Законопроект № 1138564-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)"

Президент России Владимир Путин подписал закон, который кардинально меняет правила реализации имущества, конфискованного у коррупционеров. Новые поправки не только убирают главные бюрократические барьеры для продажи таких квартир, но и ужесточают требования к оценщикам и организаторам торгов, а также защищают религиозную собственность.

Конец «правила двойной выгоды»

Раньше продать жилье, изъятое у взяточников, было крайне сложно. Прежнее законодательство разрешало выставить такие квартиры на рынок только при одном жестком условии: их рыночная стоимость должна была как минимум в два раза превышать сумму, рассчитанную исходя из площади жилья и средней стоимости квадратного метра в регионе.

Как отмечала вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко, эта бюрократическая норма была практически нерабочей — под нее попадало всего 8% конфискованных квартир. Остальное жилье годами простаивало без дела.

Новый закон полностью снимает это ограничение. Кроме того, власти ликвидировали обязательную полугодовую паузу, которая требовалась после несостоявшихся торгов.

Эти меры крайне актуальны: по словам председателя думского комитета по собственности Сергея Гаврилова, только в ведении Росимущества сейчас находится около 3 тысяч квартир, полученных по судебным решениям и полностью готовых к немедленной продаже.

Защита церковного имущества: бессрочный возврат

Отдельный, весьма значимый блок закона посвящен религиозной собственности. По инициативе Русской православной церкви, на имущество религиозного назначения больше не будет распространяться срок исковой давности при оспаривании приватизации.

Это означает, что если в прошлом храм, земельный участок или иное имущество были приватизированы с нарушениями закона, суд сможет аннулировать такую сделку и вернуть собственность в любое время — даже спустя десятилетия.

 Документ начнет действовать через 10 дней после его официального опубликования.

Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)

Главные тезисы

 ⚠️ Сняли ограничения: Упрощена продажа жилья, изъятого у коррупционеров. Отменено требование, чтобы рыночная цена квартиры была в 2 раза выше учетной (раньше это блокировало продажу 92% объектов). Убрана полугодовая пауза после несостоявшихся торгов.
 ⚠️ Очередь на продажу: В федеральной собственности сейчас копится около 3 000 таких квартир, готовых к реализации.
 ⚠️ Контроль качества: Правительство создаст реестр оценщиков госсобственности. Организаторами торгов смогут стать только компании без долгов, судимостей у руководства и с опытом работы.
 ⚠️ Защита церкви: Срок исковой давности по спорным сделкам приватизации религиозного имущества отменяется. Церковь сможет вернуть собственность, незаконно приватизированную в прошлом, в любое время.


👉🏻 Подробнее: ссылка на источник