Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 27.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/690629/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

Приватизированные квартиры в аварийном жилье отнимут

Приватизированные квартиры в аварийном жилье отнимут

Минстрой предлагает жильцам аварийных домов объединяться в ЖСК и самим инвестировать в реконструкцию своего дома или в строительство нового.

«Минстроем разработан и уже внесен в правительство РФ комплекс мер по запуску постоянно действующих механизмов по расселению аварийного жилья», – рассказал во вторник РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

По словам чиновника, в полном объеме «комплекс мер» заработает с 2017 года. Очевидно, что речь идет о той самой программе дополнительных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которую полгода назад глава правительства Дмитрий Медведев поручил разработать главе Минстрой-ЖКХ Михаилу Меню.

«Минстрой считает неправильным продолжать плодить бедных собственников, вешая на малообеспеченных людей, а именно такие, как правило, проживают в аварийном жилье, обременение по содержанию собственности. При этом у людей обеспеченных возможности по изменению своих жилищных условий и прав будут расширены», – сообщил Чибис.

То есть жильцы аварийных домов получат возможность «улучшить свои жилищные условия» с помощью социального и некоммерческого найма. Форма найма, видимо, в каждом случае будет определяться тем беден ли бывший собственник, или совсем нищ.

Хотя нелегко спрогнозировать, насколько будет различаться квартплата в социальном и некоммерческом – «доходном бездоходном» (по определению еще Юрия Лужкова) – жилье. В памяти еще жив скандал, когда в Марьино плата в «домах для молодых семей» по некоммерческому найму однажды превысила рыночную стоимость аналогичного съемного жилья в городе.

Источник RussianRealty.ru в Минстрой-ЖКХ пояснил, что в любом случае, социальный наём будет не «советского образца», а «как во всем цивилизованном мире», т.е. бабушка «прописать» к себе внука уже не сможет – договор соцнайма будет срочным, скорее всего с пролонгированием каждые 3-5 лет. Соответственно, после ее, бабушки, естественного ухода квартира вернется в распоряжение города. Во всяком случае, такова конечная цель реформы.

Надо думать, через несколько десятков лет «нищих собственников миллионных квартир» не останется вовсе. Спрашивается, зачем нужна была 20-летняя эпопея с приватизацией жилья? Наверное, только для того, чтобы кто-то рыжий мог сказать, что «от приватизации советского имущества выиграли все».

Провели бы приватизацию как в бывшей ГДР, где квартиры социального фонда приватизировали не жильцы, а частные инвесторы – домами и кварталами. Зато имели бы мы сейчас совсем другое ЖКХ, да и строительство жилья, его структуру и качество тоже. Впрочем, то Германия, а тут не совсем. Там на улицу никого не выбросили, как было бы здесь – большой вопрос.

Замминистра Минстрой-ЖКХ на этих деталях не останавливался и в рассуждения не вдавался, зато подробно рассказал о том, какие возможности по улучшению жилищных условий появятся у «людей обеспеченных». Они могут, например, продать землю под сносимым домом девелоперу и получить выкупную стоимость.

Но, скорее всего, более популярным будет другой вариант: по решению общего собрания собственников провести реконструкцию или строительство многоквартирного дома самостоятельно путем объединения в ЖСК и с помощью кредита.

«Таким образом, мы хотим помочь собственникам жилья серьезно улучшить свои жилищные условия. Площади в построенном жилье могут превосходить по площади квартиры в аварийном жилье», – добавил Андрей Чибис.

«Некоторым собственникам жилья» – так будет точнее.

Альберт Акопян
Источник: RussianRealty.ru


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 7.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее