Совфед одобрил закон об упрощенной продаже жилья коррупционеров. Норма отменяет требование о двукратном превышении рыночной цены объекта над расчетной стоимостью.
Информационно-Аналитический Департамент | 7788.ru
Ранее, по старым правилам, продавать квартиры и дома, конфискованные у коррупционеров, можно было только в том случае, если их рыночная цена на вторичном рынке вдвое или более превышала расчётную стоимость. Её определяли на основании площади объекта и средней цены за квадратный метр, установленной Росстатом для региона.
Президент России Владимир Путин подписал закон, который кардинально меняет правила реализации имущества, конфискованного у коррупционеров. Новые поправки не только убирают главные бюрократические барьеры для продажи таких квартир, но и ужесточают требования к оценщикам и организаторам торгов, а также защищают религиозную собственность.
Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)
Конец «правила двойной выгоды»
- Раньше продать жилье, изъятое у взяточников, было крайне сложно. Прежнее законодательство разрешало выставить такие квартиры на рынок только при одном жестком условии: их рыночная стоимость должна была как минимум в два раза превышать сумму, рассчитанную исходя из площади жилья и средней стоимости квадратного метра в регионе.
- Как отмечала вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко, эта бюрократическая норма была практически нерабочей — под нее попадало всего 8% конфискованных квартир. Остальное жилье годами простаивало без дела.
- Новый закон полностью снимает это ограничение. Кроме того, власти ликвидировали обязательную полугодовую паузу, которая требовалась после несостоявшихся торгов.
- Эти меры крайне актуальны: по словам председателя думского комитета по собственности Сергея Гаврилова, только в ведении Росимущества сейчас находится около 3 тысяч квартир, полученных по судебным решениям и полностью готовых к немедленной продаже.
Защита церковного имущества: бессрочный возврат
- Отдельный, весьма значимый блок закона посвящен религиозной собственности. По инициативе Русской православной церкви, на имущество религиозного назначения больше не будет распространяться срок исковой давности при оспаривании приватизации.
- Это означает, что если в прошлом храм, земельный участок или иное имущество были приватизированы с нарушениями закона, суд сможет аннулировать такую сделку и вернуть собственность в любое время — даже спустя десятилетия.
Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)
Главные тезисы
- ⚠️ Сняли ограничения: Упрощена продажа жилья, изъятого у коррупционеров. Отменено требование, чтобы рыночная цена квартиры была в 2 раза выше учетной (раньше это блокировало продажу 92% объектов). Убрана полугодовая пауза после несостоявшихся торгов.
- ⚠️ Очередь на продажу: В федеральной собственности сейчас копится около 3 000 таких квартир, готовых к реализации.
- ⚠️ Контроль качества: Правительство создаст реестр оценщиков госсобственности. Организаторами торгов смогут стать только компании без долгов, судимостей у руководства и с опытом работы.
- ⚠️ Защита церкви: Срок исковой давности по спорным сделкам приватизации религиозного имущества отменяется. Церковь сможет вернуть собственность, незаконно приватизированную в прошлом, в любое время.
Смотрите также
ГБИГ получила допуск к обмену криптовалют: в реестре ЦБ уже 22 компании
При этом включение в реестр и запуск полноценного сервиса — не одно и то же. Документ ЦБ не содержит сведений о дате начала работы приложения, списке доступных монет, тарифах и старте обслуживания физических лиц. Поэтому инвесторам стоит проверять
Почему криптобиржи блокируют россиян и что с этим делать?
В США утвердили первые правила для эмитентов стейблкоинов в рамках закона GENIUS Act. Регулятор запретил компаниям напрямую платить проценты за хранение токенов, но оставил лазейку: сторонние платформы (например, криптобиржи) пока могут предлагать программы вознаграждений
Центр при ФСБ предписал отключать сайты из-за уязвимости в PHP
Под действие требования подпадают информационные системы и сети связи государственных органов, а также предприятий финансового, энергетического, транспортного и медицинского секторов. Подлинность письма уже подтвердили несколько организаций-получателей.
Живой процессор: как работают биокомпьютеры, что они уже умеют и где их предел
Биокомпьютер — вычислительная система, в которой обработку информации выполняют биологические объекты: молекулы, живые клетки или сети нейронов. Вместо переключения транзисторов используются химические реакции, работа генетических регуляторов..
Банк России повысит пороги для отнесения брокеров и УК к крупным игрокам
Как отметили в Банке России, пересмотр диапазонов позволит снизить административное давление на компании, которые не занимают значимой доли рынка и не создают существенных рисков для финансовой стабильности, сохранив при этом фокус надзора на системно значимых игроках.