Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН». 09.02.2025 Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН».

Лётов Максим Викторович, управляющий партнёр.  У российских цифровых платформ есть масса преимуществ.

подробнее
/news/6701/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

«Страхи» по аренде

«Страхи» по аренде

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, что нужно сделать арендодателю жилья, чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендаторов.

Сдача квартиры в аренду для многих москвичей стало своего рода бизнесом. Просто кто-то его легализует, официально регистрируя договора аренды, кто-то – нет, рискуя «нажитым добром». Учитывая, что конфликты между собственниками и арендаторами не редкость, а арендаторы в основном народ приезжий, случиться может всякое.

Задержка платежей - самая распространенная проблема наймодателей. Собственник квартиры может несколько месяцев просьбами и мольбами «выколачивать» из арендатора деньги и все-таки не получить их.
Из практики агентства МЭТР РОШЕ-Запад максимальный срок задержки составлял 3 месяца.
«Квартиру снимали студенты. Деньги закончились, за жилье платить стало нечем. Усугубляло ситуацию - приближение каникул. В итоге. Студенты оставили ключи под ковриком и уехали на родину», - рассказывает Артем Артюхов, член Экспертного Совета ГРМ, руководитель по развитию компании «МЭТР РОШЕ-Запад».

Бывают совсем дерзкие случаи. По словам Светланы Улицкой, члена Совета ГРМ, генерального директора агентства «КВАРТИ.РУ», жильцы не платили за квартиру восемь месяцев и накопили долг 240 000 рублей. При этом собственница очень боялась их выгонять: «Пока живут, есть еще хоть какая-то надежда, что заплатят».

Второе, чем может закончиться пребывание недобросовестных арендаторов в съемной квартире, порча и кража имущества. Например, в практике Артема Артюхова был случай, когда после съехавшей таджикской семьи наймодателям досталась квартира с разрисованными стенами, сломанными дверями, унитазом, и ребристым подоконником на кухне, потому что об него открывали бутылки.
«Моя соседка пустила знакомых своих знакомых в квартиру без страхового депозита. В день съезда жильцов обнаружила пустую во всех смыслах квартиру. Квартиранты вывезли все: мебель, люстры, занавески, зеркало, раковину, кухонный гарнитур и даже одну межкомнатную дверь (!). В милицию она обращаться не стала, так как человек верующий и считает, что бывших жильцов накажет сама жизнь», - рассказывает свою историю Светлана Улицкая.

Захват квартиры – редкое, но встречающееся явление. Как правило, в такие ситуации попадают одинокие пенсионеры, инвалиды. Например, в агентство КВАРТИ.РУ за помощью обратился одинокий дееспособный инвалид детства. Он передал свою квартиру в доверительное управление. Причиной такого решения послужило то, что семья таджиков, арендовавшая эту квартиру ранее, в течение двух месяцев не оплачивала ее, не пускала собственника в квартиру и даже не открывала дверь.

Советы экспертов ГРМ арендодателям:

1. Обязательно берите страховой депозит. Наличие денег на руках хозяев делает арендаторов более обязательными.
2. Можно застраховать квартиру вместе со всем имуществом.
3. Можно передать квартиру в доверительное управление. Тогда решение проблем, возникающих с арендаторами, ляжет на плечи агентства.
4. Обязательно заключайте договор найма, берите у будущих жильцов ксерокопии паспортов, составляйте полную опись имущества.

Источник: Гильдия риэлторов Москвы


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 10.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее