Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/690152/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

Предложение по аренде квартир в Москве в четыре раза превышает спрос, поведали на рынке

Предложение по аренде квартир в Москве в четыре раза превышает спрос, поведали на рынке

На рынке столичной аренды - заметные перемены: снять жилье проще, чем сдать, предложение в несколько раз превышает спрос, цены снижаются. Журнал "Коммерсант Деньги" приводит обзор последних ценовых тенденций.

Снижение цен особенно заметно в элитном и бизнес-классе. Эксперты подсчитали, что аренда однокомнатных квартир в этом сегменте подешевела на 8%, двухкомнатных - на 2%, трехкомнатных - на 5%, на 4% - многокомнатных квартир. Во многом это связано с оттоком из столицы европейцев, которые снимали как раз самое дорогое жилье, отмечают риелторы.

- Доходные дома могут появиться в 2015 году

Например, трехкомнатную квартиру у метро "Баррикадная" площадью 76 кв. м с ремонтом, консьержем, охраной, видеонаблюдением и другими приятными бонусами можно снять за 95 тысяч рублей. Несколько дороже обойдется квартира в трех минутах ходьбы от метро "Смоленская". За жилье площадью 118 кв. м с дизайнерским ремонтом, двумя санузлами и тремя спальнями ее владельцы просят 120 тысяч рублей в месяц.

Стоимость аренды жилья экономкласса, по данным компании "Миэль-Аренда", за последний месяц потеряла в среднем около 1,5%. При этом, как отмечают риелторы, в экономклассе цены падают преимущественно на квартиры, которые в народе прозвали "бабушкиным вариантом". Их отличительные приметы - польский гарнитур из кинофильма "Ирония судьбы" и ковер на стене.

Средняя стоимость аренды московских квартир экономкласса сегодня - 33,26 тысячи рублей в месяц для однокомнатных, 41,91 тысячи рублей для двухкомнатных и 49,75 тысячи рублей для трехкомнатных.

Самые низкие цены на съемное жилье, что не удивительно, на окраинах Москвы. Как правило, это панельные пятиэтажки, в которых, по данным риелтороа, при желании можно найти жилье за 23-24 тысячи рублей. Например, за 24 тысячи рублей в месяц в аренду предлагается однокомнатная квартира на 15-м этаже 16-этажного панельного дома в Марьино. Квартиры вблизи Кольцевой линии метро дороже примерно на пять-семь тысяч рублей.

Агентства недвижимости подсчитали, что предложение по аренде в Москве сегодня превышает спрос в четыре раза. Эксперты объясняют это рядом факторов. Во-первых, часть арендаторов со стабильным доходом приобрели в ипотеку собственное жилье, во-вторых, кто-то нашел подходящую квартиру в аренду на долгий срок. Некоторые арендаторы с целью экономии стали снимать одну квартиру на несколько человек или даже семей. Это все отразилось на показателях спроса. Одновременно на увеличение предложения мог повлиять выход на рынок аренды инвестиционных квартир в новостройках.

Кроме того, к лету на рынок поступили "сезонные" квартиры, которые сдаются на несколько месяцев. Цены на это жилье на 15-30% ниже среднерыночных.

Доходные дома могут появиться в 2015 году

В конце месяца Госдума готовится рассмотреть закон о некоммерческом найме жилья. Документ рассчитан на средний класс, на тех, кто, несмотря на приличный заработок, не может себе позволить покупку квартиры. Планируется, что они получат возможность снимать квартиры в доходных домах по ценам в два-три раза ниже рыночных.

По словам председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, в целевую группу войдут прежде всего бюджетники - учителя, врачи, социальные работники. Малоимущие граждане в число потенциальных нанимателей не входят.

Идея доходных домов в Департаменте инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) впервые возникла в 1999 году. Первый такой проект в рамках эксперимента был запущен в 2004 году по адресу Большой Николоворобинский переулок, д. 10. Это было элитное жилье по цене от 2,5 тысячи долларов до 12 тысяч долларов. К этой идее возвращались и в 2006, и в 2008, и в 2011 годах и всякий раз собирались строить что-нибудь недорогое для народа, а получалось либо ничего, либо элитное жилье.

Если законопроект о некоммерческом найме жилья будет принят, первые доходные дома могут появиться в 2015 году.

Ранее планировалось, что первые доходные дома будут запущены уже в 2013-2014 годах.

http://realty.newsru.com/


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.07.2024 Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin.

Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin. Из-за этого эта страна так привлекает бизнесменов и инвесторов, которые занимаются криптодеятельностью. Главный орган в стране, регулирующий любую деятельность с криптовалютами – ESSCC (EL Securities and Cryptocurrency Commission).

подробнее