/news/692201/

«Смутный период» на рынке аренды: чем все закончится? — эксперты

По данным специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, спрос в экономклассе упал на 10%, но на цене это не отразилось, сообщает в понедельник пресс-служба компании

Ожидаемого падения стоимости найма, характерного для ноября, не происходит. Если в прошлом году оно составило 2-3%, то сейчас в силу намерений наймодателей поднять ставки, этого не происходит. Они не соглашаются сдавать жилье дешевле, чем в прошлом месяце. О скидках сейчас речь не идет, особенно на ликвидные варианты – недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. На них всегда есть спрос.

Поскольку собственники хотят повысить цену, а арендаторы – наоборот, снять дешевле, зачастую происходит срыв сделки. Их количество в ноябре уменьшилось. Наниматели, если им позволяют обстоятельства, откладывают переезд. Однако те, кому нужно срочно решить жилищный вопрос, снимают квартиры, но в ходе переговоров торг происходит только в случаях завышенной цены.

Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость:

"Ситуацию, сложившуюся на рынке аренды, можно назвать "смутным периодом", так как ни наниматели, ни наймодатели не могут определиться, что будет дальше. Пока предпосылок для падения или повышения стоимости найма не наблюдается, это в первую очередь касается экономкласса".

Справка:

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость аренды квартир экономкласса в Москве в ноябре составила: на однокомнатные квартиры – 30,7 тыс. рублей, двухкомнатные – 40,9 тыс. рублей, трехкомнатные – 55,7 тыс. рублей. В бизнес-классе цены распределились следующим образом: однокомнатные квартиры – 43,8 тыс. рублей, двухкомнатные – 64,9 тыс. рублей, трехкомнатные – 95,5 тыс. рублей, четырехкомнатные – 132,8 тыс. рублей. В премиум-классе однокомнатные квартиры сдают в среднем за 71,7 тыс. рублей, двухкомнатные – за 94,6 тыс. рублей, трехкомнатные – за 139,6 тыс. рублей, с четырьмя и более комнатами – за 210,4 тыс. рублей.