/news/5952/

Россияне скупают уцененную недвижимость в Греции

Состоятельные россияне заинтересовались недвижимостью в Греции, особенно земельными участками и отелями. Об этом сообщает Greek Reporter со ссылкой на местную газету "Хронос". Также, по данным издания, российские инвесторы проявили интерес к промышленному парку "Серрес". Десять российских предпринимателей планируют инвестировать более 0,5 млрд евро в покупку и развитие греческих курортов и отелей, передает BFM.ru.

Помимо относительно крупных инвестпроектов, россиян интересует и покупка жилой недвижимости, квартир и вилл. По данным местных агентов недвижимости, большая часть запросов россиян сосредоточена на жилье в Халкидики, на Корфу, Крите, Родосе и Закинфе.

С начала финансового кризиса в Греции "островные" виллы уже потеряли 45% своей стоимости, по данным агентства Bloomberg. Наполовину построенные виллы на острове Миконос в Эгейском море, известном своими пляжными вечеринками, греческие брокеры сейчас пытаются продать за 2 млн евро, сделав скидку на 0,5 млн евро. Дом с тремя спальнями на Корфу подешевел с 1,4 млн до 750 тысяч евро. "Сейчас здесь страшно инвестировать", - считает брокер Prestige Property Group Майк Браунхольтц.

Однако россиянам, очевидно, не так страшно, как другим инвесторам. Основные продажи и спрос со стороны россиян приходятся на недвижимость средней ценовой категории (квартиры до 100 тысяч евро вблизи моря или коттеджи за 130–300 тысяч евро) либо на объекты, цена на которые была сильно снижена, рассказал директор греческого риелторского агентства Greece Invest Вадим Дольменидис. "В среднем по рынку снижение цен составило от 10 до 15% по ликвидным объектам. В элитном сегменте снижение было сильнее. Здесь падение цен может доходить до 40% в зависимости от того, как быстро надо продать объект", - рассказал эксперт.

В основном, россиян сейчас интересует недвижимость в Халкидики и на Крите, при этом на Халкидики приходится большая часть сделок. "Также популярна элитная недвижимость Корфу, но здесь мало сделок. За ним по популярности идут Родос, населенные пункты вокруг Афин и Пелопоннес", - говорит глава Greece Invest Вадим Дольменидис.

Российский спрос на греческую недвижимость примерно в три раза выше, чем год назад, говорит эксперт. "Это видно даже по посещаемости нашего сайта, по запросам в поисковиках. Сделок пока заключено меньше, чем год назад, но надеемся, что достигнем прежнего уровня: очень многие переговоры назначены на конец августа, сентябрь и октябрь. Это нас удивляет", - говорит директор Greece Invest.

Как считают эксперты греческой "Хронос", большая часть потенциальных инвесторов пока ждет осени, когда, как ожидается, цены на греческую недвижимость упадут еще ниже. Но ситуация в стране практически стабилизировалась, страны ЕС финансируют экономику Греции, соответственно, в скором времени рынок восстановится, считает руководитель греческого направления компании Clifford Capital Изабелла Мнацаканян. "В Греции не было надутого пузыря на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Цены снова поползут вверх", - уверена эксперт.

Напомним, чтобы преодолеть финансовый кризис в стране, премьер-министр Греции Георгиос Папандреу ввел налог на элитную недвижимость. Дополнительными сборами будут облагаться собственники жилья дороже 5 млн евро. Граждане, чьи дома стоят более 400 тысяч евро, также будут платить повышенный налог. Но состоятельных россиян, приобретающих недвижимость для собственных нужд, это особо не оттолкнет, считает эксперты.