабов, где высотные жилые и офисные комплексы интегрированы с узлами общественного транспорта (метро, скоростные электрички). Россия активно пытается внедрить эту модель, и китайский опыт здесь бесценен.
• Инженерная и «умная» инфраструктура: Китайские города насыщены IoT-решениями (умное освещение, управление отходами, мониторинг экологии, интеллектуальные сети). Интеграция этих технологий в российские новые кварталы — очевидная цель.
• Экология и качество жизни: Переход от концепции «спальный район» к концепции «город 15 минут», создание эко-парков, зеленых коридоров и пешеходных зон. Китай, который в 90-е и 00-е годы жертвовал экологией ради роста, сейчас совершил мощный разворот в сторону «зеленого» строительства, и Россия хочет использовать их наработки.

Подводные камни и риски (Что нельзя просто «скопировать»)

Несмотря на позитивный тон, перенос китайского опыта на российскую почву сопряжен с серьезными вызовами:

• Климатический фактор: Китайские стандарты инсоляции, утепления и организации дворов рассчитаны на совершенно другие климатические условия. Копирование открытых дворов-колодцев или специфических фасадных решений без адаптации к российским морозам и ветрам недопустимо.
• Плотность и этажность: Китай делает ставку на сверхплотную высотную застройку. В российских исторических городах или регионах с низкой этажностью такой подход разрушит существующий архитектурный код и вызовет социальное отторжение.
• Менталитет и приватность: Китайская модель предполагает высокую степень коллективизма и специфическое отношение к приватности (например, отсутствие заборов между жилыми комплексами и городом, специфическое использование общественных пространств). Российский покупатель жилья пока отдает предпочтение закрытым дворам и большей приватности.
• Зависимость от подрядчиков и материалов: Активное сотрудничество может привести к тому, что на рынке останутся только китайские проектировщики, поставщики материалов и оборудования (лифты, инженерные системы, системы «умного дома»), что создаст риски монополизации и ценового диктата.

• Однако этот опыт будет не «слепым копированием», а скорее адаптацией китайских технологий управления проектами (BIM-моделирование, синхронизация сетей, мастер-планы) с учетом российских климатических, нормативных и культурных реалий. Главным бенефициаром этого процесса должен стать конечный потребитель, который получит жилье не просто в «бетонной коробке», а в среде с продуманной инфраструктурой и экологией.

👉🏻 Подробнее ссылка на источник  /ТАСС/  10.09.2026