Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/663209/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

В какую недвижимость вкладывать деньги, чтобы не потерять на девальвации рубля

В какую недвижимость вкладывать деньги, чтобы не потерять на девальвации рубля

Эксперт рассказал, куда выгоднее вкладывать свои средства, чтобы не потерять их в условиях ослабления курса рубля.

Консультирует управляющий партнёр ГК «Глубина» Дмитрий Гусев.

«Квадратъ»: В последние дни достаточно резко упал курс рубля по отношению к иностранным валютам, в связи с чем можно предположить, что многие люди попытаются сохранить свои средства, вложив их в недвижимость. Насколько может увеличиться спрос на недвижимость в ближайшее время? Или количество обращений от потенциальных инвесторов уже возросло?

Дмитрий Гусев: Пока сильного влияния валютные колебания на рынок недвижимости не оказали, так как они имеют непродолжительный характер. Но я уверен, что в среднесрочной перспективе рост курса бивалютной корзины повлечёт за собой увеличение объёма частных инвестиций в зарубежную недвижимость – в частности, европейскую и американскую. Причём это будет инвестирование не для быстрой перепродажи, а долгосрочное. Таким образом, зарубежная недвижимость станет инструментом пенсионных накоплений для граждан.

«Квадратъ»: А как инвесторы отреагировали на недавние отзывы лицензий у банков? Не стали ли они массово стараться вернуть свои средства?

Дмитрий Гусев: В последнее время мы действительно наблюдаем некоторое усиление спроса, но пока это нельзя назвать рыночным трендом, так как слишком мало времени прошло с момента начала серии отзыва лицензий у банков.

«Квадратъ»: В настоящее время выгоднее инвестировать в жилую или в коммерческую недвижимость?

Дмитрий Гусев: Выгоднее, причём всегда, инвестировать в ликвидную недвижимость. Она может быть жилой или коммерческой. Существуют несколько критериев оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости, их необходимо учитывать. При этом очевидно, что рынок жилой недвижимости для мелких инвесторов является более доступным, чем рынок недвижимости коммерческой.

«Квадратъ»: Инвесторы чаще всего обращают внимание на недвижимость, находящуюся на этапе строительства, или они также интересуются готовыми объектами?

Дмитрий Гусев: Здесь важно различать цели инвестирования. Если говорить об инвестировании с целью дальнейшей перепродажи в коротком горизонте, то есть в течение 1,5–3 лет, наиболее привлекательными будут вложения в подмосковные проекты эконом-класса, находящиеся на начальной стадии реализации.

Если речь идёт об инвестировании с целью сохранения капитала и минимизации собственных рисков, то есть смысл покупать жильё на последней четверти строительной фазы и в дальнейшем сдавать его в аренду. Сейчас есть тренд на увеличение числа именно «долгосрочных» инвесторов, которые приобретают недвижимость с целью дальнейшей выгодной эксплуатации.

Алина Клещенко
Источник: Квадратъ


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.07.2024 Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin.

Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin. Из-за этого эта страна так привлекает бизнесменов и инвесторов, которые занимаются криптодеятельностью. Главный орган в стране, регулирующий любую деятельность с криптовалютами – ESSCC (EL Securities and Cryptocurrency Commission).

подробнее